1樓：匿名使用者
1，五證：bai 第一個
是《國du有土地使用證》（國zhi土局）dao，第二個是《建設用回地規劃許可答證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證裡最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接**諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
購房置業需量力而行 注意7大要點
置業買房一定要看清樓市五大概念 小心被坑
2023年買房置業參考這些 買房不會虧！
2樓：搜狐焦點
對於中國人來說，擁有自己的房子心裡等於「安定」。目前，市場中各種樓盤，以及五花八門的廣告宣傳，作為購房者的你是不是有些看花了眼，怎樣才能「去偽存真」，如何找到適合自己房子？
1、房價走勢趨穩，現在購房不是好時機?
解析：自國家政策巨集觀調控以來，房產市場逐步規範，部份房價回落，產品形成兩級分化，好產品穩中上揚，而不具競爭力的產品**下降，所以在選房時，如果買了跳樓貨，會存在售後風險，而選擇了適合市場的產品，不但無風險並且能保值更能夠提升價值。
2、手中有多少錢就買多少錢的房?
解析：房屋是消費品，也是生活必需品，也許是你一生中相伴的產品，買房需要買個滿意，錢的多少應以發展眼光來看，因為你還在不斷掙錢，適當的超前消費才會使你不後悔。
3、房市低靡就不要購房?
解析：主要看你購房目的是買來居住還是求短時間增加房屋的價值，如你居住或長線理財，那你就少支出錢買到低點，因為房屋是不動產，本身價值是始終存在的。
4、便宜的房子就可以買來理財?
解析：價高不可求，價低不可得，便宜的肯定是有缺陷的，便宜房，房價雖然以後會漲，但是你所買的便宜房子時間一久風險就會暴露出來，如小區景觀、戶型等。
5、買房子一定要買南北朝向的?
解析：以往經濟水平不具備的條件下，不能通過經濟支出解決房屋冷暖問題，原來的建築不具備環保節能的功效，在這種條件下，是可以儘量選擇南北朝向的房子，而現在經濟條件已經提高，房屋又是環保節能房。朝向問題已不是選房首要關注的問題。
6、土地價都降了，房價肯定降?
解析：現在買房所佔用的土地是以往購買的，它跟現在的土地價沒有關係，再說土地價只是眾多組成房價的因素之一，不同的產品附加值是不同的。
7、配套設施越多小區越好?
解析：這關鍵要看小區配套是否實用，能否長期使用，而不是中看不中用，既浪費地盤又浪費業主餘錢，形同虛設。
8、樓間距寬，就能打造出好小區。
解析：樓間距寬的小區不一定能打造出好小區，而樓間距不是特別寬的也能打造出好小區，間距寬是保障業主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環境，它同樣不是好小區。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優美、舒適、健康的環境，同樣稱得上好小區。
9、沙盤都漂亮、樓盤肯定好?
解析：沙盤漂亮，並不肯定樓盤實景就漂亮，樓盤漂亮終應實現與沙盤一致，當從沙盤模型變為實景時，需開發商有這樣的執行團隊，它的專業、用心程度、理念、建築用材等，如果只看沙盤，又是期房的情況下，可通過了解考察開發商前期開發的產品是否誠信，是否對社會負責。
10、買準現房肯定無風險?
解析：準現房是指主體封頂，景觀與配套設施未完成的住房，看有無風險，主要是看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務同樣得不到保障。
（以上回答釋出於2018-03-07，當前相關購房政策請以實際為準）
置業選擇多 買房如何選擇小區？
3樓：搜狐焦點
很多人面臨買房的問題，包括結婚剛需小兩口，收入頗豐的成功人士，年近花甲的退休人員等等。房子不比普通商品，更新快、價值低、流動性好，一個房子可能是我們十來年的積蓄，不可能因為小區沒有選好，就隨意更換，所以選擇一個合適的小區就至關重要。今天就給大家介紹一下如何選擇一個合適的小區。
要做出選擇首先我們要了解我們的需求，這樣才能更好的做出決定。根據不同的人我們來分析一下各自的需求。
年輕的小兩口，結婚剛需房。
年輕人，一般積蓄較少，可能還需家裡的支援才能買得起房。這時，我們的選擇可能就是信價比高的小區。（1）學區房不在考慮範圍內，因為孩子暫時可能還不在日程內；（2）小區也可能沒那麼成熟，配套也不是很完善；（3）地段不是靠近市中心，但交通應該是比較方便的，年輕嘛，可以多跑跑。
（4）**實惠，質量優質，因為買了房至少得住個十年八年的才能到事業成熟期呢，至少得支撐到那個時候。
中年成功夫妻。
一般到了這個年紀，考慮的是換第二套房或第三套了，此時應該是以小區質量為先，配套成熟，地段優質，環境優美，交通便利，位於消費中心，商圈周邊。這些都是必不可少的條件。再有條件的家庭，肯能考慮孩子升學，購買學區房。
老年夫妻。
一般到了退休年齡，再考慮換房，一定不會考慮工作、消費之類的因素了。更多是考慮環境得優美，至少綠化得上檔次，老年人最重要的是時間和健康，購物也要方便，交通便利，老年人腿腳沒那麼靈活了，周圍配套設施要全。最好周圍有公園、早市、大超市、老年活動中心之類的。
自身定位清晰以後，就更加明白了我們的真正需求，此時做決定基本是穩準狠。
那麼如何獲得小區資訊呢，這個過程就是要把小區資訊與我們的需求對接成功。下面詳細介紹一下各種途徑。
樓盤實地考察。
對於精力和時間充裕的人來說，一般是年輕人。我們可以實地考察一下，開放商經常會搞一些活動，我們正好把握機會，看看周圍的環境，看看樓盤。還可通過售樓小姐的介紹更細緻的瞭解一下，雖然不能全信，但畢竟可以做個參考。
網上收集資訊。
現在賣房的**非常多，我們可以輕鬆在網上瀏覽到房子和小區資訊，不過還是要結合實地考察，可以先網上篩選，再實地考察，這樣節省時間，效率更好，效果更好，目的性更強。
（以上回答釋出於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為準）
首次置業怎麼買房：內行和外行的區別在這裡
想買房，一個人去選看樓盤，要注意什麼
4樓：楊嵌渝
1． 多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷
售人員的話。
2． 要買現房，不要買期房，因為擁有現房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心理非常著急。現房房屋質量可以觀察。最近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。
3．針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%--30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的**號碼，他們會打**找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。
完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。
4．你到房產中介商**，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。也是採用先殺25%--30%的房價。然後讓他們打**找你。
千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同型別房的平均房價基礎上的。
另外要注意：
1、產權證、房產證要齊全
2、房屋的結構要合理，採光率要高
3、構造要合理，如果是多層磚混就可以滿足，但是如果高於7層，一定是框架或者框剪結構
4、7層以上的樓房要有電梯，這屬於國家強制性規定
5、容積率合理
6、綠化率高
7、周邊環境要好，也就是交通、購物、以及教育環境
8、小區配套設施齊全
9、物業費合理
10、停車位充足
11、公攤面積小
5樓：匿名使用者
如果你是想在廣東省買房，找我就行，**價
6樓：匿名使用者
181 7511 7208找我
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還行吧 好像是做太陽能之類的產品 你可以實地考察！合適你再去 前提是不要交任何錢！挺好的，該公司的產品競爭力在同行業中具有一定的優勢，具體情況你可以去實地考察一下。陝西眾森電能科技 是一家民營科技公司，光伏行業很不錯的公司 就整個行業來說，光伏是很有前途的，就整個中國的裝置廠商來說，在太陽能電池和元...
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