1樓：元頁
凡地下室，都不計容積率的，不繳土地出讓金。
至於地下室能否部分或全部設計成商業用途，一般在土地出讓書上有明確規定，也與整體土地出讓**有關。
即便可以做商鋪，一般也不允許作為產權商鋪銷售。如果特定情況下允許，則應服從許可單位的配套規定。
地下為一層商鋪面積計入容積率計算嗎
2樓：憐香飛兒
容積率會有這麼復
一種標註，為地上制容積率，地下bai容積率du，總容積率；zhi一般規劃局給的任務dao書或者是控規裡面規定的多半都是指地上容積率，地上容積率也簡稱容積率；
如果是總容積率那麼就是地上加地下的建築面積/總用地面積ps樓上說的容積率公式是錯誤的，容積率=總建築面積/總用地面積；
3樓：等待外地人
應該在記入的,容積率=總使用面積/建築面積,地下一層就不是建築了嗎?
地下室商業面積是否計入容積率
4樓：匿名使用者
我覺得應該算的吧，容積率是地塊的建築面積與地塊總面積的比率，所以地下室也算是建築面積，所以應該計入容積率。
5樓：匿名使用者
我覺得應該可以計算入容積率.
6樓：匿名使用者
不計入容積率計算，是指地上建築面積部分。
地下室做商業是計容積率還是補繳土地出讓金
7樓：鑽誠投資擔保****
容積bai
率的含義
容積率du又稱建築面積毛zhi密度，是指一個小區的地上dao總建築面積與用
專地面積的比屬率。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。
值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
地下做商業容積率如何計算
8樓：匿名使用者
看地方規定。有的地方規定要計容，有的地方不要計容。去當地規劃局徵詢。
9樓：匿名使用者
容積率是不涉及地下的，主要以地上建築物為主
產權式商鋪的地下負2層是怎麼核算國土證面積的？
10樓：匿名使用者
根據房屋建築面積測算的規定
《房產測量規範》（gb/t 17986-2000）不計算建築面積的範圍 有:
1、層高小於2.20m以下的夾層、插層、技術層和層高小於2.20m的地下室和半地下室。
11樓：匿名使用者
國土證面積=產權面積/小區容積率。容積率=小區建築面積/小區佔地面積
12樓：匿名使用者
首先要看負2層的產權面積在產權證裡有沒有體現，如果有，產權證上寫多少，負2層的面積就是多少。
13樓：匿名使用者
2023年我買了一個商鋪
有個市場，經規劃設計允許商鋪設計建設是一層，可是開發商卻施工為二層，還經過了正式的交工驗收，這個合
14樓：洋蔥和小飛俠
要弄清楚開發商是否按正常程式提交了修改方案，修改方案規劃局是否同意並公示。如滿足這幾個條件且沒有突破地塊的規劃條件，是可以變的。反之不行。
武漢市住宅小區地下室是否計容積率，如地下為商業報建是否計容積率
15樓：〓綠袖子
容積率為地上面積和用地面積的比，地下，半地下不計入。
16樓：匿名使用者
每個城市對於建築面積還有容積率有具體定義。。你最好去規劃局網上查一下。。。廣州的容積率對於半地下空間有一定定義的。。
請教哪位高人可以給我解釋一下風水中的陽貴指的是什麼？謝謝
陽貴指的是陽貴人，甲戊庚牛羊 假如你生個孩子，今天的天干是甲，丑時是陰貴人，未時是陽貴人，這個孩子命裡就有貴人，陽貴人力重，陰貴人力輕。又比如說你造葬，立甲山庚向，用的是丑時，即是陰貴人時，用的是未時就是陽貴人時，簡稱貴人到山，若是亡命天干也是甲，葬下就有貴人，這裡只是舉例，沒有把握最好別亂來。甲戊...
有哪位大師能幫我解釋一下我的命盤拜託
農曆 一九八六年正月廿五日卯時 當月節氣 驚蟄 3月6日5 11 中氣 春分 3月21日6 4 生辰八字 丙寅年 庚寅月 戊申日 乙卯時 一 你的八字命盤 下列是你的八字命盤。你是黃猴，出生於紅虎年。日天干代表你，所以你是屬土。年 祖先 月 父母 日 自己 時 子孫 陽火 陽金 陽土 陰木 紅虎 白...
有哪位大神可以給我普及一下明信片的種類呢？什麼窮遊啊，樂卡啊，取悅片，極限片啊之類的，還有我不知道
窮遊是指樂卡公司和窮遊網合作出品的免費明信片。有窮遊錦囊 窮遊指南 窮遊這三個種類。樂卡是免費取閱的明信片，北京 上海 西安都設有 大多是餐廳 咖啡廳 健身房等等。取悅是廣州的免費明信片。諸如此類的還有南寧的傳悅，南京的派卡，大連的莫卡世界等等。希望回答可以對你有幫助。你說的是兩種概念，窮遊是指用最...