1樓：皆有可能
國家從2023年就抄對房改房放開並允許襲上市買賣
bai交易，只要鐵路產權的房子有房產du證的zhi話是可以買賣的；但目dao前絕大多數鐵路產權的房子還沒有辦理產權證，按照法律規定沒有房產證的房子是不可以買賣交易的！沒有取得房產證的房屋法律規定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規定不準上市的房產，建議放棄交易！參看：
中華人民共和國城市房地產管理法第三十八條明文規定： 下列房地產，不得轉讓：（六）未依法登記領取權屬證書的；
94年分得房子隨即參加房改並交了部分產權的房款但一直沒辦房產證現在可以買全產權嗎？
2樓：葉幫陽
國家從2023年就對房改房放開並允許上市買賣交易，只要鐵路產權的房子有房產證的話是可以買賣內的；但目前絕大多數鐵容路產權的房子還沒有辦理產權證，按照法律規定沒有房產證的房子是不可以買賣交易的！沒有取得房產證的房屋法律規定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規定不準上市的房產，建議放棄交易！參看：
中華人民共和國城市房地產管理法第三十八條明文規定： 下列房地產，不得轉讓：（六）未依法登記領取權屬證書的；
94年房改 單位把分給我的住房被別人購買了，並辦了房產證，現怎麼辦
3樓：匿名使用者
單位分給你住房，產權是屬於你原單位，有對分配給你居住的房屋的處置權，原則上，**房產也不需要經你同意。但是，**後，就通知並安排你的居住，這個是你單位的道義問題。現在，只能通過有效手段，要你單位負責並承擔你的居住。
原分配給你的房產，已經辦結過戶手續，你單位已經對房產沒有處置權。所以，你也搬不回你單位分配給你的房子了。最好，還是和你單位溝通，要你單位解決你的居住問題。
如果你不認可這個方法，你可以嘗試走法律途徑，就是在房改的時候，應先通知租住人是否優先購買，而沒有通知，撤銷原單位和現房屋產權人之間的買賣合同關係，並無效。
以前我有一套單位分的房子，後來參加房改繳了一筆費用辦了房產證。那麼現在我明下60平米折遷怎樣安置
4樓：政法校長時代
房產證辦理流程是bai：
（1）買賣雙du方進行zhi房產交易後一個月內持房屋dao買賣合同和其
專他證件到屬
房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
5樓：牛小律
要看房產證載明的所有權人是誰。
拆遷房無房產證怎麼辦?
6樓：之何勿思
我國房地產管理法律、法規明確規定，「房屋產權證是房屋產權的合法憑證」，「凡未……辦理房屋產權登記，其房屋產權的取得、轉移、變更與他項權利的設定均為無效」，從法律上界定了房屋產權證是城鎮房屋拆遷補償安置的合法依據，被拆遷人持有拆除房屋的產權證的，就應享受法律規定的城鎮房屋拆遷補償安置待遇。
但是對沒有取得房屋產權證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應視情況而定。
拆遷應該有相應的拆遷待遇，暫時沒有房產證按照實際是不符合相關政策的，但如果沒有房產登記備案，法律上是可以說無房，按照相關政策要求提交申請試試。
7樓：ooo藉口
拆遷房無房產證分為三種情況：
1.證件或手續不齊全的違章建築
房屋所有權人不接收處罰補辦手續的。這種情況顯得有些麻煩,雖然房屋並沒有嚴重地違反城市規劃,但也不算合法建築,不遵循法律程式辦事後果還是要自己承擔。此時僅能按照建築材料殘存的價值進行補償而非建築物的實際價值。
房屋所有權人乖乖繳納了城市土管、規劃部門的罰款,補辦了有關手續,僅因房屋屬拆遷範圍,房屋產權證無法辦理的。違章建築變為合法建築,撥的雲開見月明,房屋所有人砰砰亂跳的小心臟可以迴歸原處,安心享受法定的房屋補償安置待遇啦。
但如果處罰決定有附加條件,那麼仍需按照附加條件執行,是享有貨幣補償待遇還是安置待遇就要看附加條件是如何規定的了。
2.不能確定房屋所有權人或房屋所有權正處於確權糾紛中
這種情況下京潤拆遷律師建議確權糾紛人還是先「停止內戰,一致對外」吧。因為房屋拆遷必須確定是要進行貨幣補償還是產權調換。等這些都確定下來,再對房屋所有權或者房屋的補償款進行確權才是明智選擇。
3.各種證件手續齊全,只是尚未辦理《房屋產權證》
這種情況房屋所有權人就不必擔心了,房屋屬於合法建築。依法也應該享受到國家規定的房屋拆遷補償安置待遇。缺失的產權證不必補辦,只是在發放安置費時會扣除掉其辦理產權費時應繳納的費用。
8樓：優生活樂園
分兩種情況：一是2023年之前建的、沒取得房產證或準建證的房子，實踐中通常很難被認定為違章建築，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經常發生
二是：2023年以後建沒有申請合法審批手續的，不屬於《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的搶建行為，最低建築成本價補償。
三是：如果屬於搶建的，那麼就沒有補償或者補償很少
9樓：低調boy傳奇
你可以這樣辦：拆遷時找單位開證明：證明你們家的房子是單位租給你們的，或者直接拿承租協議或房租收據證明。最重要的是證明這房子是公房不是私房，因為你們家在交房租。
首先可以肯定的告訴你，你們家的房子是可以獲得補償的。你們家在交房租給單位。交房租給單位就是公房，公房拆遷承租戶是能獲得補償的。
具體補償辦法各地不一，南京市90%房屋補償款給個人，10%給單位，其它獎勵費、搬家費、過度費都是給個人。
我國房地產管理法律、法規明確規定，「房屋產權證是房屋產權的合法憑證」，「凡未……辦理房屋產權登記，其房屋產權的取得、轉移、變更與他項權利的設定均為無效」。
從法律上界定了房屋產權證是城鎮房屋拆遷補償安置的合法依據，被拆遷人持有拆除房屋的產權證的，就應享受法律規定的城鎮房屋拆遷補償安置待遇。但是對沒有取得房屋產權證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應視情況而定。
10樓：匿名使用者
首先是區分房子究竟是建造在哪種土地上。如果房子是建造在集體土地上的話，這種房子屬於小產權房，確實沒有房產證，但是，這種房子是可以獲得拆遷補償的，而且補償和城市和商品房拆遷補償不一樣，不僅需要讀自建的住宅進行補償，還需要對宅基地進行補償，整個機體都沒有房產證，並不妨礙進行補償。
如果房子是建造在國有土地上的話，那就需要進一步區分了。正常情況下，如果開發商建造房屋之時是按照正規的的手續流程建造房屋，應該不會存在沒有房產證的，房主此時需要了解自己為什麼沒有房產證的原因，重新辦理房屋產權登記，那麼拆遷之時，房主才能夠獲得相應的補償。
那麼哪種情況下沒有房產證也能獲得拆遷補償呢？
1、 祖產。自己的房子是祖祖輩輩傳下來的，由於時間過於久遠，這類房子都沒有房產證，假如房主世世代代居住在這套房子當中，周邊的鄰居並且能夠為之證明的話，同樣也能夠獲得拆遷補償；
2、 買房那不久，還沒來得及辦理房產證。有些房主可能才剛買房子不久，就剛好趕上房子拆遷，時間不允許的情況下，房主確實沒有房產證，這種情況下，房主最好儘快辦理房產過戶以及房產登記，才能正常獲得補償，否則以購房合同作為依據的話，房主的拆遷補償很容易出現縮水的情況。
另外，有一種情況，沒有房產證確實不能獲得拆遷補償，房主無法辦理房產證的原因，在於房子原本就是違章建築，典型的是那種建造在公共用地上的住房，這種房子的交易原本就屬於非法交易，房主一旦遇上產權糾紛，其實很難尋找法律依據進行維權，拆遷之時，要麼得不到一分錢的補償，要麼獲得一部分補償，主要是對建築成本的補償，補償相當有限。
這也說明了房產證的重要性，因此廣大購房者在買房的時候，千萬注意自己的房子究竟能不能辦理房產證，免得花了錢結果錢房兩空。對於小產權房的購買，購房者更應該格外慎重，一般情況下，除非同一集體，否則並不建議購房者購買小產權房。
我跟我男朋友談了4年，分手了！現在我24歲，分開2年多，我在期間也耍了幾個分手了，而他也沒有耍
你怎麼知道你現在回心轉意 就等於平淡 你怎麼知道沒有新的火花呢 可以嘗試下吧4年也不短了 別人還等了你兩年不錯了 你確定不選擇他嗎？這樣的男人蠻好的，願意等你那麼久，等你以後想找個男人過一輩子，找到些浪的男人怎麼辦？最後，感情是你們倆的事，做決定也是你的事，我只是提一個小建議，你還是要遵從自己的本心...
我今年不小了！和物件八年分分合合，她屬於大大咧咧沒腦子那種女人，我覺得她就象寒號鳥，沒理想，沒目標
你要努力自己去就好，非要拉上別人幹嘛呢？掙錢養家本就是你分內之事！夫妻共同打天下當然好，若她不願意，你一個人就不能上？您這是嚴重的互補型的，其實這樣的女人挺好，她是樂天派，不會對你有太多太大要求，如果是一個天天看著你這也不行那也不如別人的老婆您就有的受了，朋友，知足吧！恭喜你撿到一塊寶 老婆大大咧咧...
我是2023年分類考試的，被學校錄取了，已經確認了，但是現在不想去了，能不能去其他學校
這個具體要諮詢一下已錄取的和你想去的兩所學校吧。個人認為可以，可以算轉校嘛 我2019年參加分類考試被錄取了但是因為一些家裡原因沒有去上可以重新報名2020年的分類考試嗎 可以呀，你沒去上學，你的檔案就還在你的手上。還可以作為社會自學的方式再次參加高考或者分類考試的，看上了就可以去上學 我2019年...