1樓：匿名使用者
說實話壓根沒覺得海峽城有什麼價效比 周邊配套什麼都還沒搞起來就敢賣那麼高
至於買頂層的房子 你要考慮清楚 除了防水隔熱的問題以外還存在著上下樓不方便的問題 遇到緊急事件或者電梯故障 就很悲催了
另外跟樓上觀點一樣 頂層的房子一般面積都很大 單價也比較貴 如果經濟拮据的話還是算了
2樓：匿名使用者
一般情況下頂樓一般都是給有錢人和有關係的人預留的，你這裡居然只能買頂樓那就說明你這個地段或者這個樓盤的投資收益很低，頂樓的房子面積很大，聰明人都不賣，所以開發商就告訴你都賣光了只有頂樓房子可以買等等，建議你慎重！你可以到同一小區打聽下一般的出租**和房子賣價，簡單計算下租售比，一般租售比在2%~3%就很不錯了（相當於銀行活期存款），如果低於2%建議你暫時不要買。
我想買次頂樓的房子，一共32層，次頂樓的房子比其它樓層的要便宜，它有什麼不好的地方嗎？
3樓：匿名使用者
樓層越高的越便宜，太高了，一旦電梯出毛病，不就慘了。
4樓：匿名使用者
必須買啊！ 頂樓滲漏水概率是高些，但有自己好處，便宜就是最大的優點次頂樓房子肯定要比頂樓便宜了，一般，頂樓的使用面積比較大，有買有送大
買房子時如果就剩2樓和頂樓，你會選擇買哪一樓層？
5樓：勤奮的一樣的我
買房從來都是一件很難的事，多少人一輩子都在為一套房子而奮頭，而且好不容易湊齊了首付，卻買不到自己心儀的房子，都說太高太低的房子不好，但是如果買房時，僅剩「2樓」和「頂樓」該怎麼選呢？看完對比你就知道了
6樓：任我行
其實正常來說頂樓跟二樓一般都不會被人所考慮，因為所處的位置都不是特別的好。但如果你必須讓我在頂樓跟二樓選擇的話，我選擇二樓吧。二樓起碼以後發生火災的時候能夠逃得快，命重要些。
頂樓為什麼很多人都不選擇的原因是因為雖然視野開闊風景好，但是在頂樓經常或面臨著停水的問題，因為自來水廠缺水或者停水的情況下，頂樓是第一個遭殃的了。除此之外夏天用水量過高的時候頂樓也經常會出現停水的現象，因為水壓不夠根本就上不到頂樓。頂樓也是個夏天熱冬天冷的地方，很多人都不會選擇把房子買在頂樓。
除此之外還因為如果住在太高層的話出現火災，頂樓逃生是非常難的。
二樓雖然說會被遮住陽光或風景視線不好，夏天還容易經常有蚊蟲之外可能就沒其他缺點了。如果住在電梯房的話一旦停電，二樓也非常的好爬不累，想一想別人要爬二十多樓的那種痛苦...還有在底層的樓房會比較的便宜，這可能是很多人會選擇底層樓的原因。
其實買房的話最好選擇是在5-10層之間，這樣的房子不會太高也不會太矮。夏天不會有蚊蟲叮咬，視線風景也還不錯，主要是爬樓梯的話不會很累，還可以適當的鍛鍊下身體。中間樓層也是相對來說比較受歡迎的樓層了，比起頂樓跟底層樓簡直不要太好了。
不過有房就不算了...還挑剔啥呢。
7樓：匿名使用者
我會選擇2樓，雖然和頂樓相比2樓的通光性並沒有那麼好。但是和2樓相比，頂樓坐電梯上去會花費更長的時間。我家處於北方地區，所以在北方地區會選擇2樓。
2樓可以說是冬暖夏涼，雖然沒有很強的仰臥中心，但是做的還是比較舒適。
在夏天的時候2樓也是非常的涼快了，即使不開空調，開啟窗戶，也會有陣陣的清風吹進來。所以在夏天的時候，坐在2樓是非常的舒適愜意的，在2樓，樓房不會受到太陽的暴晒，所以2樓並不會很熱。但是如果住在頂樓的話，高度非常的高，還有受到太陽的暴晒。
所以在頂樓和2樓之間，頂樓雖然站得高，看得遠，可以看到很多的風景。
但是2樓還有更多的清風和陣陣的花香。如果到了雨季，天氣潮溼，屋子裡非常潮溼的話。或許選擇頂樓是很好的選擇。
不過是在南方雨季非常的長，這就造成2樓受到地面的潮溼非常的嚴重。潮溼嚴重的話，也就造成了平時的衣服晒不幹，也會帶來很多的麻煩。嗯，我是南方地區會潮溼的這麼嚴重，但是像交易北方地區情況要好的多，北方的雨季並不是很長，在夏天，也並不會很潮溼。
最後一個方面的，我家還有一個老人。他並不習慣在頂層上生活，在2樓生活反而是很愜意的。長時間如果沒有電梯的小區，在頂層生活是非常的難受的，每天都要爬樓梯上樓梯。
8樓：cherish佩兒
如果是我的話，我會毫不考慮的選擇2樓。一來呢上樓比較方便，如果沒有電梯那真的是要廢了，所以選擇2樓沒錯。
其實我個人就是這樣的，選的二層。小半年的時間了，感覺還是非常好的，在陰面的兩個臥室比有陽臺的臥室還要敞亮，南面臥室陽臺天天晒衣服，又有隔斷門所以不太敞亮。後面上午和下午也有太陽照過來，雖然照不到室內，但地面反光屋裡很亮堂，還有一個籃球場，晚上涼快了，我家孩子就和小夥伴們一起開心的玩耍，一大堆孩子爽朗的笑聲迴盪在小區，自己的心情不由得也都好起來了，但是關上窗戶就聽不到聲音了。
現如今，房子基本上都是高樓層，20多層。雖有人說一樓髒二樓亂的，但是說實話二樓確實要比頂層好。即便是多層的頂層也是不行的，頂層冬冷夏熱，受不了啊。
二層上樓也就爬那麼一層，年紀大點的老人能活動的也是可以承受的。有電梯的如果電梯停電，那就傻眼了。還有就是頂層的話，水壓會比較低，有時候會沒有水。
但是二樓的下水道容易堵，我家就在二樓，我家就有被淹的經歷。
二樓給人的感覺是有點低，但是上樓下樓都很方便。二樓的採光也還是不錯的，頂樓視線雖然好，但是陽光直射你家樓頂就會吸熱，夏天得一直開著空調降溫。不管是多層，小高層還是高層樓房，我都會選擇二樓作為最佳的選擇。
雖然說現在工程***多了，頂樓的話我感覺反正是除了採光好點，安靜點，也沒什麼優點。
9樓：思念的呀
買樓時，2樓和頂樓通常都是不會被考慮的，如果就只剩下2樓和頂樓的話，
怎麼辦呢，我們要分情況對待：
1、南方地區的，可以選擇頂樓。通常南方地區一年有幾個月都會有回南天氣，低樓層會非常潮溼，傢俱、衣服都會潮，家裡像倒水一樣，給我們帶來生活不便，如果是高層的話，通風性比較好，潮溼的現象沒那麼嚴重，可以忽略不算。
2、夏天高溫天時，對2樓層和頂樓的區別。現在的樓房都有做隔熱，就算是太陽暴晒也不至於很熱很難受，相反，由於是頂樓，沒有阻擋通風條件好，即使頂樓太陽直接暴晒也不會很熱反而會比較涼快。2樓雖然太陽沒有機會暴晒屋頂，由於比較矮容易受阻擋通風條件有沒有頂樓好，還是會感覺比較悶熱的。
有朋友說頂樓擔心滲水問題，現在的建築技術和材料，基本上可以忽略不計這個問題。
3、看居住人的身體狀況來選2樓還是頂樓。如果年輕人可以選頂樓，即使哪天斷水斷電對生活影響也不大。但是是上了年紀的話，就選2樓比較好，首先沒有頂樓的高層視野壓力，一些老年人有高血壓的，當他們在頂樓看到窗外的景色的時候，難免不會出現呼吸困難的情況，甚至還會出現一定的安全隱患。
在二樓居住，海拔線不高，在身體可承受範圍內，而且低層還可養些花草，到處走動下，活絡身體。
究竟是選二樓還是頂層，結合實際才最合適。
10樓：心心相依
我會選擇買2樓，因為既然要選擇，肯定要權衡利弊，選擇一個更適合自己的。而對於我來說，方便可能是我最主要要考慮的事情。
頂樓的優勢
頂樓最重要的一個優勢就是價效比比較高還有就是風景比較好。我們都知道，頂樓的採光充足，沒有樓上鄰居的吵鬧，也不用擔心潮溼，甚至有的頂樓還會附帶一些優惠，比如贈送陽臺、贈送小花園等等。當然了，高層的風景自然也是很好的，看著心情就比較好。
頂樓的缺點
我們最喜歡的是冬暖夏涼，但是頂樓卻完全相反，是冬凍夏熱。所以這個時候選擇頂樓就會浪費很多的電，不過有些是集體供暖的可能沒有這樣的煩惱。
頂樓上下樓梯很不方便，因為無論上下樓，自己都是最後一個，而且等個電梯可能要等很久，出行非常不便。特別是一旦電梯故障，那麼出行成為了很大一個麻煩。
二樓的優點
最大的優點肯定是出行方便，如果家中有老人或者是小孩的肯定優先選擇2樓。畢竟老人的腿腳還是非常的不方便的，這樣的話就算是電梯出現問題也能夠很快得出去。當然了，發生一些不可控制的因素，2樓的生還率也比較高。
二樓的缺點
採光比較差，比較吵鬧，並且比較潮溼，這些都是他的缺點。所以很多人都是考慮到這些方面不會選擇2樓。
相比較而言，我是會選擇2樓，因為我喜歡很快就到了樓下的感覺，不喜歡一直等等等。但是如果只有這兩層，其實我更可能的是都不選，因為他們的缺點都非常明顯。
11樓：稅政小屋
我會選擇2樓，因為頂樓的話，一旦電梯壞了，我估計會哭。
12樓：匿名使用者
選好的樓棟沒有合適的樓層了，如果一棟高層樓房，只剩「2層」和「頂層」，你會怎麼選？
13樓：亡命筱花惢
我買的是小洋樓總共樓層是11層，2樓以上全部賣完，只有1樓和2樓，1樓沒有小花園，就買了2樓的邊戶型，邊戶型一平米貴了100塊，戶型方正，南北通透。
14樓：哆啦a夢是個小可愛
買房子的時候，如果只剩下2樓和頂樓的話，我覺得我會選擇買2樓的。
15樓：人魚雅雅
我會選擇買2樓的啊，我不喜歡住頂樓房子。
16樓：
幾年後就算不是白菜價，也會有價無市，供大於求了。該買的都買了，估計到那時銀行手裡的房子可能都會很多，所以房子有價無市一旦真遇到急用錢就很難套現出來。就算抵押貸款也會大打折扣。
17樓：匿名使用者
我買的是8層的小高層，即使有別的樓層也毫不猶豫的選擇2樓，我發現我自從畢業以後不管怎麼換出租的房子都是恰好二樓。看來我是跟二樓有緣啊。可能是因為我比較2吧。
18樓：清風
已經國家統計局統計全國各地空置房有5.6億套沒有賣出去，也就是說全中國平均每個人可以有一套房子了，而且全國各地還在不斷建房，堅持兩年再買房就一定是白菜**了！！！！！！！！
買了33層頂樓，麻煩說下好不好
19樓：匿名使用者
頂樓優缺點如下：
一、住頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一點，兩個小時光照就晒不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓晒衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了晒被子衣服的杆子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。
如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
南京海峽城的房子如何，最近在南京海峽城想買一套房子，但現在只有33層頂樓的房子能買，而且不是比低樓層便宜，買來值不值？
這邊的房子我已經買了。買了110的。折後總價193w多。看了樣板間覺得很不錯。其實相對河西地區其他樓是絕對便宜的。雖然比較偏。但是要相信河西指揮部的牛逼。未來發展還是會比奧南板塊 板橋 快一點。當年河西也只不過是一片田地而已。現在搞的不是很強大嘛。如果買江北不如買河西。江北是便宜。但是發展前景也就那...
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