1樓：北京君泰張律師
你好！這樣的交易有一定的風險：
雙方到你們當地的公證處去做一份全權委託公證書，公證書最後一條最好加上有《轉委託權》，有了全權委託公證書，一年後產權滿5年後你拿著公證委託書去房管局過戶就行了， 不用產權人出面簽字。注意一點：公證書裡面的受託人不能是你們買房子的二夫妻，一定要第三人，但是要你信的過的人，兄弟姐妹都行。
司法局公證也是受法律保護的。
風險你要清楚，在這一年中產權還是原產權人的名字，在法律上還是賣方，如果賣方在經濟上出現什麼問題，或賣方有什麼債權債務經濟糾紛，法院是有權查封這套房產的！你要想清楚了，不要為了省這2萬到時候給你更多的損失。
房產證在你手上拿著，這個可以。不是擔心他在拿房產證去抵押貸款，而是他在外面別的債務問題。還有就是可以在當地存量房網上做網籤，這要看你當地有沒有這項業務。
2樓：匿名使用者
沒有用，需要本人名義買
房子不是自己的到司法局公證有用嗎?
3樓：超潔
房子不是自己的到司法局也是不能公證的。
公證程式包括公證的普通程式、公證的特別程式和複議程式。公證的普通程式，主要包括申請與受理、審查、出證三個階段，其次還包括輸公證的其他程式規則，如公證期限、終止公證、拒絕公證、公證費用等內容。
一、 申請
(一)、公民、法人申請公證，應當向公證處提出，並填寫公證申請表。
(二)、公民、法人申請公證應當提交下列材料;
(1)、身份證明、法人資格證明及其法定代表人的身份證明;
(2)、**人代為申請的，委託**人須提交授權委託書，其他**人須提交有**權資格的證明;
(3)、需公證的文書;
(4)、與公證事項有關的財產所有權證明;
(5)、與公證事項有關的其他材料。
二、 受理
符合下列條件的申請，公證處應予受理：
(1)、申請人與申請公證的事項有利害關係;
(2)、申請人之間對申請公證的事項無爭議;
(3)、申請公證的事項屬於公證處的業務範圍;
(4)、申請公證的事項屬於本公證處管轄;
對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，並通知申請人。
三、 審查
(一)、公證人員應當通過詢問證人、調取書證、物證、視聽資料、現場勘驗、進行鑑定等方式，認真收集證據。當事人應當如實陳述與公證事項有關的事實，並提供相應的材料。
(二)、公證處應重點審查：
(1)、當事人的人數、身份、資格和民事行為能力;
(2)、當事人的意思表示和相應的權利;
(3)、需公證的行為、事實或文書的內容是否真實、合法;
(4)、需公證的文書內容是否完善，文字是否準確，簽名、印鑑是否齊全;
(5)、當事人提供的證明材料是否真實、充分;
(三)、公證人員詢問當事人和有關證人時，應告知其權利、義務、法律責任和注意事項，並製作談話筆錄;
四、 出證
(一)、法律行為公證應符合下列條件：
(1)、行為人具有相應的民事行為能力;
(2)、意思表示真實;
(3)、行為的內容和形式不違反法律、法規、規章或者社會公共利益。
(二)、有法律意義的事實或文書公證應符合下列條件：
(1)、該事實或文書對公證當事人具有法律上的利害關係;
(2)、事實或文書真實無誤;
(3)、事實或文書的內容不違反法律、法規、規章。
求好心人指點迷津！二手房去司法局公證1年後再過戶可靠嗎？
4樓：匿名使用者
你好！這樣的交易有一定的風險：
雙方到你們當地的公證處去做一份全權委託版公證書，公證書最後一條最權好加上有《轉委託權》，有了全權委託公證書，一年後產權滿5年後你拿著公證委託書去房管局過戶就行了， 不用產權人出面簽字。注意一點：公證書裡面的受託人不能是你們買房子的二夫妻，一定要第三人，但是要你信的過的人，兄弟姐妹都行。
司法局公證也是受法律保護的。
風險你要清楚，在這一年中產權還是原產權人的名字，在法律上還是賣方，如果賣方在經濟上出現什麼問題，或賣方有什麼債權債務經濟糾紛，法院是有權查封這套房產的！你要想清楚了，不要為了省這2萬到時候給你更多的損失。
房產證在你手上拿著，這個可以。不是擔心他在拿房產證去抵押貸款，而是他在外面別的債務問題。還有就是可以在當地存量房網上做網籤，這要看你當地有沒有這項業務。
5樓：great聚瑞
最大的風險在沒有到房地產管理部門登記過戶以前都是賣方試用期，不能對抗第三人（債務、抵押等等情況）.......
我想在農村買一個小院，但是沒證，可以放心購買嗎，去司法局公證一下，以後會不會帶來什麼後遺症，
6樓：古人為什麼玩玉
公證不代表法律，公證不能改變法律，更不能違背法律，公證只能證明有公證這樣一種行為，不代表事實，也不代表有法律效力！到農村買房，要注意不要有糾紛，凡是糾紛是非多的地方不要去
7樓：匿名使用者
不是本村的戶口就不能買
8樓：芋丸崽
沒有房產證的購房確實是有風險的，公證處也是不會給你承擔這個風險的。
到司法局公證院子是我的，需要什麼證件。
9樓：匿名使用者
要麼需要雙方的協議
比如分家單
土地使用證就不需要公證
建議查詢公證處**，問問
父母簽字的遺囑但是沒公證過有用嗎？
10樓：匿名使用者
1、要看該房產是否是你父母所有（例如：公產房），如果不是則該遺囑處分了他們無權回處分答的財產，故而無效；如果是，且簽署遺囑是您父母真實的意思表示那麼該遺囑有效；
2、對於公證問題，只不過公證遺囑的效力高於自書遺囑罷了，不影響對遺產的繼承；
3、立遺囑人通過自己真實的意思表示處分自己的、合法所有的財產不受他人干涉，有沒有子女簽名無所謂；
題外話：至於官司不官司，其實並不重要，還是安心侍奉老母親吧，世上沒有比這更重要的
工程車賣了不過戶，只籤一份協議到司法局公證，如果以後車輛出事故，車主會不會有麻煩？會不會有連帶責任
11樓：一隻男神經
不會有連帶責任，只要車輛買賣雙方簽有協議，並且到公正處進行過公正，那麼從簽訂協議之日起，車輛發生任何事故，都與原車主沒有任何關係了
我買了個手鐲,但是不知道是不是真銀,手鐲裡面刻著 紋銀 兩個
樓上的你捨得啊？咬一下？是牆變黑的。還是銀子變黑的。你直接把它拿到一面白的刷牆上畫一下就知道了，被劃過的地方變成黑色就說明它是真的了 你用牙齒輕咬一下，很容易留下牙齒痕跡的就是真銀。因為銀子是很軟的。再就是你把手鐲往白色的大白牆上刷一下，如果牆變色了，說明就是真的銀子。有沒有證書什麼的啊？我買了手鐲...
老師把我遮蔽了,但是沒刪,是不是很討厭我
這個問題,需要具體情況具體分析。如果是因為你有錯才遮蔽了你,那就是不喜歡你,不想與你交流的狀態 如果只是為了安心學習才遮蔽的你,那就是另一碼事了。老師的一番良苦用心你應該明白.是不是你話太多了,刪了又不好意思 求這個動態表情 長條的 從頭抖到尾的?一個人,月光下,靜靜的品味。沒有開心和難過的劇情,只...
我買了一瓶紅樓夢的酒，但是不知到是不是真的？怎樣看它是不是假
紅樓夢很經典的,構建了一個巨集大的藝術體系,線索又多又雜,剛看是可能有點蒙 紅樓夢 我看了20多遍，依舊很喜歡，我也覺得不要強迫自己看沒興趣的 專東西。如果你真屬的要看的話，可以先看看電視劇或和朋友討論一下內容加深印象，然後再看。我幼兒園的時候電視劇 紅樓夢 剛開播，每天聽父母講 紅樓夢 有天早上，...