1樓：居理新房研究院
目前300萬的**可bai以考慮的區域有du未來檔巨集科技城zhi、蕭山、良渚和勾莊附近。dao從出行方回
便和環境兩個方面綜合考答
慮，良渚是不錯的選擇，一號線良渚地鐵站附近的**可以考慮一下北大資源頤和江南和中糧夢行缺冊棲祥雲。這兩個樓盤設計偏向於改扮猛善型洋房，從環境和居住體驗來講都是不錯的選擇。
請問300-400萬選擇哪個樓盤相對合適？
想找一個總價在300萬的房子，有什麼好的推薦麼？
300-400萬總價推薦？
我的總價預算大概在300萬左右，未來科技城附近有哪些比較好的樓盤推薦呢？萬科溪望這個樓盤怎麼樣？
2樓：居理新房研究院
首先萬科溪望這個樓盤目前已經是處於售罄的狀態了，在3月12號的時候加推，剩餘**當天就售罄了單價在29000-33000之間。與其類似的樓盤還有一個叫做合景映月臺，價位與萬科溪望差不多，只不過目前還未加推**，可以關注。如果說到未來科技城，那麼再往西東原印未來這個樓盤也是可以關注的，均價在30000-32000之間，不過首付比例也是有要求的，入手的難度相較於前兩者來說會小一點。
上海總價300萬左右教育配套比較好的樓盤有哪些呢？
總價300萬，考慮在通州投資，是否有合適的樓盤項推薦？
3樓：居理新房研究院
就投資來講，我們應該考慮房子的升值空間，升值空間又看房子的交通，商業等配套。
目前來講，通州區適合投資的商辦類專案有
1，城市之光，該專案最大的特點就是小戶型低總價，處於通州環渤海高階總部基地，專案位於北京綜合交通樞紐位置。該處三鐵交匯：亦莊地鐵線，規劃的17號線（北起未來科學城，南至通州），預計19年完工，還有s6號線（從亦莊火車站這一地鐵站北至首都第一機場，南至大興第二機場），高速有京津京滬，有亦莊火車站。
2，朝北8080.該專案是現房，位於通州核心區。民水商電，平層均價在3.
2萬左右，在售37,47以及80平以上的戶型，80平以上的戶型是一梯三戶，總價270萬起，該專案的優勢是位於通州核心區，距離6號線物資學院大概1500米距離。大戶型通燃氣。
考慮商辦類專案投資的話，需要看專案的交通等配套情況，以及接手的人群，核心區以及環渤海高階總部基地將聚集的都是高階商務辦公人群，他們的經濟承受能力較高，所以在租房以及買房方面來講，他們的思想以及經濟能力較能接受這些專案。
適合投資的住宅類專案有十里春風。
該專案位於永樂店生態小鎮，目前均價在不到3萬，在售77的兩居室和89的三居室，整體來說該專案均價低，總價低，總價200多萬起。投資的價值點在於：
專案高層享受的是別墅區的環境，適宜居住
專案北邊有規劃的教育用地
專案周邊京津城際高鐵有一站預留站點，永樂店站。
規劃的23號地鐵線共7站地，從國貿北京電視中心到永樂店。其中三站地經過永樂店，距離專案3公里以內。
從投資來講，看的是現在和未來的差額，十里春風住宅專案，目前周邊配套不完善，但是未來地鐵商業以及教育發展起來後，房子的升值潛力指日可待。
考慮總價在200左右，交通便利，最好是地鐵沿線，有學校、醫院等，生活方便 ，請做個推薦？
4樓：居理新房研究院
目前天津分為沒伏慶城六區和環城四區以及遠郊五區縣，離高鐵站比較近的就是城六區和環城四區，城六區的**要3萬起了，環城四區好點位置的樓盤**在2萬左右。重點給您推薦環城四區的枯握房子。環城四區指的是東麗，西青，津南，北辰，就是天津之前的東郊西郊南郊北郊。
西青區的新房專案很廳卜少，基本在張家窩附近，也就是天津南站，均價在2萬左右，重點推薦中交樾公館，戶型為85、94、83、95平米,均價18000-19000元/平米。對於您而言，距離天津南站近有兩三公里，去北京坐高鐵方便，但是醫療，教育一般，距離天津市區遠。
東麗區的差價比較大，靠近市區外環線以裡的專案均價在2萬5到3萬1了，例如萬科城市之光在售，8、11、15層到頂，1梯2戶和2梯4戶，戶型為80、100、115平米 ，均價26000-27000元/平米，遠些位置的地方**在1萬【東麗湖板塊】到1萬5【華明鎮】但是距離市區比較遠，沒有地鐵就不建議您考慮了。
津南區是目前天津重點發展的一個近郊區，因為受到河西區【您可以類比北京朝陽區】的帶動，配套比較齊全。例如，三甲級醫院海河醫院，大型商業綜合體永旺夢樂城，地鐵1號線延長線【可直達天津西站】，8號線的施工建設，天津最好的高等學府南開大學，天津大學的搬遷都是發展的動力。重點推薦兩個專案，一個是靠近市區配套齊全的辛莊首創悅山郡，目前有97平的三居，均價2萬每平，特惠**在180萬左右，另一個是海河教育園區的龍湖天辰原著，有優越的教育資源，名校南開中學，南開小學，目前層在售，11、12層到頂，2梯3戶，剩餘戶型為85、100、120、125平(建面)戶型，均價為20000-21000元/平米。
建議這個區域您可以作為重點參考的區域。
北辰區是之前的老工業區，所以發展相對慢些，但是因為離北京近，是天津通往北京的必經之路，所以發展後勁比較強勁。加上現在京濱城際高鐵【北京到天津的第二條高鐵線路】現在規劃在建未來會在北辰設立一站「北部新區」站，後期發展前景看好。不過目前的城市面貌一般，但都是靠近快速路的樓盤這邊推薦恆大御景灣，現在毛坯**在20500左右，面積109平起，您可以作為一個備選方案。
下面這張圖就是天津的區點陣圖，圖正中心是天津站，天津市中心位置是天津站，以它為中心四周發展。黃色的是天津的快速路，可以類比北京的二環三環，藍色的是天津的外環線，您可以類比北京的三環四環。以上提到的幾個樓盤，在圖中都有標註，距離高鐵站的距離有測量，您先做個對比參考啦。
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