1樓：百度文庫精選
內容來自使用者:larou2019
專案投資收益測算
一、計算依據
二、主要經濟技術指標
三、投資收益分析
01.建設總投資
1、土地費用
序號｜專案｜計算依據｜金額（萬元）｜
1｜土地出讓金｜2｜土地交易及**費｜3｜契稅｜土地出讓金×4%｜合計｜
2、建築安裝工程費用
序號｜專案｜面積（㎡）｜單價（元/㎡）｜金額（萬元）｜
1｜小高層住宅｜950｜2｜多層住宅｜700｜2｜辦公樓｜1030｜3｜沿街商業｜960｜4｜南池商業｜930｜小計｜5｜地下配套｜1800.00｜合計｜
3、規費
按照市現行規費收取制度，進行計算：
序號｜專案｜計算依據｜金額（萬元）｜
1｜教育附加費｜建安造價的5%｜2｜白蟻防治費｜按建築面積1.5元/㎡｜3｜新型牆體改造費｜按建築面積8元/㎡｜5｜定額編制｜建安造價的1.4‰｜6｜散裝水泥專項**｜按建築面積1.
5元/㎡｜合計｜
4、前期工程費
前期工程費用計算，按照目前市**以及本專案特點列支，其費用計算如下：
序號｜專案｜計算依據｜金額（萬元）｜
1｜市場調研及專案可行性研究費｜2｜專案規劃方案及施工圖設計費｜建安造價的1.43%｜3｜人防地下室設計費｜建築面積35元/㎡｜4｜地質鑽探費｜建築面積1.2元/㎡｜5｜施工臨時水、電、道路建設費｜建安造價的0.
8%｜6｜建設工程監理費｜建安造價的1.0%｜7｜建設工程質量監督費｜建安造價的0.18%｜8｜地形圖測繪費｜用地面積×0.
2元/㎡｜12｜房屋拆遷及場地平整費｜用7單位利潤
2樓：匿名使用者
投資者吳玲等：現對你們關於上市公司募股資金運用中有關投資收益計算的疑問,解答如下：用總投資額與不同指標計算投資收益,本身會得出不同結果,而且投資收益無法用投資總額與財務內部收益率、投資**期等指標直接得出。
為此需先理解各指標的含義：
招股說明書中所指利潤,系對投資專案進行盈利**,它是根據**收入、成本、費用按會計準則計算出來的利潤,指利潤總額或淨利潤,淨利潤＝利潤總額-所得稅。投資利潤率中的利潤為年平均淨利潤,而其中的「投資」只是「專案總投資」中的一部分,僅指以**形式募集的資金,不含總投資中其它**的資金。投資**期＝建設期＋投產後累計淨利潤等於投資額所需時間。
至於財務內部報酬率,則是按照複利方法,從現金流量角度計算出來的,具體計算方法可參考有關財務管理教科書。如一專案的內部收益率為15%,可比喻為它的收益率等同於利滾利借出年息為15%的錢得到的收益率。理解上述概念後,我們以「廣東開平春暉股份(相關,
**)****招股說明書」為例,具體說明。
其說明書中有下述表達：
「該專案……,預計總投資24,300萬元（其中專案配套資金5,000萬元）,達產後,公司將形成年產三萬噸高粘度聚酯切片的生產能力,新增銷售收入32,175萬元,利潤4,712萬元,專案投資利潤率24.41%,投資**期4.85年。
」上例中,如按募股資金（總投資24,300萬元-配套資金5000萬元）×投資回報率24.41%＝（投資收益）4712萬元＝（稅後利潤）4712萬元,如以募股資金19300除以投資**期4.85年,得出每年投資收益為4096萬元,小於稅後利潤4712萬元,原因是投資**期中含有未產生收益的建設期,請注意說明書中的「達產後」的字樣。
（江蘇華星會計師事務所陳景庚）
3樓：信梓倩庚風
1、累計宣告發放的股利=（150+750）*90%=810萬元2、截止2023年末，累計應得實現的利潤600*90%=540萬元3、540<810萬元，所以確認投資收益540萬元。
810-540=270萬元，衝減投資初始成本。
4、分錄
2023年宣告發放150萬元
借：應收股利
135貸：長投-成本
1352023年宣告發放股利
借：應收股利
675貸：投資收益
540貸：長投-成本135
投資收益的計算公式？？
4樓：綠意如煙
投資收益計算方法有：1.一次性投資收益：
公式：最終收益=投資本金×(1+收益率)^存期。這種計算方法適用於有固定收益率的理財產品,如銀行儲蓄、國債等。
2.定期定額收益：公式：
最終收益=最初投資額×投資期限×(1+平均年利率/12)^.
5樓：cclun巨蟹
投資收益率的計算公式最為簡單，公式為：投資收益率=投資收益/投資成本×100%其中投資收益指投資週期內回籠的全部資金。
6樓：愛唐伯虎點文香
一、收益率 = （收益 / 成本 - 1） x 100%（收益：指投資週期內回籠的全部資金）
當收益 < 成本，我們的收益率是負數，也稱為負收益率。
**是最常見的出現負收益的例子。下面的例子可以稱作收益率-2%，或者負收益率2%
具有保本屬性的理財產品，收益總是 > 成本（或者說本金），所以都是正收益率。
二、常見收益率換算
1、投資週期
通常所說的投資以及對應的收益率，通常都是隱性包含投資週期的。
2、日收益率
日收益率指1天的收益率，日收益率是其它收益率換算的基礎3、年化收益
年收益率也稱為年化收益率，從年化收益率可以推算每日收益舉個例子
成本（本金）10000，年化收益8%，那麼整年的收益是：
10000x8%=800
每天的收益：800/365=2.19
7樓：小貓咪的
公式：投資收益率=年平均利潤總額/投資總額×100%（年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售稅金
釋義：投資收益率又稱投資效果係數，定義為每年獲得的淨收入與原始投資的比值，記為e。
特點：投資收益率的優點是計算公式最為簡單；缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和**額的有無對專案的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用淨現金流量資訊。只有投資收益率指標大於或等於無風險投資收益率的投資專案才具有財務可行性。
8樓：墨影之瞳
投資收益的計算公式：
投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%
投資利稅率=年平均利稅總額/投資總額×100%
其中，年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售稅金
年平均利稅總額=年均利潤總額+年均銷售稅金+增值稅
拓展資料
1、簡介
投資收益是指企業對外投資所得的收入(所發生的損失為負數)，如企業對外投資取得股利收入、債券利息收入以及與其他單位聯營所分得的利潤等。
是對外投資所取得的利潤、股利和債券利息等收入減去投資損失後的淨收益 。嚴格地講，所謂投資收益是指以專案為邊界的貨幣收入等。
2、普通股每股淨收益
普通股每股淨收益是本年盈餘與普通股流通股數的比值。其計算公式一般為:普通股每股淨收益=淨利潤/發行在外的加權平均普通股股數。
在公司沒有優先股的情況下，該指標反映普通股的獲利水平，指標值越高，每一股份所得的利潤越多，股東的投資效益越好，反之則越差。
3、股息發放率
股息發放率是普通股每股股利與每股淨收益的百分比。其計算公式為:股息發放率=(每股股利/每股淨收益)×100%。
該指標反映普通股股東從每股的全部淨收益中分得多少，更直接地體現了當前利益。一般說來，處於成長階段的公司股息發放率低一些，而大型藍籌股公司的股息發放率高一些。
4、普通股獲利率
普通股獲利率是每股股息與每**價的百分比。計算公式為:普通股獲利率=(每股股息/每**價)×100%。
獲利率又稱股息實得利率，是衡量普通股股東當期股息收益率的指標。該指標在用於分析股東投資收益時，分母應採用投資者當初購買**時支付的**;在用於對準備投資的**進行分析時，則使用當時的市價。這樣既可揭示投資該**可能獲得股息的收益率，也表明**或放棄投資這種**的機會成本。
9樓：逆羽匟
定期定額收益計算：
最終收益=(利率，支付總期數，初始值，每期投入，模式)，適用來計算定投類產品的最終受益，如**定投、n存單法存款等。
投資收益：投資所分的利潤、利息、股息、紅利所得。投資收益在稅收上是作為企業所得稅的應稅專案，應依法計徵企業所得稅。
投資方企業從被投資的聯營企業分回的稅後利潤，如投資方企業所得稅稅率低於聯營企業，則不退還已繳納的所得稅，如投資方企業的適用稅率高於聯營企業的稅率，投資方企業分回的稅後利潤應按規定補繳企業所得稅。
10樓：小乖
一、投資收益定義：是對外投資所取得的利潤、股利和債券利息等收入減去投資損失後的淨收益。嚴格地講所謂投資收益是指以專案為邊界的貨幣收入等；它既包括專案的銷售收入又包括資產**（即專案壽命期末**的固定資產和流動資金）的價值。
投資收益是指投資者從投資中所獲得的投資報酬。
二、投資收益指標主要有兩種：投資利潤率和投資利稅率三、投資收益的計算公式：、
投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%投資利稅率=年平均利稅總額/投資總額×100%其中，年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售稅金年平均利稅總額=年均利潤總額+年均銷售稅金+增值稅
11樓：皓月千里長空
不可以的，還有其它費用要減，包括稅。
12樓：收杆魚
還要將交易性金融資產以前確認的公允價值變動損益轉入投資收益
13樓：木花石
為什麼收益率計算吋要減1
收益率怎麼算？ 10
14樓：匿名使用者
第四期：收益是怎麼計算的，我餘額寶的收益去哪了？
15樓：楊子電影
綜述：投資人投入本金c於市場，經過時間t後其市值變為v，則該次投資中：專
1、收屬
益為：p=v-c
2、收益率為：k=p/c=（v-c）/c=v/c-1
3、年化收益率為：
（1）y=（1+k）^n-1=（1+k）^（d/t）-1 或
（2）y=（v/c）^n-1=（v/c）^（d/t）-1
其中n=d/t表示投資人一年內重複投資的次數。d表示一年的有效投資時間，對銀行存款、票據、債券等d=360日，對於**、**等市場d=250日，對於房地產和實業等d=365日。
4、在連續多期投資的情況下，y=（1+k）^n-1=（1+k）^（d/t）-1
其中：k=∏（ki+1）-1，t=∑ti
在市場經濟中有四個決定收益率的因素：
（1）資本商品的生產率，即對煤礦、大壩、公路、橋樑、工廠、機器和存貨的預期收益率。
（2）資本商品生產率的不確定程度。
（3）人們的時間偏好，即人們對即期消費與未來消費的偏好。
（4）風險厭惡，即人們為減少風險暴露而願意放棄的部分。
金融資產的投資收益計算投資收益的計算公式？？
你好，很高興為你回答問題！解析 在金融資產中，只有交易性金融資產屬於特例，其交易費用不需要計入到初始投資成本中，其他的金融資產取得時交易費用則都是要進入初始投資成本的。這是與交易性金融資產的持有性質直接相關的，因為交易性金融資產持有期間是不確定的，並且是隨時可以處置與 的，所以這一規定就以人們的交易...
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您好,投資收益率 面額 利息總額 購買 購買 待償年數 100 金融債券收益應如何計算?票面利率和 收益率哪個更有參考價值?這是折價copy發行的,票面利率不等bai於到期收益du率,到期收益率更有價zhi值。比如現在這dao款債券賣價為100元,票面利率是2 票面價值為1000元,你買不買?這個 ...
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一 長期股權投資採用成本法核算的，企業應按被投資單位宣告發放的現金股利或利潤中屬於本企業的部分，借記 應收股利 科目，貸記本科目 屬於被投資單位在取得投資前實現淨利潤的分配額，應作為投資成本的收回，貸記 長期股權投資 科目。二 長期股權投資採用權益法核算的，資產負債表日，應按根據被投資單位實現的淨利...