1樓:杏林無止境
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地
農村房屋確權如果宅基地證和戶口本戶主不是同一個人怎麼辦
2樓:給我一個微笑霞
農村宅基地確權雖然是登記戶主
的名字,但是在其它情況下還是可以其它家庭成員的回名字答,登記非戶主外的人需要按照普通的登記流程,不受非戶主登記的影響。
國土部門可以把宅基地檔案登記的家庭以及戶口本的家庭都列為審批物件重新審批,如果本來就屬於法律上的一個家庭,房子就是屬於家庭共有的,這個家庭有沒有宅基地使用權直接決定房子對其來說是不是合法建築。
農村宅基地確權登記雖然在原則是要求登記戶主的名字,但是在其它情況下還是可以登記其它家庭成員的名字的,如要登記非戶主外的人也需要按照普通的登記流程進行,不受非戶主登記的影響。
縣級人民**依法享有確定土地使用權的權利(縣級國土局是承辦單位),村委會無權確定土地使用權。
《土地管理法》
第十一條 農民集體所有的土地,由縣級人民**登記造冊,核發證書,確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由縣級人民**登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民**登記造冊,核發證書,確認使用權;其中,**國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關,由***確定。
3樓:潘增飛
國土部門可以復把宅基地檔案制登記的家庭以及戶口本的家庭都列為審批物件重新審批,如果本來就屬於法律上的一個家庭就是你自己想多了。這個家庭有沒有宅基地使用權直接決定房子對其來說是不是合法建築,就不要提房屋確權了
農村宅基地確權必須登記戶主的名字嗎?
4樓:港島妹妹
1、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權人,須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮**出具的土地權屬**證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行稽核。
2、權屬調查
國土部門根據土地使用權人的申請,對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪製宗地草圖,為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界,對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應書面委託**人出面指界。
3、稽核與公告
經土地行政主管部門稽核,對認為符合登記要求的宗地進行公告,公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。
4、審批
公告期滿,土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記稽核結果未提出異議的,在農村宅基地使用權登記審批表上籤署同意登記發證的意見,由市(縣)人民**領導簽章,並加蓋市(縣)人民**土地登記專用章。
5、登記註冊
根據農村宅基地登記審批表結果,以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
6、頒發土地證
農村宅基地房產證上只能寫一個人的名字嗎
5樓:匿名使用者
是的。我國《土地管理法》第八條規定,農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有。
根據宅基地規定,宅基地是以戶(戶)為物件的,證件上寫一個人的名字其實也就代表了一個家庭。而土地證也是如此,農村按照每戶幾個人來分配的土地,所以家庭成員對於分配的土地其實是平均共享的。
因此,想在土地證上加自己的名字其實是可以的。不過新增的意義並不是很大,如果涉及到拆遷,也是以土地面積和戶來做衡量,房屋拆遷等也並非給予個人補償而是給戶的。等到老人百年後,宅基地房屋照樣可以繼承,土地在下一次分配之前也是由家庭成員繼續擁有的。
就算農村土地證沒有寫上全部家庭成員的名字,農村土地所有權也代表是整個家庭,並非個人獨有。
宅基地上在確權證書上,還有土地共有人一欄需要填寫,很多農民朋友也詢問外嫁女、去世老人、新生兒等。
1、外嫁女,如果說在孃家有承包地或者在婆家有承包地的,都可以作為確權共有人,但是隻能選擇一方來登記。如果兩方都沒有土地的,也是可以選擇一方作為共有人寫在確權證書上。
2、我國遵循增人不增地,減人不減地的土地制度,對於去世老人可以直接將承包地留給家庭成員。
3、新生兒即便是沒有分到土地,也是可以作為共有人登記在證書上的。
4、如果是在讀大學生,戶口已經遷移至學校,還可以作為共有人嗎?其實這種情況很常見,考慮到大學生的主要經濟**仍然是來自於農村的父母,仍可以作為家庭成員登記在冊。
6樓:甦家屯
農村宅基地是指村民用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。根據農村宅基地管理辦法規定,宅基地所有權屬於農村集體經濟組織,因此村民申請宅基地需要填寫農村宅基地申請書。
宅基地使用證是村民合法擁有房屋和用的的權利憑證。
房產證上的名字與宅基地使用證為統一名字
7樓:潘增飛
農村有房產證嗎?新建的住宅樓可能有,但是宅基地應該沒有,戶口本的戶主就一個,像宅基地使用證肯定也是一個,法律總得協調一致
8樓:歡迎來
農民一輩子真不容易,辛苦一輩子,不管戶口轉出,沒轉出都應該可以繼承宅基地,希望國家要把農民的利益放在首位,農民一輩子真不容易,
農村宅基地戶主去世戶主怎麼變更，宅基地戶主死亡變更
有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主，由派出所戶籍內勤民警直接辦理 1 原戶主死亡 被宣告死亡或者被宣告失蹤的。所需材料 直系親屬提出書面申請報告 死亡證明 法院死亡或失蹤判決。2 原戶主戶口遷出的。所需材料 戶內成員提出書面申請報告 原戶主遷出憑證 3 房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權...
農村宅基地如何確權
農村宅基地確權登記發證流程 1 申報 凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的 農村宅基地使用權申報登記表 以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社 村委會二級經濟組織及鎮 出具的土地權屬 證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行稽核。2...
農村宅基地共有人如何去除？農村宅基地共有人如何去除？問題補充
1 從法律上來說，該項是不可以去除的 因為根據我國 土地管理法 第62條的規定，宅基地使用權以 戶 為單位申請，實行一 戶 口本 一宅 基地 政策 2 根據我國 戶口登記條例 第5條的規定，戶口本登記以 戶 為單位，家庭成員登記在一個戶口並本，並指定一個成員為 戶主 事宜 3 綜 上，宅基地使用權的...