1樓：氣叉
規劃用地設計，是**有關部門根據
產業規劃和地區發展規劃，提出的一個地回區的中遠期規劃設計，將答來**的投資建設意向，是要結合這個設計的。
例如：**指著一片原野說：我們要在這裡開發9星級大酒店，佔地1000畝。
那麼，形成檔案和規劃以後，這就是規劃用地設計。您來這裡辦個學校？對不起，不符合規劃用地設計，不予批准。
選址意見書，就是您為了達到自己的用地目標，針對那個設計，說：自己的這個專案，符合它的那個設計意向，從而皆大歡喜。例如：
**的規劃用地設計是該地塊搞房地產開發，能帶來1萬億元的後期效益。您來了，說我想在這裡弄個企業？對不起，不符合規劃用地設計，不予批准。
假如您知道他的規劃設計，說：我要搞房地產，那麼，批了！要多少畝？
然後，投資意向書、投資合同書、優惠政策議定書等等，選址結束，填寫一個選址意見書，認定您選定的土地。**也要認定的，然後辦理土地規劃許可證。
2樓：匿名使用者
這一般都是規劃局規劃好的 設計單位只需要在規劃線以內選線就行了
建設專案選址意見書和建設用地規劃條件意見書有什麼區別?
3樓：龍之大帝之不死
區別：1、報送材料種類不同：
《建設用地規劃條件意見書》需要四種材料；《建設專案選址意見書》需要八種材料。2、關係不同：《建設用地規劃條件意見書》是建設的基礎，《建設專案選址意見書》是基於《建設用地規劃條件意見書》。
3、辦理時間不同：《建設用地規劃條件意見書》5個工作日；《建設專案選址意見書》8個工作日。
延伸：辦理《建設用地規劃條件意見書》報送材料 ：
1、附有擬出讓地塊四址座標的最新實測地形圖（含用地範圍及地上地下資料）並附cad格式電子檔案。
2、國土局出具規劃條件的函。
3、宗地圖及cad格式電子版。
4、涉及經濟開發區和大路新區的用地，附規劃兩辦的初審意見。
辦理《建設專案選址意見書》報送材料：
1、申請表一份
2、土地預審意見
3、專案所在地主管部門意見
4、環保部門意見
5、可行性研究報告
6、專案建議書或專案建議書的批准檔案
7、1：500現狀地形圖（地形圖原則上不小於地界線外50米範圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現狀地形圖）
8、安監局檔案
4樓：匿名使用者
1，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》（主席令10屆第74號）條文：
第三十六條 按照國家規定需要有關部門批准或者核准的建設專案，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批准或者核准前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。
第三十七條 在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設專案，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍，核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民**土地主管部門申請用地，經縣級以上人民**審批後，由土地主管部門劃撥土地。
2，建設專案選址意見書
責任部門：規劃管理處；
管理目標：保證建設專案的立項,選址和佈局符合城市規劃及相關技術規範要求。
許可物件：申請用地的單位［範圍：（1）新建、遷建單位需要使用土地的；（2）原址改建需要使用本單位以外土地的；（3）需要改變本單位土地使用性質的；］
承諾時限：20個工作日（不含其它部門、單位交叉辦理時間）
設立理由：選址佈局關係到有限的土地資源及空間資源的配臵,城市規劃區內的建設工程的選址和佈局必須符合城市規劃。可行性研究報告報請批准時,必須有城市規劃行政主管部門的選址意見書。
3.建設用地規劃許可證
責任部門：規劃管理處
管理目標：保證城市規劃的實施，合理調控空間資源。
許可物件：申請用地的單位［範圍：（1）新建、遷建單位需要使用土地的；（2）原址改建需要使用本單位以外土地的；（3）需要改變本單位土地使用性質的；］
承諾時限：20個工作日（不含其它部門、單位交叉辦理時間）
設立理由：關係城市綜合環境協調、城市功能和公共安全，而且直接關係到有限空間資源的配臵,必須由**計劃定量配置。
5樓：洛神琳華
辦理《建設用地規劃條件意見書》報送材料
1、附有擬出讓地塊四址座標的最新實測地形圖（含用地範圍及地上地下資料）並附cad格式電子檔案。
2、國土局出具規劃條件的函。
3、宗地圖及cad格式電子版。
4、涉及經濟開發區和大路新區的用地，附規劃兩辦的初審意見。
辦理建設專案選址意見書報送材料：
1、申請表一份
2、土地預審意見
3、專案所在地主管部門意見
4、環保部門意見
5、可行性研究報告
6、專案建議書或專案建議書的批准檔案
7、1：500現狀地形圖（地形圖原則上不小於地界線外50米範圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現狀地形圖）
8、安監局檔案
建設專案規劃用地許可證與選址意見書有什麼區別
6樓：匿名使用者
《建設專案選址意見書》是建設專案在城市規劃區進行選址和佈局的依據，建設專案在可行性研究階段必須附有城市規劃行政主管部門簽署的選址意見；在報批設計任務時必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
建設用地規劃許可證、建設用地批准書、建設專案選址意見書分別是做什麼用的
7樓：
選址意見書和用地規劃許可證是規劃行政主管部門核發的，建設用地批准書是土地部門核發的。
選址意見書是代表初步的規劃選址意見，即同意選址。按照《城鄉規劃法》，只有劃撥用地的建設專案需要核發選址意見書，其他不需要。這個是最先要取得的。
建設用地規劃許可證上會註明規劃批准的建設用地面積、位置，以及建設專案的規劃平面佈置。這個是第二步。
取得用地規劃許可證後，可以到土地部門辦理建設用地批准書。直白的說，就是證明這塊地是你的了。
選址意見書,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證之間的區別
選址意見書 城市規劃行政主管部門依法確認其建設專案位置和用地範圍的法律憑證。建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證是辦理土地證 房產證的重要資料。建設專案規劃用地許可證與選址意見書有什麼區別 建設專案選址意見書 是建設專案在城市規劃區進行選址和佈局的依據，建設專案在可行性研究階段必須附有城市規劃行政...
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