1樓：匿名使用者
該政策是對於進城落戶的原農業戶口人員特有的優惠政策，可以增加進城落戶人員的收入；
根據我國《土地管理法》的相關規定，戶口遷出當地後，宅基地上的建築物自然損壞不能利用的，是因由原集體「無償」收回該宅基地使用權的；
該政策旨在引導農村人口向城市化發展，解決農村戶口的存量問題，進一步加快城市化建設，使戶籍改革落實到位；
進城落戶人員的子女能享受到更好的教育：根據我國《義務教育法》第12條的規定，適齡兒童、少年應該在本人的戶口所在地的對口學區就近入學。
一，《河北省農村宅基地管理辦法》（以河北省為例，供參考）：
第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織後，其宅基地上房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地，由村民委員會依照本辦法第十四條的規定無（償）收回。
二，《***關於進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發〔2014〕25號）：
四、切實保障農業轉移人口及其他常住人口合法權益 （十二）完善農村產權制度,........建立農村產權流轉交易市場，推動農村產權流轉交易公開、公正、規範執行。堅持依法、自願、有償的原則，引導農業轉移人口有序流轉土地承包經營權。
進城落戶農民是否有償退出「三權」，應根據黨的十八屆三中全會精神，在尊重農民意願前提下開展試點。現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。
2樓：匿名使用者
宅基地有償出讓，減輕進城人員買房壓力，有助於穩定生活在城鎮
3樓：匿名使用者
這個是沒有任何好處的。
宅基地有償退出農民有什麼好處
4樓：農村土地流轉
鼓勵農民宅基地有償退出的好處：
1、實行差別化的用地標準。
綜合考慮城鎮容納空間等因素，現狀人均城鎮建設用地不超過100平方米的城鎮，對於進城落戶人口，按人均100平方米標準安排新增城鎮建設用地；現狀人均水平在100-150平方米之間的城鎮，按照人均80平方米標準安排；現狀人均水平超過150平方米的城鎮，按照人均50平方米標準安排。超大和特大城市的中心城區原則上不因吸納農業轉移人口安排新增建設用地。
2、實施規劃統籌管控。
在土地利用總體規劃、城鄉規劃編制和修訂時，充分考慮區域經濟社會發展水平、土地利用現狀、節約集約用地要求和人口規模等因素，特別是進城落戶人口數量和流向，合理安排城鎮新增建設用地規模。原有規模確實無法滿足進城落戶人口用地需求的，可依法適當調整規劃。
3、改進用地計劃安排。
依據相關規劃，更多考慮年度進城落戶人口數量，合理安排年度用地計劃，保障進城落戶人口用地需求。國家充分考慮各省（區、市）上一年度進城落戶人口規模，合理分解計劃指標；省（區、市）根據所轄各市縣上一年度進城落戶人口規模，專項安排計劃指標；縣（市、區）在組織城鎮建設時，優先安排吸納進城落戶人口鎮的用地。
4、優化土地**結構。
縣（市、區）要按照方便進城落戶人口生產生活的要求，統籌考慮各類各業建設用地**，優先保障住房特別是落戶人口的保障房，以及教育、醫療、養老、就業等民生和城鎮基礎設施建設用地，合理安排必要的產業用地。
5、提高農村土地利用效率。
結合農村宅基地制度改革試點的要求，允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地，鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。規範推進城鄉建設用地增減掛鉤，通過整理復墾，增加耕地面積。
鼓勵農民宅基地有償退出有什麼好處
5樓：彩霞滿天光
1、實行差別化的用地標準。
綜合考慮城鎮容納空間等因素，現狀人均城鎮建設用地不超過100平方米的城鎮，對於進城落戶人口，按人均100平方米標準安排新增城鎮建設用地；現狀人均水平在100-150平方米之間的城鎮，按照人均80平方米標準安排；現狀人均水平超過150平方米的城鎮，按照人均50平方米標準安排。超大和特大城市的中心城區原則上不因吸納農業轉移人口安排新增建設用地。
2、實施規劃統籌管控。
在土地利用總體規劃、城鄉規劃編制和修訂時，充分考慮區域經濟社會發展水平、土地利用現狀、節約集約用地要求和人口規模等因素，特別是進城落戶人口數量和流向，合理安排城鎮新增建設用地規模。原有規模確實無法滿足進城落戶人口用地需求的，可依法適當調整規劃。
3、改進用地計劃安排。
依據相關規劃，更多考慮年度進城落戶人口數量，合理安排年度用地計劃，保障進城落戶人口用地需求。國家充分考慮各省（區、市）上一年度進城落戶人口規模，合理分解計劃指標；省（區、市）根據所轄各市縣上一年度進城落戶人口規模，專項安排計劃指標；縣（市、區）在組織城鎮建設時，優先安排吸納進城落戶人口鎮的用地。
4、優化土地**結構。
縣（市、區）要按照方便進城落戶人口生產生活的要求，統籌考慮各類各業建設用地**，優先保障住房特別是落戶人口的保障房，以及教育、醫療、養老、就業等民生和城鎮基礎設施建設用地，合理安排必要的產業用地。
5、提高農村土地利用效率。
結合農村宅基地制度改革試點的要求，允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地，鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。規範推進城鄉建設用地增減掛鉤，通過整理復墾，增加耕地面積。
二、《實施意見》的基本原則、目標任務：
《實施意見》的基本原則是堅持以人定地、人地和諧；堅持保護耕地、節約用地；堅持改革創新、規範運作；堅持尊重意願、維護權益。
《實施意見》的目標任務是到2023年，基本建立人地掛鉤機制，形成部門聯動、上下銜接、有利於促進新型城鎮化發展的建設用地**制度；到2023年，全面建立科學合理的人地掛鉤機制政策體系，區域和城鄉用地結構佈局更加優化，土地節約集約利用水平顯著提高，為如期實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶提供用地保障。
國家有償鼓勵農民退出宅基地，這才是真正用意你知道嗎
6樓：匿名使用者
鼓勵農民宅基地有償退出的好處：
1、實行差別化的用地標準。
綜合考慮城鎮容納空間等因素，現狀人均城鎮建設用地不超過100平方米的城鎮，對於進城落戶人口，按人均100平方米標準安排新增城鎮建設用地；現狀人均水平在100-150平方米之間的城鎮，按照人均80平方米標準安排；現狀人均水平超過150平方米的城鎮，按照人均50平方米標準安排。超大和特大城市的中心城區原則上不因吸納農業轉移人口安排新增建設用地。
2、實施規劃統籌管控。
在土地利用總體規劃、城鄉規劃編制和修訂時，充分考慮區域經濟社會發展水平、土地利用現狀、節約集約用地要求和人口規模等因素，特別是進城落戶人口數量和流向，合理安排城鎮新增建設用地規模。原有規模確實無法滿足進城落戶人口用地需求的，可依法適當調整規劃。
3、改進用地計劃安排。
依據相關規劃，更多考慮年度進城落戶人口數量，合理安排年度用地計劃，保障進城落戶人口用地需求。國家充分考慮各省（區、市）上一年度進城落戶人口規模，合理分解計劃指標；省（區、市）根據所轄各市縣上一年度進城落戶人口規模，專項安排計劃指標；縣（市、區）在組織城鎮建設時，優先安排吸納進城落戶人口鎮的用地。
4、優化土地**結構。
縣（市、區）要按照方便進城落戶人口生產生活的要求，統籌考慮各類各業建設用地**，優先保障住房特別是落戶人口的保障房，以及教育、醫療、養老、就業等民生和城鎮基礎設施建設用地，合理安排必要的產業用地。
5、提高農村土地利用效率。
結合農村宅基地制度改革試點的要求，允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地，鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。規範推進城鄉建設用地增減掛鉤，通過整理復墾，增加耕地面積。
什麼是宅基地自願有償退出
7樓：匿名使用者
國土部於2023年10月10日召開《關於建立城鎮建設用地增加規模同吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤機制的實施意見》新聞釋出會，國土部副部長周建春對檔案進行解讀。周建春表示，結合農村宅基地制度改革試點的要求，允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地，鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。
為提高農村土地利用效率。結合農村宅基地制度改革試點的要求，允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地，鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。
農村宅基地有償退出是什麼意思
8樓：劉永方律師
1、宅基地有償退出是指進城落戶農民自願退出自己的宅基地，集體或者**給予一定的補償的制度。
2、2023年1月，中共**辦公廳和***辦公廳聯合下發了《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，該意見明確規定要改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地。
3、宅基地有償退出制度的重點是自願、有償，必須是農民自願退出，且集體經濟組織或**要給予一定的補償。宅基地有償退出的適用物件是進城落戶的農民。退出的宅基地仍屬於集體經濟組織集體所有。
9樓：潘增飛
宅基地是**發放的，當然符合收回規定也可以無條件收回，至少**不會給錢，有可能的是後面的使用者給錢
10樓：農村土地流轉
農村宅基地有償退出是指農民進城買房落戶之後，如果有想把宅基地退回給村集體的，**會給予一定的補償，當然你也可以選擇不退出，這是農民的自由，並不是強制性的。
自願退出宅基地你會選擇有償退出自己的宅基地嗎
11樓：土流網
目前,部分地區在試點宅基地有償退出政策,但很多人並不願退出,今天我們就來分析下農民為什麼不願退出?農村宅基地除了作為在農村生活的人們日常居住場所之外，還有哪些值得農民去好好的利用的呢?農民不願意退出的原因到底是什麼呢?
一、農村宅基地的價值
1、農村宅基地可永久使用。在城市買的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用權是永久的(只要宅基上的房子不滅失，城市戶口的繼承人也可通過繼承宅基地上的房屋，獲得宅基地的使用權)。
2、農村宅基地可以在村集體內部進行轉讓。國家明確規定：不允許城市居民購買農村宅基地，但如果滿足以下幾個條件是可以轉讓的：
（1）轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員；（2）轉讓行為徵得集體經濟組織同意；（3）宅基地使用權與合法建造的住房一併轉讓。（4）受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
3、退出宅基地可以獲得一次性補償。目前隨著城鎮化的快速推進，國家鼓勵農民進城發展，也鼓勵有條件的農民在城市裡落戶定居。那麼，自願在城市裡落戶，並自願退出所擁有的農村宅基地的農民，可以獲得一定的補償金，補償具體金額與當地經濟水平有關。
如安徽寧國就規定，自願退出宅基地且今後不再重新申請宅基地的，對於法定範圍內的面積，每畝補助4萬元至6萬元;超出部分，按照每畝2萬元至3萬元予以補助。
4、農村住房可以作為抵押物進行貸款。目前我國已在部分地區試點農民住房財產權抵押貸款。政策**：農民住房財產權抵押貸款怎麼貸？ - 土流網
二、農民不願退出的原因
1、農民出於對農村的感情不願意退出宅基地。
在農村，從開始的土坯房子到後來的磚瓦房，大部分農民為了有個舒適的家可以說是奮鬥了大半輩子。在農村生活了大半輩子，突然說讓退出宅基地，村民對於自己辛苦建起的家園會有非常濃厚的不捨之情。
2、一部分村民是考慮自己的後代。
只要戶口在農村，農民就能免費使用宅基地，農民的後代也是如此，只要不把戶口遷出農村就可使用宅基地。一旦退出後，自己的子孫後代就沒法再享受這份福利了。考慮到這一方面，村民不願意退出宅基地。
3、宅基地的升值空間很大。
在農村，大家都知道，現在申請宅基地非常困難。目前國家也在部分地區試點集體經營性建設用地入市，意味著農村集體建設用地可以同國有建設用地一樣直接進入土地市場進行市場化的有償使用。另外，利用集體建設用地建設租賃住房也在部分地區開展試點。
說明農村土地會越來越值錢。留著宅基地，以後不管是拆遷，還是農村社群改建，補償的費用可能比現在退出補償要高，所以村民不願意退出宅基地。
4、村民是為自己老了考慮。
(1)進城買房的村民多半是為自己孩子買的，孩子沒結婚還好說，要是孩子結婚後，兩代或者三代人生活在一百平方左右的空間裡，總歸是不方便。
(2)村民年齡大了無法外出打工，在城市的生活成本又高，不如在農村生活。
(3)農村的空氣比較新鮮，陽光比較充足，想要晒衣服被子等幹啥也比較方便。
(4)農村地方比較寬敞，老了可以在家種種菜養養家禽之類的，純天然無新增的菜吃著也會比較安全。
(5)很多農民的親人朋友都住一起，沒事串串門，大家一起玩也比較自在。
(6)農民考慮到老了有地方落腳，所以不願意退出宅基地。
現在退出農村宅基地合算嗎？農村宅基地有償退出怎麼退
隨著我們生活水平的提高，從農村到城裡買房的農民越來越多，農村越來越多房屋被閒置，造成了極大的資源浪費。針對農村宅基地閒置的情況，國家出臺了 宅基地有償退出 政策。但從效果來看，很多農民並沒選擇退出宅基地，分析原因，主要出於以下幾點考慮 1 農民基於對農村的感情不願意退出宅基地 在農村，從開始的土坯房...
自願退出宅基地你會選擇有償退出自己的宅基地嗎
目前,部分地區在試點宅基地有償退出政策,但很多人並不願退出,今天我們就來分析下農民為什麼不願退出?農村宅基地除了作為在農村生活的人們日常居住場所之外，還有哪些值得農民去好好的利用的呢?農民不願意退出的原因到底是什麼呢?一 農村宅基地的價值 1 農村宅基地可永久使用。在城市買的商品房的使用期只有70年...
農村宅基地有償退出的最大障礙是什麼,為什麼很多農民
國家批准宅基地的政策不需要群眾花多少錢,群眾不能忘本,反過來跟 要好多錢 農村宅基地有償退出是什麼意思 1 宅基地有償退出是指進城落戶農民自願退出自己的宅基地,集體或者 給予一定的補償的制度。2 2015年1月,中共 辦公廳和 辦公廳聯合下發了 關於農村土地徵收 集體經營性建設用地入市 宅基地制度改...