出租屋電錶問題，出租屋電錶問題

1樓：匿名使用者

基本概念

我們常說電費「幾度電」，「度」其實就是物理上所說的「千瓦時」（kw·h），是用電器功率（千瓦/kw）和時間（小時/h）的乘積。1度電等於

一個1000w的電熱水壺燒1個小時；或者

一個100w的燈泡開10個小時；或者

一個10w的節能燈泡開100個小時。

雖然說起來都不費電，但是合起來用上一個月就不是小數字了。

節電從自己做起

一般出租房的電費很貴，所以一定要節約用電，養成好習慣。比如，離開後把電器關掉，減少不必要的待機耗電，尤其是電熱水器(>1800w)！儘量用省電的電器，比如用節能燈(20w)替代白熾燈（100w/只）。

也儘量不要用電燒菜做飯（>2000w）什麼的，也不要讓高功耗的臺式電腦（100~200w）整體開著。畢竟很多出租房電費都非常貴，比如房東收我￥1.2/度。

買一個計量插座(**搜尋「計量插座」)也是很有用的，至少可以知道每個電器好電多少。當然也可以校對電錶（後面會分析）。

怎麼知道電錶準不準

然後要確認下電錶是否正常，如果你的電錶和我以前房東用的一樣，恭喜你，中獎了。事實上，這個山寨電錶很不準，1度電，電錶計量顯示1.6度（可能每隻電錶不一樣或大或小）。

零售市場上的電錶很便宜，很多都是小廠的，不準太正常了，而且也有惡意不準的（就像有的秤一樣）。相比之下，統一採購的電錶，也就是家裡的總表，都是沒有問題的。

其實，要知道房東的電錶準不準，再裝一個準確的電錶就能解決了。如果沒有這個條件，也可以簡單一些。如果有計量插座（或者功率大一點、穩定一點的用電器，比如開水壺），幾分鐘就能算出來了。

注意到上圖電錶上那個3200imp/kw·h（紅色標出），意味著一度電「脈衝指示」閃爍3200下，如果閃爍了32下，也就是0.01度電。還可以根據一分鐘閃多少下計算供電器的功率。

比如這個電錶只接了一個1kw的用電器，那個燈原理上應該亮53.3下。計算原理我就不來說了。

不準的話，可以和房東協商要求換一個電錶，當然換了也不一定準。

如果嫌麻煩，可以有更簡單的方法，就是把電錶拿到第三方機構認證。比如在杭州，就可以拿到「杭州市質量技術監督檢測院」，費用也很便宜，只需要20塊錢。一星期左右就能檢定好。

報告基本就是像下面一樣：

裡面有檢定的結果，上圖意味著表計量誤差為+60%，也就是實際是1度電，現實1.6度！有了資料，就可以知道被房東多收了多少錢。

由於房東每月都會給我抄表的單據，所以就可以算出來實際費用了。當然，事實上只需要知道開始的度數和結束的度數就能算了。下面我用excel算的，由於漲過電費，所以有兩欄。

怎麼和房東協商

我覺得電錶不準，有的是生產廠家質量不行，有的是js和房東合夥，畢竟「有需求就有市場」。但無論怎麼樣，自己的錢總是要要回來的。

講實話，房東肯定是不願意把到手的錢返還給你的。所以要做到「有理、有利、有節」！有證據的情況下，再和房東去理論。

我經常拿菜市場買菜這個例子和房東說，「生意明做，但是秤要準」。反正我就不斷說，房東也同意說她把電錶拿到第三方機構檢定。但是房東還是拖延策略，老是說「總要有點誤差的」、「沒時間」、「天太熱」、「電工說怎麼怎麼樣」等等。

由於我們在理，所以可以強硬一點，什麼「居委會」、「消協」、「法院」、「派出所」、「消費者維權節目」都可以搬出來給自己撐腰，基本上也是嚇唬嚇唬她。後來我給她一個紅線，「再不拿去檢定，我房租從下個月起就不交了！」不過後來還是我自己拿去檢定的（費用房東出）。

事實上我連著三四個月沒有交房租，最後交房租的時候把多算的電費從房租裡面扣去。

結語出門在外賺幾個錢不容易，如果房東看到，請你們一定要體諒一下。房客可要維護自己的利益。不過大家都要講道理，不要動怒氣，和和氣氣的才是「和諧社會」。

發現出租屋的房子電錶不準怎麼辦？可以向那些有關部門投訴嗎？

2樓：手機使用者

找電業部門校表，然後找房東報銷費用。可先查明電費多的原因，電錶轉得快就意味著內兩種情況：一種

容是真的是電錶本身的問題，一種是出租房別人偷接你的電，用電多電錶當然轉得快。先查時是否有人偷接了你的電。（把家裡所有電源全關掉，看電錶是否還在轉）如果沒有偷電行為，再找電業部門。