1樓：北京萬裕國際
泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關係（對比韓國和日本對華關係的波動）。
泰國土地是永久產權，不過外國人不能直接擁有土地，一般公寓（小區）裡，最多隻能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心，公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權，你就要小心了，這在法律上是不允許的。
通常大家講泰國房產投資，說的也都是投資公寓，而且在曼谷，往往是高層公寓比豪華別墅更貴。
泰國房產還有一點好處，就是按照使用面積來賣，且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓，到手可能只有30平多一點，其他的都是電梯和公攤。在泰國，你買40平的公寓，得到的就是40平的房子。
另外泰國的房子還沒有遺產稅。2. 泰國不好的方面
二手房流動性差，泰國人沒有買二手房的習慣，自己買房很多專案都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉賣給同樣投資的外國人，或者由開發商收回。這個會在後面「可能遇到的坑」裡詳說。
其實這和泰國人的生活習慣也有關係，曼谷還好，普吉清邁這種旅遊城市的泰國人，很多人做事情都比較懶散，不像一線城市的中國人危機感那麼強、每天都很拼。這是我這兩年和泰國人打交道的過程中很明顯能感覺到的。
當然每個城市也會有所不同，不同城市有不同的投資策略，我們會在城市分析裡詳說。3. 貸款
之前中國人在泰國買房是可以先付10%~30%的首付，然後從在泰國的中國銀行或中國工商銀行貸款的，最多可以貸20年。我就是在這個時候入手的，但由於今年實行了比較嚴格的外匯政策，在泰的中資銀行從今年6月1日起，就停止向大陸公民發放貸款了。目前據說還可以從新加坡的大華銀行貸款，但要求客戶年50萬人民幣的收入證明或者在該行有50萬的存款證明。
不過泰國買房的熱度絲毫沒有因此減少，因為對於很多在北京、上海等一線城市無法投資不動產的人來說，在泰國購房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投資公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下合同款 30% 建設款 35% 過戶款 35%
4. 外匯限制
這兩年我國對於個人的外匯管制比較嚴格，名義上每人每年是5萬美元的購匯額度。我們以一套曼谷北部30平米的公寓計算，這裡期房的房價大約每平米2.8萬人民幣。
房屋總價就是84萬人民幣。首付30%就是25.2萬人民幣，是小於一個人一年的購匯額度。
而如果多於這個數字，也可以用一個家庭的購匯額度來解決。
5. 開發商承租
如果你對泰國房產有所瞭解，你接觸的中介可能已經跟你介紹過，很多開發商在房子蓋好後，會承租你的公寓5-10年，並保證每年支付給你5%-8%房價的房租收益。這裡很可能有坑，你要擦亮眼睛，我們會在後面詳說。
2樓：泰和國際移民置業
泰國皇室海濱避暑勝地——華欣
華欣是泰國人最喜歡的旅遊勝地
華欣這個海邊小鎮的名字，意為「石頭」，是以沙灘北端的岩石而命名的。華欣地區的主要度假區域——華欣（hua hin）和七巖（cha am）是兩個相鄰的海灘。
華欣的幾大優勢
1、皇家行宮地塊稀缺
2、城市文藝氣息濃厚
3、海岸線較長擁有白沙灘
4、旅客資源豐富歐美人眾多
5、特色美食
而且房產都是擁有永久產權，更多詳細資訊可諮詢泰和國際
3樓：盛馨海外接業
泰國房產從城市來分，可分為海邊城
市與無海邊的城市
海邊城市分別是：芭提雅與普吉島
無海邊的城市分別是：清邁與曼谷
————————————————————————————作為投資來說，首都曼谷無疑是最好的選擇。它坐擁經濟與文化中心為一體，是一座現代化的大都市，隨著2023年中泰的高鐵的開通，必將帶動曼谷經濟與房價的不斷高漲。
曼谷的區域劃分
泰國的曼谷主要分為以下幾個區：
1、central lumpini **倫披尼2、pathumwan 巴吞旺
3、sukhumvit 素坤逸成熟區（cbd發展區）4、outer sukhumvit 素坤逸外圍5、late sukhumvit 素坤逸發展區6、silom / sathorn 是隆/沙吞（老牌cbd）7、rama iii 拉瑪三
8、riverside 湄南河畔
9、rama ix 拉瑪 9（曼谷新cbd）10、bang sue 邦瑟 （東南亞最大的交通樞紐）11、thonburi 吞武裡
————————————————————————————————芭提雅與普吉島，二個可以看海的城市，其中芭提雅作為泰國第二大城市，離曼谷僅100多公里，開車距離1個多小時，曼芭的高鐵也正在修建，預計2023年開通，屆時，二地通告僅需40分鐘；且這個二個城市也是遊客去泰國的必去地方。
——————————————————————————————清邁，屬於很文藝的小城市，有山，空氣清新悠閒，生活節奏較慢。氣溫較低，特別適合老年人養老居住及孩子上學居住。
4樓：鼎豐居海外接業
1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國**正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。
再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
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