1樓:du知道君
1、辦理工廠廠房需
來要的要件:登記申請自書、企業營業執照、土地使用權證(用地批覆等)、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、工程已竣工證明等。也就是按照土地、規劃、施工、竣工這個流程提供登記材料。
2、辦理機關:廠房所在地的房屋登記機構
3、收取的費用:因為是非住宅,登記費550元,可能還有測繪費用,具體看地方制定的標準;
4、辦理的流程:企業需要提交前述的要件,登記機關要進行現場的實地檢視後,受理-稽核-記載於登記簿-發《房屋所有權證》
上述為城市規劃區內國有土地上的廠房辦理房屋所有權初始登記的內容。
5、辦結時限:各地情況不一,但是不應該長過30個工作日。
生產線的生產能力調查評估應該怎麼去寫??
2樓:秋風
生產線的生產能力調查表中「生產能力」一欄最保險、最通用的填法:「好」、「一般」、「差」,調查時直接就填「好」最為保險。
生產能力調查表檔案中如有對裝置生產能力的詳細指標就按照檔案的填寫,或者如實際能力能超過招標檔案的要求就按實際的填寫。如檔案沒有明確就寫滿足檔案的要求。
產能是指在計劃期內,企業參與生產的全部固定資產,在既定的組織技術條件下,所能生產的產品數量,或者能夠處理的原材料數量。生產能力是反映企業所擁有的加工能力的一個技術引數,它也可以反映企業的生產規模。每位企業主管之所以十分關心生產能力,是因為他隨時需要知道企業的生產能力能否與市場需求相適應。
當需求旺盛時,他需要考慮如何增加生產能力,以滿足需求的增長;當需求不足時,他需要考慮如何縮小規模,避免能力過剩,儘可能減少損失。
3樓:匿名使用者
這個問題一般生產型企業都需要做。一般是按人均產值來算較好。具體做法如下:
一般工廠都有規定每個生產線操作員工每小時的產值為多少?或一天的產值為200元,
一個月的單個員工產值6000元;
一個公司的生產操作員工總數*單個員工一個月的產值即可。即能得出一個月生產線的生產能力。
另外一種訪法是數量法
以工程給出的標準操作時間,算出每種產品的每天生產數量,每月生產數量*公司生產操作員工總數即可得出每月生產總數。
4樓:匿名使用者
生產線是生產能力是指在正常情況裝置能夠生產多少產品,如果是單一產品的話,就比較好計算了,這個生產線每生產一個單位的產品需要多少時間,在一定的時間範圍內(通常有按日來計算、按月、按年等)能夠生產多少產品,這個時間範圍內必須包括裝置正常維護、檢修並預留一定的裝置維修時間。如果是兩種產品的話,可以製作邊際生產能力曲線圖,兩種以上就要分類描述了
5樓:匿名使用者
「二、粵華包及龍邦國際實施本次增資獲得的目標公司股權基本情況/(二)資產評估情況/3、資產增減值原因」新增(4)並將(3)修改為:
(3)無形資產—土地使用權增值386.54%,主要原因是:
本次評估的紅塔仁恆的土地位於珠海市前山鵝槽山片區金雞路508號,緊鄰珠海市區。土地通過出讓方式取得,當地**為鼓勵企業投資,企業以130元/m2取得土地使用權,賬面價值較低。賬面原始入賬價值62,547,304.90元,攤銷後賬麵價值49,216,556.07元。
本次對紅塔仁恆土地採用兩種評估方法,分別為基準地價係數修正法與成本逼近法。由於成本逼近法測算過程中採用的部分檔案成文較早(當地**尚未釋出新的相關檔案),其採用的補償等標準已不適應當前的**水平。故最終評估結論採用基準地價係數修正法評估結論。
由於基準地價是在某一城市的一定區域範圍內,根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段,然後調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平**。中商資產評估有限責任公司根據被評估物件具體情況進行了相關係數修正。計算公式為:
p=p′a(1+σk)×使用年期修正係數×期日修正係數×土地開發程度修正係數
σk=k1+k2+......+kn
式中:p――估價土地**
p′――土地所在區域所屬級別的基準地價
σk――影響土地**的區域因素及個別因素之和
k1+k2+......kn――分別為土地在各個因素條件下的修正係數
1待估宗地的土地級別及基準地價
珠海市人民**於2023年12月3日釋出《珠海市國有土地**管理規定(香洲區部分)》,紅塔仁恆土地位於香洲區城區基準地價覆蓋範圍內,屬於二級工業用地,基準地價為650元/平方米。
2區域因素及個別因素修正係數。見下表
區域因素及個別因素修正係數表
3年期修正
a.土地還原利率確定
由於工業企業作為持續經營性企業,不適宜用專案平均收益這一方法進行計算。由於還原利率是將年純收益還原(或轉換)為**的比率,其實質是一種投資收益率,通過對工業企業經營情況資料的收集,結合統計年鑑相關資料求取投資收益率。
結合前三年的珠海市統計資料相關資料測算出不同年份的工業投資收益率,取這些年份的平均值5%,並以此確定其工業用地土地還原利率為5%。
b.年期修正係數的計算
年期修正係數k=[1-1/(1+r)m]/ [1-1/(1+r)n]
r———土地還原率;
m———待估宗地剩餘土地使用年期(41年);
n———基準地價設定的土地使用年期(50年);
則:k=[1-1/(1+5%)41]/ [1-(1+5%)50]=0.9473。
4開發水平修正
由於本次評估的待估宗地地價所設定的土地開發水平與基準地價內涵一致,故不需進行開發水平修正,修正係數取值為1。
5期日修正
本次評估採用的《珠海市國有土地**管理規定(香洲區部分)》於2023年12月3日,至評估基準日(2023年6月30日),約有7個月,由於珠海市區為工業限制區,故工業用地****較快,**率在10%左右。本次評估期日修正係數取值為1.10。
6地價測算
根據基準地價係數修正法的公式,計算出估價物件的地價為:
修正後的地價=650×(1+2.90%)×0.9473×1.00×1.10
=697(元/平方米)
7土地取得稅費
經向珠海市國土局諮詢,開發商取得土地應繳納契稅及轉移手續費,分別為地價的4%和0.1%,合計4.1%則:
土地取得稅費=地價×4.1%
=697×4.1%=29元/平方米
8採用基準地價測算的單價
為取得土地地價加上土地取得稅費
=697+29
=726元/平方米
根據《珠海市國有建設用地使用權掛牌出讓公告》(掛牌序號:08002),2023年2月14日至2月26日在珠海市商用土地交易中心掛牌交易位於珠海市唐家灣鎮科技二路南側sh-4地塊。最終該工業地塊以掛牌起始地面地價為480元/m2成交,由珠海穩健投資****競得,成交用地面積為15641.48平方米,成交總地價款為7507910.00元。
標準產能怎麼計算?
6樓:仙人掌的憂傷
按照裝置的單位產量*標準生產時間=標準產能。
1、標準產能:將單位時間除以標準時間即得標準產能。如1小時(3600秒)/46秒=78,即14」腰盤1小時的標準產能是78個;如8小時/46秒=620,即14」腰盤8小時的標準產能是620個。
2、產能是指在計劃期內,企業參與生產的全部固定資產,在既定的組織技術條件下,所能生產的產品數量,或者能夠處理的原材料數量。
7樓:匿名使用者
這你主要是按什麼標準了?
什麼是生產能力什麼是生產強度生產力與經濟是什麼關係
生產能力是指在計劃期內，企業參與生產的全部固定資產，在既定的組織技術條件下，所能生產的產品數量，或者能夠處理的原材料數量。生產能力是反映企業所擁有的加工能力 生產能力 的一個技術引數，它也可以反映企業的生產規模。每位企業主管之所以十分關心生產能力，是因為他隨時需要知道企業的生產能力能否與市場需求相適...
工廠辦公樓後面有條小河會影響風水嗎
你這是風水問題 風水，得根據個人 大環境 小環境 很多因素，綜合起來，最好是到現場去看這樣少的條件，得不出結論，隨便說是不客觀的。小工廠的後面是一條小河！對風水上有影響嗎？看河流走勢和附近佈局 以工廠辦公樓的坐向看小河對風水的影響 你這個工廠 沒黃嗎?小工廠的後面是一條小河！對風水上有影響嗎？而且那...
怎麼解決生產企業產能過剩的問題呢
過剩生產能力是指成本最低產量與長期均衡中的實際產量之差。壟斷競爭理論有一個著名的且頗有爭論的結論，它認為這種市場結構之下的廠商往往會在還有過剩生產能力的情況下進行生產。要知道，其實消費能力也是一種稀缺資源，當供過於求了，你要麼爭取市場，擴大銷售，把多生產出來的東西銷售掉 要麼就裁員，降低自己的生產規...