1樓：回憶na麼殤
對新留學生來說，解決住宿也是一個大問題。在我所在的oregon州，法律規定出租房屋的房主必須為房客提供如下設施：安全結實並耐得住各種天氣的房頂、地板、牆壁和基礎設施；安全清潔的下水道；主要房間必須有嵌入式供暖裝備 (意思是說不能讓房客冬天自己買個電暖氣)；牆壁、窗戶和門必須採取防滲漏結構或裝置；窗戶和門必須有可以正常使用的鎖；所有公寓必須使用驗證過並工作正常的煙霧警報器。
除此以外，學生在與房主簽訂協議之前還應當考慮什麼呢？
1.交通情況：知道房屋附近有什麼公共汽車，離學校有多遠，周圍的交通情況如何等等。
2.檢查浴室等處有無黴點，及時要求房主清理。
3.瞭解房租是否包含有停車位；如果是公寓房間，每戶允許停多少輛車。
4.如果房屋有草坪，詢問房主草坪由誰負責養護、是否為此要交付額外費用。
5.瞭解社群環境，犯罪率是否高於平均水平、是否常有噪音以及周圍的商店、服務設施等。
6.詢問是否允許飼養寵物。有的房屋不允許；有的房屋只允許貓咪不允許狗，並且要交額外押金。
7.絕大部分房屋禁菸。
8.在協議上簽字之前，最好帶一個相機和房主去看房屋狀況，記錄每一處損壞。有時即使是細枝末節，比如窗紗上的洞或者牆壁上的一枚釘子，房主都有可能要求賠償，因為簽定協議時沒有申明。
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2樓：匿名使用者
籤合同的時候小心，別讓房東把你騙了，耍了
3樓：湖北夢陽
根據相關調查顯示，46%在美留學生都面臨過房屋糾紛等問題，作為租客，你可能遇到不負責任的房東或耍無賴扣押金的房東；做為二房東，你也可能遇到不省心的租客，例如拖⽋房租或噪⾳擾民等。而如何維護自身的合法權益，也成了很多留學生面對的難題。
多數留學生在發生小數額經濟糾紛時會選擇息事寧人，因為比起美國高額的律師費，他們更願意選擇「忍氣吞聲」，而打官司的週期很長，時間和成本難以把控，導致很多問題都只能不了了之。
以下是hoolilaw為赴美留學的學生整理的「留學租房」需要注意的一些問題，大家要提前做好攻略，避免不必要的糾紛。提醒大家，如果在留學過程中遭遇租房糾紛，可隨時進行hoolilaw線上法律諮詢。
一、美國租房種類
1） 校園宿舍
幾乎所有的美國學校都會為學生提供宿舍，這些宿舍位於校園內或鄰近校園，一般只提供單身宿舍，不提供夫妻或者家庭長期居住。校園宿舍一般備有簡單的家居，絕大部分宿舍樓還配有餐廳和公用娛樂室。校園宿舍最大的優勢是上課方便，而且安全。
所以校園宿舍一般為留學生的首選。
可通常情況下學校的宿舍數量遠遠供不上想要住校學生的數量，想要得到一間宿舍並沒有那麼容易。所以一旦收到滿意的錄取通知書後應馬上申請住房，有的還需要交付一定的訂金。美國部分學校宿舍數量十分緊俏，甚至會採取抽籤的形勢決定誰人可留下。
所以提早申請校園宿舍十分必要。
不過有的校園會在節假日關閉，這意味著節假日期間留學生需向學校申請節假日住宿或者到校外租房。同時如果是全年開放，但是留學生節假日想要回國可以把房間租出去，但是一定要申請，否則嚴重者還會引起糾紛。
2） 校外租房
校外租房主要有三種形式：校外宿舍、合租、與美國家庭一起住。
在美國學校附近經常會有私人以營利為目的建設的宿舍樓，這些校外宿舍內部環境基本上等同於校內宿舍，甚至還要比學校宿舍好，**也普遍比學校宿舍便宜一些。
合租一般是由一群留學生合租一套公寓或者房間，日常開銷和家務大家共同承擔，如果想找到一套十分滿意的房子恐怕要花費一點時間。同時租客在生活中有時會發生一點摩擦（例如廚房、浴室的使用），所以如果選擇合租的話一定在租之前詳細詢問很多事宜。
很多留學生會選擇和美國家庭一起居住，在學校當地社群往往有這些家庭的名單。這些家庭往往會讓留學生承擔一些家務活，回報是減少房租甚至是免費提供住宿環境。和美國家庭一起居住會讓你很快的融入到美國文化中，對於留學經歷而言是很不錯的選擇。
可是在和美國家庭一起居住之前你應該提前瞭解到美國家庭想要的是什麼，你所付出的是否和你的個人安排相沖突。同時這種居住方式會被美國**視為就業，因而你需要遵守一定的規則。
二、美國租房步驟
1. 確定租房區域和預算
2. 確定戶型
studio：臥室、起居室和廚房（有時候是半開放式）一體化，衛生間隔開。
1b1b：一房一廳，這種很適合情侶一起住，或者把客廳隔成房間朋友兩個人一起居住。
2b2b，3b2b，4b2b，etc：這種戶型更適合與人合租，面積大房間內部會自帶一個衛生間，其他房間的人共用剩餘的衛生間。0.5b是隻有廁所、沒有浴室的衛生間。
3. 瞭解傢俱的配備情況
furnished：房子自帶傢俱，較為齊全的話可以拎包入住。
unfurnished：房子沒有傢俱，需要自行置辦。傢俱可以在ikea、amazon、walmart等網購寄貨上門，也可以購買二手傢俱。
4. 挑選**（可以尋找一位值得信任的經紀人為您提供更全面的租房資訊）
5. 準備檔案：
a. 有信譽記錄（美國人）：僱傭信，稅表，申請表等
b. 無信譽記錄（外國人）：除了僱傭信、稅表、申請表外，還需要準備3個月，6個月或者12個月的租金（根據房東或者大樓的要求），或者第三方擔保人（可以是公司，也可以是個人）
6. 籤合同
三、美國租房合同
當你找到中意的房子後，你必須要和房主簽訂租房合同。租房合同是具有法律效應的，所以務必看清楚合同內容。在籤合同之前，租客有必要和房主或者經紀人檢查公寓是否如合同所說。
在檢查過程中列出所有租客搬走時不應承擔且已經發生的狀況，例如開裂的地板、強上的釘子眼，甚至細化到地毯上的髒汙，以免日後退房時帶來不必要的麻煩。
如果你對合同有任何異議，你可以要求將合同帶走幾分鐘，甚至是一天，這在美國是十分常見的。你可以向學校有關辦事處徵詢裡面部分條款是否合理。很多學校針對校外租房學生都提供相應服務。
四、美國租房費用
美國租房一般是半年起租，正常租期在6-12個月。如果租客是通過中介找到的房子，一般付給經紀人的費用為一個月的租金，或者10%-15%的年租金。而不同的城市收費標準略有不同。
租客生活中產生的物業管理費、電費、水費、網費、**費等等一般有三種支付方式：租客支付、房東支付和大樓管理中心支付。
無論選擇哪種支付方式實際費用相差並不多。如果使用者選擇年付的話，一般需要交一個月的押金和一年的房租。如果是按月付房租的話，租客需要提交工資證明和僱傭信，以證明租客的年收入是房租的40倍以上。
如果租客沒有收入的話，則需要擔保人或者擔保公司為其擔保。
在美國租房子需要考慮什麼問題
4樓：小雨手機使用者
美國各地的租房狀況不盡相同，我以下所總結的經
（jiao）驗（xun）僅適用於曼哈頓 upper west 的哥大校區附近。
三種**：
能住學校的房子一定不要自己出去折騰，土豪除外。學校的 uah簡直是上西區租房界的良心，提供的幾種房型價效比非常高。
1）dorm 就是我們平時說的學生宿舍，有兩人間也有單人間，廁所廚房公用。一般剛入學本科生是必須住學生宿舍的，研究生申請後也有可能被分入宿舍。dorm的**相對較低，一般在 900-1100 刀左右。
雙人間可能更便宜。
2）apartment
兩室一廳或者三室一廳的公寓。基本都是新裝修過的，有的帶傢俱有的不帶，學校的郵件上會寫得很清楚。如果和室友相處得不錯，這種房型是很舒適的，**在1000-1300 刀不等。
5樓：十字路口沒少年
1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證，房主本人身份證，確認是否有權利租賃房屋。
2、房屋鄰居都是什麼人，是否會影響以後的居住。3、明確房屋的相關配套費用（水，電，煤氣，物業費，採暖費，有線電視，寬頻，**）等由誰承擔並確認現在繳費情況。4、在房屋押金的問題上需在合同內約定什麼情況下返還，什麼情況下不返。
5、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責。6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在合同內約定出來。
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在深圳租房需要注意什麼，在美國租房需要注意什麼
2017年7月看了寶安區西鄉固戍三圍那邊一個叫三圍邁科宿舍公寓的房子，單間每月900塊，押一付一，覺得還可以，當時房東說房子緊張不交押金第二天可能就沒房了，於是交了1000的押金，第二天搬東西過去。籤合同的時候就冒出來每月管理費50 衛生費50 疏通費50 網費80，路由器100，門禁卡100，並且...
在悉尼租房有什麼要注意的呢，在悉尼租房有哪些注意事項
租房子需要注意的事項 1 關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費 北方 其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔 2 房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式 3 看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱 家電，都應該及時寫在合同中 4 簽訂和同時，...
新移民在美國生活須注意哪些安全問題
五要 第一，和美國人講話的時候要保持彼此的身體間的距離，半米的距離比較合適。當你和美國人聊天時，他如果一直向前進，可能你離他的距離有些遠 如果他一直向後退，你和他的距離可能靠得太近了，因此要保持適當的距離。移民超市專家提醒，和美國人談話如果跟他人站得太近，就覺得不舒服 他們最合意的距離是五十公分左右...