1樓：
房子贖回人寫的是你舅媽的名字，那房產應該屬於你舅媽，但是由於當時沒有離婚，所以屬於雙方共有財產，如果離婚時進行財產分割，你舅舅可以分一半。但是，由於當時沒有協議，沒有明確財產分割，你舅舅搬走了，就預設把房子給你舅媽了，而且估計你舅媽贖回房子後房產證上也沒你舅舅名字，這樣一旦離婚，房子就和你舅舅沒關係了。此外已經超過5年了，就是是老房子，房產手續不齊，房子屬於你舅媽應該早就預設成事實了，所以現在想在重新進行離婚前的財產分割很困難了。
基於你舅舅的情況，就看你舅媽能不能從人道角度考慮分給你舅舅點財產了。
至於兩個孩子，和房子一樣，預設給你舅媽了，所以從法律上也沒有你舅舅贍養義務了，現在的狀況只能從道德上譴責了。
房屋拆遷離婚者怎麼分配
2樓：華律網
婚姻法規定當夫妻離婚時，夫妻財產分割是必須按照相關法律規定進行的，而房產作為重要專的屬財產組成部分，受到大家的重點關注，而房產中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太瞭解，那麼拆遷安置在內的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。
被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬於原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清後，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。
但是，對於該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。
3樓：房屋拆遷那些事兒
拆遷copy
安置房在離婚案件中的財產分割規則：
一、被拆遷房屋是婚後共同財產，拆遷安置房也屬共同財產。
被拆遷的房屋如果是夫婦婚後共同財產，那麼拆遷所得到的安置房和補償款都屬於雙方婚姻關係存續期間所得，屬於夫妻共同財產，按共同共有處理。離婚財產分割時也應按照夫妻共同財產處理。
二、被拆遷房屋是婚前個人財產，拆遷安置並未因另一方而多得補償。
因此婚前個人所有的房屋被拆遷後所換得的拆遷安置房仍屬於一方個人財產。
三、被拆遷房屋是婚前個人財產，拆遷安置因另一方而多得了補償。
此時拆遷安置房包含「物」與「人」雙重因素，系由一方婚前個人財產與夫妻共同財產組成，雙方均應分得適當份額。此時離婚分配拆遷安置房時，對房屋的補償那部分歸一方個人所有；對人的安置部分應誰的份額歸誰所有。
4樓：愛喝粥
如果拆遷的房屋是私bai房，則要du確定該房產是個zhi
人財產還是夫妻dao共同財產。如果版被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆權遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，並未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。
如果公房承租權是婚後取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
拆遷如何賠償？
5樓：小雨手機使用者
拆遷一般是以貨幣補償金額或者產權調換，依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。
《房屋拆遷補償的法律規定》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償；
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
6樓：辰蘇
拆遷補償方式：1、被徵地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置。
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積。
擴充套件資料：
拆遷補償費
拆遷賠償費：是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(一)房屋補償費，用於補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(二)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(三)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，裝置遷移費，過度期內的臨時安置補助費。
拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監督**由區監察委專人負責。
房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
7樓：玄言慕華婉
1、拆遷問題。按照現行政策補償，即：徵地三項補償。如下：
（1）徵地補償費。支付給本集體經濟組織（或村委會），用於開墾新的耕地，不能分給農戶；
（2）安置補助費。不需要組織安排工作的，安置補助費補給需要安置的人員。需要組織安排工作的，安置補助費補給接受單位。或者支付養老保險。
（3）青苗、地上建築物、構築物補償費。按實際損失補償。
2、第一輪土改。不存在強行瓜分問題。因為按照當時土地政策，集體土地屬於全體村民所有，不存在你家的土地問題。
當時的地主，後來也不過是普通的農民（村民），不能享有特權，也不存在享有特權。因此，不存在要回土地問題；
3、訴訟（打官司）問題。按照法律規定，按現行法律處理。
針對你說的情況，不存在訴訟解決問題，也不需要準備什麼材料。法院也不會受理。
說明：1、土改政策施行後，不存在地主和佃農關係，都是平等的農民（村民）關係；
2、土地只分兩種性質，一是國有土地，屬於國家所有。二是集體土地，屬於集體經濟組織所有，不存在屬於哪戶問題；
3、土改前的地契拿到現在都無效，必須按現行政策處理。
8樓：仰綺彤雙秉
(一)房屋拆遷補償計算標準：
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。
(二)房屋拆遷安置費計算標準：
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準：
1、被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積。
2、被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
9樓：
被拆遷房屋的拆遷補償金額如何確定？
10樓：冠領拆遷糾紛律師
不一樣的，如果有房子就是房子的**跟地皮一塊補償，如果沒有房子就補償地皮的費用。具體多少依據當地徵收政策。
11樓：戶新邇
不一樣 拆遷就是對房屋的補償
12樓：拆遷專家律師
賠償當然不一樣，拆遷補償主要是對房屋的補償
13樓：孝三光爰爰
(1)房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;裝置遷移費;過度期內的臨時安置補助費。
14樓：
肯定不一樣，拆遷是對於房屋的補償，你如果只是一塊空地的話就補償不了，還有個問題，根據***305號令的規定：
第十二條 拆遷範圍確定後，拆遷範圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批准，延長暫停期限不得超過1年。
如果說確定下來拆遷，而你又沒有獲得房屋的話，你應該要求賣方把錢退給你的！
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