1樓：匿名使用者
房產證如果只有你父親的名字，那說明這是他的個人財產，其它人不享有繼承權。
如果還有你爺爺或者奶奶的名字，就需要拿出一半財產平均分成若干份由奶奶、叔叔、爸爸等平均分。
2樓：龐書心
依據房屋建造的時間不同，房產可能是父親的個人財產，可能是你父母的共同財產，也可能是你姐妹倆和你父母的共同財產。不管怎樣，你父親過世後他的財產部分發生繼承，若你爺爺先於你父親死亡，繼承你父親財產的人有你母親、你姐妹、你奶奶四人，叔叔無權。如果你爺爺後於你父親死亡，你父親的繼承人就是包括你爺爺在內的五人，這樣你爺爺死後他繼承你父親的房產份額，又發生了繼承，則你叔叔由於對你爺爺遺產有繼承權，就可以要求分割此房產從你爺爺那裡繼承的份額。
比較複雜建議諮詢當地律師。
3樓：天之知雲
看婚姻法就知道了，遺產是有繼承順序的，首先給配偶的
4樓：寧遠房產網
一般來講，農村的習俗都是子承父業，同時「嫁出去的女潑出去的水」，所以你叔叔才會去爭房子。不過從法律角度來講，現在能繼承房產的只有你姐妹倆和你媽媽、還有你奶奶，你們都是第一繼承人。只是考慮到農村的習俗，所以有點麻煩。
建議你們趕緊去找鎮裡司法所的同志吧，他們最清楚該如何做。
5樓：匿名使用者
只要是你爸爸名字，肯定沒權利阿，
我們家房子最近拆遷.但是房產證上是我爺爺的名字(爺爺已經不在了)當初這套房子說好就是我爸爸
6樓：哈爾濱公證處
一、你的這個問題涉及到公產房買斷的問題，這個政策性比較強，只要房產部門同意就是可以的。
二、如果你爸爸和叔叔是你爺爺的全部繼承人，你們是可以這樣約定的，不過這個可能需要公證，你最好也要問問房產部門。
7樓：機器人
首先要公產房買斷 然後他們自然要求你** 拿你爺爺的死亡證明 你爸爸 叔叔一起到房管局 繼承 就可以了 房產證寫2人名字 將來拆遷 萬一可以分2套 就直接 分開
8樓：昌邑自家人
還是到當地房管部門問問，雖然大的方針政策相同，但具體規定，一個地方一個樣
房產證是爺爺名字，土地證是爸媽名字，爺爺去世了，現在房子要拆遷，我爸的姊妹能爭到這房子嗎？
9樓：晴空如醉
樓主，其實你不需要關心你爸爸的哥哥能不能掙到這個房子，根本就不用管他。
你現在主要要爭取的，是你自己那一份房產能爭取到自己滿意的。所以你跟拆遷辦協商的時候，就只要說出你想要的賠償就行了，你想要什麼房子來安置，或者你想要多少拆遷補償款。你當然可以把這個房子口頭做一個分配，比方說，這個房子你覺得爸爸媽媽和你有份，那麼你們要求得到兩套房產來做安置，一套給你爸爸媽媽，一套給你。
至於你爸爸的哥哥，拆遷辦不問你就不要自己提，拆遷辦如果實在要問，你就實話實說，說這位伯伯沒有履行贍養老人的義務，所以當初爺爺和家人口頭協商的結果是不分配房子給他。
但是，只要你們拿到你們想要的安置補償以後，就不要去管你的這位伯伯和拆遷辦怎麼爭取他自己的利益了。因為如果他爭取到，那也是拆遷辦願意給他的，跟你們完全沒有關係。也不影響你們的實際利益。
千萬不要在跟拆遷辦協商的時候抱怨，要求拆遷辦不要給你伯伯安置補償什麼的。拆遷辦最喜歡的就是一家人心不齊，互相拆臺，你在說你伯伯的時候，拆遷辦就會把你的話說給你伯伯聽，想從你伯伯那裡也挖一些不利於你的資訊。然後在拆遷補償上和你討價還價，來壓你的價。
所以你們就分開來要，各要各的，自己負責把自己想要的要到手就行，不要管別人要到什麼。你伯伯如果能要到他想要的補償，那是他的本事，不要去羨慕或者嫉妒。千萬不要互相拆臺，這樣只會便宜了拆遷辦。
對你沒有絲毫的好處。
記住，人心齊泰山移，你們家現在的主要目標是合夥問拆遷辦要更多的安置補償，而不是被各個擊破，到最後誰都沒有得到滿意的補償。
10樓：狂愛冰淇淋
由於你爺爺去世時，沒有留下遺囑，所以他名下的財產由他的所有子女繼承。雖然，你大伯以前口頭申明過用放棄繼承財產來換取不贍養老人，但畢竟沒有寫下協議等檔案，所以你大伯還是有權利要求繼承屬於他的那一份遺產。
你家的情況最好能在家庭內部解決，不要鬧到上法院打官司的地步。最好找幾個家裡的長輩出面，把房子的面積按照子女的人數均分後，再協商扣掉你媽媽翻建的房子面積和你大伯由於沒有贍養老人的平方數，其他姊妹需要同意放棄，然後在長輩的監督下，讓所有的子女簽署一人協議書，上面註明你家和你大伯繼承的份額，其他子女同意放棄的簽名，一人一份交各家儲存。這樣一來，就算以後拆遷，你們也可以憑協議書找拆遷辦談補償條件了。
雖然這樣分家，你家是吃了一點虧，但公道自在人心，你家和你大伯家的親情關係也沒有徹底鬧翻，以後還能互相走動走動，畢竟親情比錢重要，何況屬於你大伯名下的面積沒有多少。
我爸爸的房子拆遷得了兩套房子，合同上我爸爸加了我名字，請問辦房產證上是誰的名字 5
11樓：房屋拆遷那些事兒
在呼市辦理房產證的時候，一般條件會放寬一些，只要是合法的被拆遷安置人同意，新獲得的安置房是可以更改姓名的，而且不收取稅費。
12樓：nice你我陌生了
房產證上寫誰的名字關鍵是看合同籤的是誰的名字。兩套都簽了你和你爸爸的名字的話，兩本證做的都是你和你爸名字了。合同已經簽完了，**時不能加名了，除非更改合同，或者等證辦出來之後再加名。
13樓：醬z時代
因該是長輩的名字，你可以協商一棟寫你的一棟寫你ba的
房產證寫得是爸爸的名字，現在爸爸去世了（爺爺奶奶早已去世了），叔叔把房產證拿走，我能要回房子嗎？
14樓：匿名使用者
一，根據繼承法，法定繼承遺產的繼承順序，排在第一順序的人，包括配偶、子女、父母，是針對第二順序繼承人而言。其中配偶，不論男女繼承權是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女；父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
二，按你的說法，房產證是你爸爸的名字，那麼你母親（她出走的事，由公證處解決）和你，就有法定繼承權，你叔叔還不具備繼承權。
三，你可以到法院起訴你叔叔，要回房產證，並將房子繼承、過戶到自己名下。
15樓：小樓遺夢聽風雨
當然可以，你叔叔的行為是違法的。
從您的描述中，房子如果是婚後取得，無論寫的誰的名字，房子都是夫妻的共同財產。
屬於您父親的部分，在您父親去世後，應作為遺產處理。如果沒有遺囑，那麼就由您和您母親來繼承，沒您叔叔什麼事兒。
您可以向房子所在地的房管局進行申請補辦房產證，就說原房產證丟失，但需要那好您父親的死亡證明。
還可以向房屋所在地法院提起訴訟。
16樓：匿名使用者
可以，你是法定繼承人。
我的房子,房產證是我爺爺的名字,但是我爺爺和我爸爸都去世了,
17樓：jean張律師
可以買賣，合同也可以籤，但是過戶給買方前，需要先把房子過戶到你的名下，然後你再過戶到買方名下，不能直接過戶給買方，因此，在合同約定的過戶時間問題上，儘量約定時間久一點。在辦理過戶到你名下的過程中，需要你叔叔姑姑等人書面放棄繼承。總之，只要你把實際情況跟買方說清楚，雙方都能夠遵守合同約定，其實是沒問題的。
但上述過程可能比較繁瑣，建議你請中介幫忙辦理過戶手續，請律師幫你審查合同是否存在漏洞。以避免以後可能出現的不必要的糾紛。
18樓：你是十點
現在建議不賣，等房產證下來，不然對買賣雙方都有失公允。
19樓：匿名使用者
著急沒用。沒有房產證不能交易。買賣不受法律保護。誰跟你交易就是他que心眼了。
20樓：信之源律師
您好，必須要先走程式，待房產過戶至自己名下後才可**。
21樓：我是天蠍座
先去將房子過戶到你的名下
22樓：豆媽倩倩
你好，我菁英的，你現在不能證明房子是你的，你也賣不了啊。
農村有兩間房子是我的房產證名字現在我老爸要拿回去我怎麼辦？
23樓：獵隼無悔
你的就是你的，
你老爸無權處置你的房產，
你可以不給他房產證！
求求各位幫幫忙！！ 我們家房子的房產證是寫著已經去世的奶奶的名字的，但是房子的錢當時候我爸爸給的錢
24樓：匿名使用者
這個問題要一步一步說
一、不動產權屬以登記為準，房子登記在你奶奶名下內，法律上預設是你奶奶的容
。至於你爸爸給的錢，首先要有證據證明他給的。其次，即便證明他給的，也只能是一個債權，即你奶奶欠你爸爸錢，不代表房子就是你爸的（當然，其他子女如果能拿出證據說是你爸孝敬你奶奶的，即贈與的話，你連債權都沒有。
）二、因為房子是你奶奶的，她死後沒有遺囑，房產為子女共同繼承，平均分割。即你爸爸不能獨佔此房。只有最多4分之一份額，這取決於你爺爺是否在世。
如果他老人家在世，首先房子百分之五十是爺爺的，然後剩下百分之五十是四個子女平分。
我給你說的非常詳細了，不過我知道你聽完會更失望。但這是事實。打官司到法院也是這個結果。除非你有證據證明兩種情況
一、當初你奶奶和父親有過明確約定此房為你父親所有，只是掛名在奶奶名下。這還涉及到此房是否房改房、福利房等，如果涉及，且原福利按法律涉及其他子女，還得有大家簽字的家庭會議記錄或者其他人的棄權宣告書。
二、或者，有你奶奶的明確的書面、公證錄影遺囑，此房只給你父親。前提是當時你爺爺已經不在了。否則你奶奶還無權把你爺爺的那一半處分了。除非證據證明此房確實不是夫妻共同財產
25樓：手機使用者
最大問題**奶還有三個兒女。到律▽師處理你們也只4/1的房產權。如 是舊樓也不值錢。還要分四，還要律師費。
26樓：當樂情感奶牛
最好去律師事務所問一下吧！那裡會比較專業
我家房子要拆遷了，我想請教幾個問題，麻煩懂行的人回答，拜託。先感謝
1 找證據 88年的時候在西安西北電建四公司買下3套平房 如果能找到相關證據的話就能確定房子的產權是你的，沒有房產證是當時的社會問題，不是你個人的因素造成的 2 商量的結果應該是無法辦理，因為98年是國家房改房最後一年的執行期限，期間可以辦理房改房的產權證明，況且你也錯過了補辦的機會，現在如果再補辦...
我和我老婆已經離婚了，現在我的房子要拆遷了，她的戶口還在我這
房產證來 上有的名字，說源明該套房屋是所寫名字擁有產權的，所以在拆遷之時，擁有獲得補償款或者安置房的權利的。1，在離婚協議上並未對房屋所有做出明確分配，故按照法定分割處理。一人一半 2，有權利主張獲得拆遷補償款或者安置房 3，最好是協商解決該問題。離婚了，房子的所有權歸誰所有？跟戶口沒關係 這個是按...
要拆遷了，但是我的戶口不在內，有影響嗎
如果是國有土地上的房屋，一般是與戶口無關的。因為補償的物件是房屋的所有權人，補償的價值是房屋的價值，與房屋關係密切，而不是以戶口為補償基數。如果是集體土地上的房屋，大多補償安置方案中，需要對戶口進行認定，一般戶口不在村集體的，會直接影響安置資格的問題。但是對於房屋價值的補償依然是要給到房屋的所有權人...