1樓：勤學好問長知識
樓主無恥了吧，明明自己想把房子霸佔到自己名下，還非要拿女方說事兒....
父親去世，母親健在，房產證是父親的名字，過戶給其中一個子女可以嗎
2樓：微
房產證是復母親的名字，過戶給制其中一個子女是可bai以的。母du親擁有此房zhi產的所有權，dao包括處置權。
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
綜上，因為雙方是直系親屬，接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間一般是一個月。
3樓：月光一族於
這個比較麻煩，因為你父親過世前沒有留下遺囑關於房產繼承的囑託，那就需要你母親和你共同辦理過戶手續，你和你母親都是繼承人。當你母親同意過戶給你的情況下才是可以的。
4樓：袋鼠小子
過戶給其中一個子女是完全可以的。但你必須尊重母親，要母親同意。其他子女也必須同意。否則家裡矛盾大，為讓母親安度晚年，子女必須團結。
5樓：匿名使用者
過戶來給其中一個子女自，要通過繼承及贈與兩bai種過戶方式。
詳細步du驟：
1、繼承
因為zhi該房產為
dao你父親與母親的共有財產，現只能繼承父親部分。母親與不過戶的子女放棄繼承父親的份額，由需要過戶的子女繼承。其房產就變為母親與需要過戶的子女共有了。
2、贈與
母親佔有的份額，可以通過贈與給需要過戶的子女。
以上兩個步驟都需要要到公證機關出具繼承公證書及贈與公證書。
領取該二份公證書後，需要過戶的子女本人帶房產證、土地證、公證書、身份證明一人到房產交易部門辦理就可以了。
6樓：匿名使用者
可以，需要你母親和其他子女去做一個放棄繼承的公證，以及要給誰的繼承公證，然後拿著產權證，死亡證明，和所有公證書，和繼承人的身份證結婚證戶口本去交易市場改正就可以了
注：所有人都要去過戶現場
7樓：匿名使用者
這樣的情況，唯有可行的辦法就是繼承了。
首先你要找出繼承人，是
：配偶專，兄弟姐妹。
其次屬，你把他們統一約到公證處，把資料帶上，所需資料：身份證、戶口本、產權人死亡證、骨灰證、房產證。
如果誰放棄的話就到現場簽署棄權手續，將此產權轉移到被繼承人那裡。
一般公證處都會有通用的版本的，公證員一般都會諮詢你們的。
費用是評估價x2%=繼承公證。
祝你成功！
8樓：雲談風輕
這個是可以的啊！詳細步驟最好打**諮詢一下法律人員，比較專業。
父親去世，媽媽奶奶健在，房產繼承問題 10
9樓：愛喝粥
1、父親去世，其遺產由：兒子、母親（父親的妻子）、爺爺奶奶（父親的爸媽）繼承。就司法實踐b中，母親健在的，房產過戶手續非常麻煩，要麼是母親放棄繼承、並且把其所有的部分房產贈與給兒子，要麼就是母親先繼承了，然後再把其所有的房產份額贈與給兒子。
2、《繼承法》
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
10樓：時間的女兒
遺產繼承只要實際發生,不需要過戶手續就可以產生實際的物權變動。也就是說那是屬於你奶奶的財產了，從繼承上來看，奶奶的兒女有繼承權，他們已經過世，子女可以代位繼承。
11樓：費濡奇
北上深的房子嗎？？？
12樓：小先生
肯定有的！！毋庸置疑！！
如有幫助請採納哦！！
13樓：今非昔比鈞
目前房產有奶奶一半，另一半屬於奶奶和你媽媽平分，就是說奶奶有四分之三產權，你媽媽有四分之一產權，要**需要奶奶和媽媽共同簽字同意，房款按比例分。如果奶奶不在了，此房屬於你媽媽一人所有。
母親去世父親還在，子女能繼承母親的遺產嗎
可以繼承，沒有 遺囑的話遺產一半歸你父親所有，剩下的一半由你 你父親 和你母親的父母 沒有去世的情況下 共同繼承分配。根據 婚姻法 第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承...
遺產分配問題，父親死亡，母親健在，有女兒，女婿，外孫
您好。1 根據中國婚姻法，所謂夫妻共同財產，是指受我國 婚姻法 調整的在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。2 根據中國繼承法，配偶 子 女均是第一順位繼承人，在沒有遺囑繼承的...
外公的遺產房傳給母親，屬母親財產，父親去世，母親健在，外公的遺產房能作為父親的財產分給其他子女嗎
婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財...