1樓：
通常情況下，商品房買賣合同中的附件都有對裝飾、裝修標準的約定，但附件只簡單地約定了外牆、內牆、衛生間等簡單專案，關於裝飾材料的品牌、顏色、施工工藝等諸多細節內容全部空白。沒有詳細的約定，就無法滿足精裝修房對裝修專案的明確要求。
因此建議購房者，應在補充協議中就所購房屋(室內、室外)所有裝修專案名稱，塗料、板材等建材的品牌、**標準或相應的檔次、顏色、規格、施工工藝、裝修佈局以及裝修公司的資質和裝修圖紙等給予明確記載。
對於以什麼標準進行驗收、由誰進行驗收以及驗收程式等問題，也應在補充協議中約定，因為對精裝房的驗收標準並沒有明確規定，建議購房者參照北京市頒佈的高階建築裝飾工程質量檢驗評定標準進行驗收，可省許多筆墨。
2樓：塞納春天網際網路家裝
在合同中對精裝修部分進行約定，包括裝修質量、材料、售後等內容，有的樓盤在合同中明確約定，實景樣板間的裝修標準即是交房標準；有的對材料、管件、地磚、門、窗等採用的品牌在合同中都進行了約定，對售後、保修等內容也進行了明確。對於房子的裝修部分，絕大多數開發商通過招標或是其他方式聘請裝修公司來完成。
在裝修合同中約定了裝修中使用材料的品牌等，並且附有質量保證書，對精裝修的質量和後期的保修都給予保障，如果不能按協議約定的時間交付，公司還要承擔延遲交付給業主造成的直接經濟損失。在裝修過程中，公司還將實施監督，最大限度地保證裝修質量，以儘可能降低購房者的購房風險。
目前市場上**的精裝房主要有兩種模式，一種是開發商與購房者只簽訂一個合同，即《商品房買賣合同》，然後在《補充協議》中約定具體的裝修材料和質量標準。另外一種是開發商與購房者簽訂《商品房買賣合同》，同時購房人根據開發商的要求與其指定的裝修公司簽訂《委託裝修合同》。
無論哪種模式，與購買精裝房的風險沒有直接關係，購房者購買精裝房的風險與合同內容以及所購房屋開發商的實力和信譽有直接關係。購房者在簽訂合同時，對裝修部分的約定越仔細，對自己越有保障。從裝修設計、佈局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進行明確，包括所有裝修專案名稱、塗料、板材等建材的品牌、**標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等內容。
合同約定越詳細，以後無論發生何種質量或其他問題，有合同為依據，索賠相對容易。另外，購買精裝房，選擇信譽好、實力強的房開企業也很關鍵，因為開發商的實力決定了它的履約能力。否則，合同簽得再仔細，開發商無力履約，購房者的權益仍然很難保障。
房市小白，在購買精裝修房子的時候，需要簽訂哪些合同？
3樓：
購房補充協議的內容是什麼？
購房補充協議的簽訂應包括所有這些事項。我應該什麼時候申請房地產證？我應該如何推遲申請？
交付房屋的標準應該明確列出，越仔細越好。開發者所做的重要承諾應該寫下來。關於財產問題的協議很明確。
何時辦理房產證？推遲認證怎麼樣？
用房產證買房子證明房子確實屬於買方。許多購買合同沒有規定辦理房產證的時間，相對一般的報表也不能保證你如期辦理房產證。如果您想按期取得房產證，可以在補充協議中指定辦理房產證的具體日期，並註明未能按時履行的賠償責任。
標準列得越仔細越好！
在補充協議中，有必要規定房屋交付標準和房屋內部設施水平。現在給建築物裝飾是大勢所趨。如果是精裝修房，開發商一般會在合同約定的裝修材料中使用"高檔、進口或同檔次"的字樣。
關於財產問題的協議很明確。
購房者搬進來後，很多事情都要由物業公司來完成，包括服務和其他事項。包括物業公司的付款時間、金額和物業管理費等。在補充協議中有詳細約定。
4樓：匿名使用者
如果你希望如期拿到房產證，可以在補充協議中約定辦理產權證的具體日期，並註明未按時履行的賠償責任。
5樓：多肉哇
合同中要明確裝修竣工後室內空氣質量檢測，要明確保修責任。
6樓：陶兮
房子的產權合同，房子的物業管理問題，以及房子的水電煤氣，和學區房的問題。
7樓：茶樹貓
購買精裝房的時候需要簽訂：簽訂時要與裝修公司有個協議，所有大件商品如：牆、地磚、潔具、地板、牆紙、木門、五金件都需要指定品牌。
而且要保證質量過關，你要強調這一點。另外，裝修公司裝修時都是轉包給包工頭，你要監督好乾活的工人，一般包工頭都是壓榨工人的工費。
8樓：南巷
首先必要的時候還要考慮補充協議。一定要小心有坑的。
9樓：一個很酷的id哦
簽好房子產權問題的合約，物業等一系列問題的合同，還有房子水電費的合同。
10樓：明天你好摩羯
確定一下合同裡具體的價錢以及裝修用料，是否跟售樓小姐所說一樣。
11樓：門小薩
需要簽訂產權合同物業的管理問題等一系列的問題的合同。
如何認定精裝修房屋，簽訂精裝修購房合同如何避免糾紛
12樓：鑽誠投資擔保****
一、如何認定精裝修房屋
根據建設部頒發的《商品住宅裝修一次到位實施細則》（建住房[2002]190號）的規定，精裝修房屋是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設施全部安裝完成的房屋。並且這裡的房屋是指新建城鎮商品住宅中的集合式住宅。
二、簽訂精裝修購房合同如何避免糾紛
1、選購精裝修預售商品房的購房者一定要明確該商品房的裝修標準。
開發商在廣告宣傳中往往有「進口」，「高階」、「先進」等不明確的表述，我們建議在補充協議中詳細約定與房屋有關的所有內外裝修、設施裝置的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向，達不到標準的違約責任等。
2、注意環保標準。
目前國家頒佈了「十類有害物質限量國家標準」及「民用建築工程室內環境汙染控制規範」，這些標準和規範是強制執行的行業法規。因此，開發商購買的材料必須符合這些標準的要求，不能超標。
3、注意保修問題。
約定各裝修專案保修時間及責任主體。根據《房屋建築工程質量保修辦法》規定，裝修工程保修期為2年。但這不包括屋內裝置保修。
屋內裝置只能按《產品質量法》來保護。按產品質量法規定，裝置的保修由生產商承擔，保修期從**之日起計算。而購房者拿到房產鑰匙時，可能就過了裝置的保修期。
所以為保護購房者利益應約定裝置保修期，裝修工程保修期和房屋質量保修期為2年，自房屋入住時起算，保修責任由開發商及裝修公司共同承擔連帶責任。
目前，市場上提供給消費者的精裝修樓盤越來越多，精裝修房可以為消費者節省大量的時間，減少精力的耗費，同時國家也提倡開發商最好向消費者提供裝修房。但是目前還沒有明確的標準。在還沒有相關標準情況下，購房者簽訂購房合同時需要就精裝修的材料、品牌、保質期等內容與開發商在購房合同中詳細約定，才能有效維護權益。
遇到精裝修房屋糾紛，也可以請律師協助解決，律師比較專業，而且房產方面的專業律師對解決房產糾紛比較有經驗。
精裝修交房的房子需要簽署裝修合同嗎
13樓：匿名使用者
不是要不要籤兩個合同，而是怎樣籤合同，才對購房人有利？
如果買精裝修房子，購房人與開發商籤兩個合同——毛坯房購房合同與房屋裝修合同。則購房人出於維護自身合法權益的權利，一定要看清除，兩個合同的簽約人，除了你之外，對方是否為開發商一人。若房屋賣方與裝修一方不一致，則會埋下日後的質量問題糾紛的禍根！
假如屆時出了質量問題（十有**會這樣），他們兩方會對你扯皮，互相推諉責任——裝修公司可以推說是房屋本身質量有問題，你該找開發商去；開發商說，房屋質量沒問題，是裝修出了問題，要你去找他。你就。。。。。。吧！
你該如何應對，現在該懂了吧？
精裝修時代，驗收房子標準有哪些，精裝修房驗收標準和辦法有哪些要求
很多人都願意直接購買精裝房，因為這種精裝房能夠節省很多力氣，其實購買精裝房最大的優點還是很省錢。同樣的標準自己去施工肯定做不到這個效果，畢竟人家裝修的量非常大，所以在錢上面會節省許多。我們在精裝房驗收房子的時候，一定要將所有的材料體現在合同之內，這也是很多開發商在前期會與業主簽訂的合同，為了保證自己...
精裝修每平米多少錢，精裝修都包括哪些專案
裝修房子主要看你自己的預算，有半包還全包，還有就簡裝和精裝，所以這個 也都沒統一標準的。的話這個一般也要分地域不同，也有相對的差異。精裝修都是無上限的，基本是1000元每平方起，主要還是看你裝修的材料。並且跟裝修風格和裝修造型也相關的。造型越複雜，當然也就會越貴。按照裝修風格而定的 現代簡約風格 全...
上海精裝修房怎麼做軟裝
精裝房可以通過區域性施工或軟裝配飾等做軟裝。一 區域性施工 1 改變色彩化彩妝 解讀 色彩可以左右居室的風格，精裝房可通過區域性的裝飾化出漂亮的 彩妝 操作 偏愛濃烈色彩的可在家中多用橘色 紅色，偏愛清新的則可選擇深藍 灰綠。窗簾 沙發靠包 床品 燈罩 桌旗等的色彩都可以令中規中矩的精裝房變得性格十...