1樓：廢墟上的歌唱
那個房屋有三分
之bai一屬於你
外婆，du三分之一屬你爸zhi，三分之dao一屬你。
你只需版給你外婆三分之一的房權屋價值就可，30萬都屬偏多當然你並沒支付這筆錢。你的敗筆就在這。本來只支付17萬就可，現在簽訂30萬的合同，可能需多支付13萬。
讓那個女人去告吧，你找個好點的律師，穩贏。但是你可能需支付30萬買房款
如果律師水平高法官公正，可以撤銷30萬的合同，你只支付17萬就可，赫赫
打這個官司你需2萬左右
你可和律師協商，如果律師成功幫你減少13萬你可多給律師2萬
-----------------------------另外，你外婆去世後
留下的財產（包括這你可能支付給你外婆的17萬）如沒特別遺囑你有權繼承你母親的繼承權，和你母親在世一樣平分財產《中華人民共和國繼承法》
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
2樓：京東北
你外婆老年痴呆了，如果你舅舅的女人寫好一個授權委託書，扶著你版外婆的手簽上字權，或是按了手印。並有充分的證據證明你沒有付購房款的話，那你是非輸不可了，法院應該會判房屋買賣不成立，要求更改你外婆為房屋的所有權人，那麼你外婆百年後你舅舅他們就有繼承權了。
你寫的也不是太清楚，我想你既然從小就認為哪個房產是你的，應該哪個房產原來是你母親的。只不過你母親去世時你還小，父親在國外，你還小沒有法定的監護人，你外婆才作為你監護人的情況下變成了房產的所有人。
現在你只需找證據證明你母親去世時房產是你母親的，並去當地建委或房產所找到當時房產變更的材料，還可以找房產附近的鄰居、或是和房產沒有利害關係的人證明。如果能證明是你母親留下的房產，那就是遺產繼承問題了。如果認定為房產是你母親的遺產，那你就幾乎能得到房產的三分之二的產權。
3樓：實曉
你沒有講清楚，這房子原來是你媽的；還是外婆的；還是外婆外公的。
4樓：匿名使用者
做人要靠自己，別光想著不勞而獲，想要房子自己掙錢買，靠自己掙的錢買的房子住著都不一樣
關於家庭房產的法律諮詢
5樓：匿名使用者
首先，沒有違反限購令的政策。那是約束商品房買賣的，你這裡面沒有一個是商品房。
房產是不動產，屬於登記主義。房產證上如果只有你的名字，那你父母就沒有份額。前期幫出的錢，只能算借貸或贈予，後期可以主張還錢。只有夫妻才會出現沒有名字也有房產份額的情形。
這裡不好理解。夫妻婚後購買房屋，屬於夫妻共同財產，即使只有一個人的名字，也是雙方共有。如果是婚前財產，即使一起還貸離婚時也只有財產返還關係，房子屬於房產證登記人。
父母子女沒有共同財產之說，即使共同生活，也只會考慮最低生活狀態，不會改變物權所有權。
拆遷對你沒影響。你奶奶戶口在這，拆遷可以多領補償。
法律諮詢房產分配！
6樓：藍色梭梭樹
是沒有的。從法律上講，沒有遺囑的話我們國家繼承法規定的就是法定繼承。法定繼承，有第一順位的繼承人時就不會考慮第二順位的繼承人。
而第一順位的繼承人包括配偶、子女、父母，因此根據題主所說，能繼承老爺子遺產的只有他的三個兒子，因為老二去世早且沒有子女配偶，所以老二這方也不存在代位繼承的問題。所以最終有繼承權的只有老大和老三，其他人包括題主所說的老大的兒子是沒有繼承權的。因為老大的大兒子並沒有跟老二形成有扶養關係繼子女或者養子女關係。
法律條文參考：《繼承法》
第十條 繼承人範圍及繼承順序
遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十一條 代位繼承
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
7樓：毛秀才嗎
沒有遺囑的情況下，房產平均分配，其中配偶、子女、父母都是第一繼承人，第一繼承人沒有先後之分，平等繼承。因為老二先於被繼承人去世，他的兒女代位繼承，但是因為老二沒有子女，所以不用繼承房產，由老大老三平均繼承即可。老二去世時，老大的兒子只是充任葬禮的兒子，只是農村習俗而已，不具有法律上認可的父子關係，所以，老大的兒子不能代位老二繼承。
所以，嚴格按照法律關係，只能有老大、老三平均繼承。但是法律也會關乎人情，畢竟老大的兒子也披麻戴孝了，所以，建議老大老三各兩間，老大兒子一間。
8樓：黑駿馬
你姑父的父母去世前沒有立遺囑，法律層面上，其婚生子女都是第一繼承人，畢竟是親戚，如果直接以法律的途徑，以後見面也不好相處，建議你姑父與他大哥協商解決比較合適。
9樓：ps休閒時刻
老大的兒子給老二充當兒子披麻戴孝，這僅僅是一種民間習俗，從法律上來講，他不是法定繼承人，不能繼承遺產。
10樓：匿名使用者
主要看你準備與那位親人分割房產 法律才好評判！
11樓：唔名你俊哥
首先，老二無妻無子，在他死後，他的全部財產的第一順位繼承人是他的父母，在他的父母死後，第一順位繼承人應該是還在世的老大和老三，在沒有遺囑的情況下他們應各繼承百分之五十的財產。所以老大一家獨佔遺產的行為是不合法的，老三應占有一半的遺產。
12樓：北京信之源律師事務所
遺產繼承從被繼承人死亡時發生，訴訟時效為20年，超過20年再起訴的，法院將不予受理。老爺子去世時，沒有遺囑，原本三個兒子應當平均繼承5間房子，但老二先於被繼承人去世的，應發生代位繼承，由老二的晚輩直系血親繼承老二的份額，可如今他沒有孩子，那麼老二的這部分份額就要均勻分給老大、老三。即兩人各分得2.
5間。老大家兒子從法律上講不是繼承人，無權繼承，但可以通過協商同意，將其中一間分給老大家兒子，這樣老大2間、老三2間、老大家兒子1間。或者不同意給老大家兒子的，可以由老大或者老三出資將對方的半間或幾間房子折算一下買下來，這樣就免去了訴訟爭執。
家庭內房產糾紛法律諮詢
13樓：西北狼進軍中原
我是做房產的 像你們這類的問題我見過
1.首先,你爸爸再婚,而且你後媽結婚時帶過來了一個女兒,所以你們家分房子是按照現在的戶口分的.也就是說要按照4個人分房子.
2.你後媽的女兒已經出嫁,從繼承角度來說,她是沒有權利繼承房產的.
3.第三,原來房產證上只有你和你爸爸的名字,在分房子的時候,房產斟上寫的也應該是你或者你爸爸的.或者是你們兩個的名字.
4.我建議你讓你爸爸以贈於是方式把房產過戶到你的名字下,這在將來對你也是有利的
朋友 這只是我的一個建議
14樓：匿名使用者
拆遷所得應當是你們四個人一人一份,也就是說你得1/4,蔡某的女兒也只能得1/4,她要求分一半給她的女兒是不可能得到的!
如果是拿拆遷款的話,就比較好分,總額除以四就可以了.如果是拿房子,就要家庭商議了,如果房子你拿了,那就得折價給蔡某和她的女兒一部分房款.同理,反之她也得折價給你房款!
另外,不知道你那邊折遷政策怎麼樣,一般來說戶口是作參考的,如果是夫妻,而且同住,折遷時是必須考慮在內的.並不是說你戶口在就能多拿,她戶口不在就只能少拿.
15樓：天生我才
老房拆遷..關鍵在於,房產證
是誰的名字?
房產證是你父親的名字,那你父親完全有權利支配,相對的,你父親再婚滿2年沒?如果滿了2年,那麼那個女的就有權利最多可以分得你父親一半的財產~!
當然,你們可以家庭協商,或者說是有證明說明,這個房子是你父親和你母親的共友財產~!
你父親和這個女人拿了結婚證???
關於房產的法律諮詢
16樓：律律_法律諮詢
不可以單方面變賣，需要夫妻雙方的同意，才能交易；
妻子去世，如果沒有遺囑，屬於她的一半的房產，歸她的父母和子女所有；如果有遺囑，按照遺囑內容處理。
17樓：匿名使用者
一般來講，是不可以單方面變賣，但是有些地方不那麼嚴格，也就賣了。遺囑沒有公證過的，並沒有法律效力。什麼情況才能變賣房產？房本上寫的名字的人同意賣就能賣啊
18樓：匿名使用者
無權單方面賣，而且在你們夫妻關係續存期間他也賣不掉，如果賣掉了也是違規，你可訴訟解決。
遺囑中的房產歸屬權，在丈夫還在世期間，她只有權處分屬於他的那一部分，丈夫的部分他無權處分。
19樓：上海李仁紅律師
我補充：妻子遺囑中對配偶共有部分的財產處分不發生法律效力。
20樓：楊柳風
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
21樓：天津市劉律師
房產是共有的，一方不能處分。如立遺囑則只能處分其自己份額內的部分。
22樓：北京劉娜律師
夫妻一方**夫妻共**產需要經另一方同意，不能單方變賣。若妻子過世，屬於其份額由其繼承人繼承，繼承人達成一致意見後可以變賣房產後將售房款根據所得份額進行分割。
23樓：
我只是知道妻子不可以單方面變賣，因為你們一起買的房產是你們的共有財產！
24樓：匿名使用者
首先得是商品房，個人不能單方處理，遺囑寫的也不能算數，這屬於不動產物權變動，需共有份額三分之二以上的同意才可，你們二人各佔一半，你不同意他不可處分，望採納
25樓：果子的樹
不可以如果有遺囑需要到公證處公正，妻子死亡房產交易時要有死亡證明
26樓：字倚雲衣湛
我是律師，就你所述，如果人家真有你所住房屋的房產證，你只好搬出去。
27樓：王律師
遺囑中如果闡明房產歸屬，即可變賣（四川公生明律師事務所，王騰飛律師）
法律諮詢關於車禍，關於車禍的法律諮詢
你好 如果你的表述和我的理解都沒有錯的話，雙方在那樣的情況下均按交通規則行駛，那麼你父親應該是靠右行，而對方從對面也是右行再右拐，按照常理推測，雙方的路線是沒有交叉點的 如果相撞，就意味著一方靠左行駛了，另外還有可能超速，如果你父親既沒有靠左行駛，也沒有超速，那麼對方承擔絕大部分責任，否則你父親也要...
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你說小偷偷的東西是典當掉的，那他在典當的時候出示正規發票了嗎？我想一個小偷如果有本事搞到正規發票也不用去做小偷了呀 如果沒有出示發票當鋪就收他偷了的東西，那責任完全可以找當鋪算，他就是屬於銷贓了。1 根據刑法第264條的規定，盜竊公私財物，數額較大或者多次盜竊的，處3年以下有期徒刑 拘役或管制，並處...
關於離婚法律諮詢，離婚法律諮詢
1.雙方可以協議離婚也可以訴訟離婚.男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解 如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚 一 重婚或有配偶者與他人同居的 二 實施家庭暴力或虐待 遺棄家庭成員的 三 有賭...