1樓：想非非
小區不是就你一家吧，再說那個小區無路呀。你是屬於瞎迷信
2樓：熒光燈樂園
我推薦你去找算卦街的諸葛神算
想買房，一個人去選看樓盤，要注意什麼
3樓：楊嵌渝
1． 多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷
售人員的話。
2． 要買現房，不要買期房，因為擁有現房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心理非常著急。現房房屋質量可以觀察。最近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。
3．針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%--30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的**號碼，他們會打**找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。
完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。
4．你到房產中介商**，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。也是採用先殺25%--30%的房價。然後讓他們打**找你。
千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同型別房的平均房價基礎上的。
另外要注意：
1、產權證、房產證要齊全
2、房屋的結構要合理，採光率要高
3、構造要合理，如果是多層磚混就可以滿足，但是如果高於7層，一定是框架或者框剪結構
4、7層以上的樓房要有電梯，這屬於國家強制性規定
5、容積率合理
6、綠化率高
7、周邊環境要好，也就是交通、購物、以及教育環境
8、小區配套設施齊全
9、物業費合理
10、停車位充足
11、公攤面積小
4樓：匿名使用者
如果你是想在廣東省買房，找我就行，**價
5樓：匿名使用者
181 7511 7208找我
請問各位，去看樓盤都要注意什麼呀?
6樓：匿名使用者
剛開始看房的「新人」可以多看幾個樓盤，對整體區域的**做一個瞭解，然後大部分樓盤都有樣板房，看樣板房的時候你就需要多看看一些適合或者獨特的裝修風格或者方法，多多學習，這樣你以後自己買房裝修也能合理運用空間，裝修出自己滿意的房子；
當你確定哪個專案你最喜歡後，你就要關注選擇戶型的單價，總價，樓層，朝向，得房率，公攤面積，小區綠化率，車位情況，首付多少，商業/公積金/組合貸款分10年20年30年還貸，分別每月要還多少錢；
當然情況允許的話也要去實地工地看一下你將要買的房子是怎麼樣的，不過要注意安全哦！
7樓：李昇陽
首先戶型，面積、公攤面積，得房率，綠化面積，容積率，配套設施，交通情況，學區情況，這些是最主要的，再問問細節就是貸款利率，幾成首付，其他優惠情況。最後就是自己去施工現場看看施工情況，這個最主要了，小區綠化也要看看。
8樓：新居網臥室專家
看房時，不應只限於看房子自身，還應對開發商、對**的產權做深入凋查，看房時應該注意以下幾點：
(1)房地產開發企業的營業執照，市建委開發辦頒發的資質稽核證明。
(2)查詢商品房的合法性，主要檢視開發商的「五證」和「二書」。「五證」是指國有土地使用權證、商品房內（外）銷許可證、建設工程規劃許可證、建設用地婉劃許：可證、建設工程開工許可證及經計委、建委批准的立項報告、可行性研究等檔案；「二書」是指住宅質量保證書、住宅使用說明書。
(3)對於現房，要到現場親自檢視其質量、戶型、環境、交通狀況等是否與其廣告符合，是否滿足自己的需求。在檢視房屋的內部時，要對房屋的建築面積、使用面積、房屋的建築質量、裝修標準、裝修質量、房屋的附屬裝置是否完備、房間的隔音效果如何、天花板、牆壁、地面、門窗是否有損壞、內部設計是否合理等方面進行仔細考察。對房屋外部進行檢視時，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。
另外，還要對戶外景觀、周邊環境、交通條件以及各利，公共配套設施的設定等情況進行了解。
9樓：放下包袱好好愛
主要看周邊有沒有 配套設施和未來規劃。另外就是房子的問題：戶型，面積，得房率，等等。
樓盤開盤與待售的區別是什麼？
10樓：匿名使用者
樓盤開盤與待售的區別如下：
1、買賣時間不同：開盤就是可以馬上買，待售還需要等**敲定後開始銷售。
2、擁有證件不同：開盤是指專案對外集中公開發售並且樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售。待售還未取得相關證件。
3、**波動不同：開盤價即為銷售價，待售價根據市場需求上下波動。
4、目標客戶不同：開盤針對的是即將購買的未來業主，待售針對的是所有有買房需求，而且在觀望的人。
11樓：賢人仁
有些地段好的樓盤雖然沒有開盤，但是很多有關係的人會通過各種途徑找關係留房，開盤的房子才開始正式銷售，也有期房預售或者認購的，開盤的樓盤不一定都是現房哦。每個地方政策不同的。
12樓：新居網臥室專家
樓盤銷售狀態期房待售的意思很多人不是很明白，現解釋下。
樓盤銷售狀態：
展示是指開發企業在取得土地和建設工程規劃許可證後，將該樓盤的一些資訊對外公示，該類別的樓盤不具備銷售資格，不能購買。
期房是指取得《商品房預售許可證》後可以進行合法銷售的樓盤。
準現房是指取得《商品房預售許可證》，未取得《商品房竣工備案證》，而即將建成的樓盤，該類別的樓盤具備銷售資格，可以購買。
現房是指取得《商品房竣工備案證》後可以進行合法銷售的竣工樓盤。
尾盤是指取得《商品房竣工備案證》後該樓盤還有少量還沒有銷售的房屋，該類別的樓盤具備銷售資格，可以購買。
期房待售的意思：
期房待售是指房屋為期房，可以銷售且尚未售出。
現房待售是指房屋已辦初始登記，可以銷售且尚未售出。
已籤預售合同是指房屋為期房，已售並簽訂預售合同。
已籤現售合同是指初始登記後的房屋，已售出並簽訂現售合同。
已備案是指簽訂的預售合同已在產權登記部門備案，並辦理了預告登記。
已登記是指該房屋已在產權登記部門辦理了房地產權證。
13樓：陶陶時光
開盤就是拿了銷售許可證，開始銷售了，待售就是還沒有開始銷售，只是準備銷售，有些還有個認購行為
14樓：匿名使用者
開盤，就是拿了銷售許可，開始銷售
待售，就是還沒有開始銷售呀！（或是沒有被許可，或是捂著等時機唄）
15樓：百度使用者
你說的是預售許可證倒手後就可以開始賣房了,那是期房還沒有修好.
樓盤中的高層和多層有什麼區別？
16樓：風流倜儻的斌
高層和多層有什麼區別如下：
1、質量
一般情況下，高層的建築標準、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。
2、得房率
高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。
3、物業費
高層的物業管理費比多層的物業管理費高。
4、樓層高度
多層住宅是指10米以上、小於或等於24米的建築物。一般4至7層。
高層住宅指樓層總數12層以上，且樓棟高度小於100米的住宅。
5、電梯
多層住宅不配備電梯，高層住宅配備電梯。
擴充套件資料：
據中華人民共和國國家標準《住宅設計規範》
第1.0.3條 住宅按層數劃分如下：
一、低層住宅為一層至三層；
二、多層住宅為四層至六層；
三、中高層住宅為七層至九層；
四、高層住宅為十層及以上。
根據中華人民共和國城鄉建設環境保護部部標準《民用建築設計通則》
第1.0.5條 民用建築高度與層數的劃分
一、住宅建築按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。
二、公共建築及綜合性建築總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建築）。
三、建築物高度超過100m時，不論住宅或公共建築均為超高層。
17樓：西郊有雨
高層和多層有什麼區別如下：
1、一般情況下，高層的建築標準、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。
2、高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。
3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。
據中華人民共和國國家標準《住宅設計規範》gb 50096—1999(2023年版)
多層：指樓層總數為4－6層（含6層）的住宅。多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現南北自然通風，基本能實現每間居室的採光要求。
多層住宅可以不設定電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般
二、三樓**最貴。也有少數設定電梯的多層小區一般統稱為多層洋房，次頂**最貴。
高層：指樓層總數12層以上，但樓棟高度小於100米的住宅。高層住宅高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口。
高層住宅建築形態有板樓、塔樓和板塔結合。因為建築結構和建築形態（點狀居多）的侷限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。
擴充套件資料
計算住宅的技術經濟指標，應符合下列規定：
1 各功能空間使用面積應等於各功能空間牆體內表面所圍合的水平投影面積；
2 套內使用面積應等於套內各功能空間使用面積之和；
3 套型陽臺面積應等於套內各陽臺的面積之和；陽臺的面積均應按其結構底板投影淨面積的一半計算；
4 套型總建築面積應等於套內使用面積、相應的建築面積和套型陽臺面積之和；
5 住宅樓總建築面積應等於全樓各套型總建築面積之和。
參考資料
18樓：匿名使用者
1、建築標準
一般情況下，高層的建築標準、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。
2、得房率
高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。
3、物業管理費用
高層的物業管理費比多層的物業管理費高。
4、樓層高度
多層住宅是指10米以上、小於或等於24米的建築物。一般4至7層。
高層住宅指樓層總數12層以上，且樓棟高度小於100米的住宅。
5、電梯
多層住宅不配備電梯，高層住宅配備電梯。
擴充套件資料
高層住宅的分類
高層住宅分為:單元式高層住宅: 由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。
通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。
參考資料
19樓：搜狐焦點
多層指樓層總數為4－6層（含6層）的住宅。多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現南北自然通風，基本能實現每間居室的採光要求。高層指樓層總數12層以上，但樓棟高度小於100米的住宅。
高層住宅高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口。
讀課外書時之遇到「頤」字我不認識可以用什麼查字法查字典,先查
查字法查字典,先查部首 臣 再查 頁 筆順 橫 豎 豎 橫折 橫 豎 豎折 豎彎 橫 撇 豎 橫折 撇 點讀音是 y 望採納，謝謝您！關於學習的文章 頭懸梁錐刺股 漢朝有個叫孫敬的人，從小勤奮好學，他每天晚上學到深夜，為了避免發睏，他用繩子的一頭拴柱頭髮，一頭拴在房樑上。戰國時，有個名叫蘇秦的人，想...