1樓：鑽誠投資擔保****
可以根據個人需求選擇
1.大樓盤的優缺點
優點大樓盤一般戶外空間較大，配套更加完善，規模效應也更大，成本相對更低。
缺點基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的，他們在建造樓房的時候為使整塊地的容積率達標，一般會將高檔區的容積率設定高一些，普通區域的活動空間會被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分佈較廣；樓棟的建築風格也很單一；銷售壓力大，爛尾風險較大。
2.小樓盤的優缺點
優點小樓盤的設計更靈活、有特點；一般小樓盤的樓棟較少，施工較快，在短時間內即可交房；總戶數較少，銷售壓力小，爛尾的機率減小。
缺點小樓盤的樓棟少，戶型的選擇性也更小；較正規的大型物業公司一般不接手小樓盤，造成小樓盤在後期的管理方面不達標的情況發生。
小樓盤在建房的時候，更加註重品質，選對位置的同時，還要注重戶型和樓棟的整體設計，明確小區是為哪類消費人群打造的，做好這幾點，小樓盤也會迎來「春天」。
相對於小樓盤來說，大樓盤一般是由有實力的開發商建造的，這就為小區建成以後的管理提供了保障。但是樓盤的「大」既是優點又是缺點，大樓盤在以後的管理中也會因為其「大」造成更多的風險和問題。
2樓：60秒懂房
買房該選大樓盤還是小樓盤？懂行的人是這樣分析其利與弊的，建議購房者趕緊看看。
買房子樓盤越大越好還是越小越好？
3樓：匿名使用者
各有各的好吧，大的話公共設施多，小的出行方便。大**廣場不僅公共設施多,附近就是永珍城和建設路而且出行也很方便，緊鄰地鐵口
4樓：單于南露党項
期房不如現房靠譜。現在哈爾濱大東大西方向的房子都不貴。東面道口街附近地鐵家園，哈東新區的房子才五千多一平，西面民生尚都30萬左右就能買60平的。
都是現房。這兩個地點比較，道口街離市區進一點。
5樓：飛魚噗噗哈
各有各的好吧！樓盤小的話 物業服務會好一些 而且回家出門不需要在小區兜一大圈 人少 閒雜人等也就少 小區小好管理等等 大樓盤的話 娛樂裝置更好 可能有遊樂園 游泳池等等
6樓：軒嘉麻麻
不能，商品房的品質和建築商所用的材料質量相關，買房的時候還要考慮到周邊設施是否齊全， 交通是否方便。
7樓：夢落學長
樓盤的大小並不能決定商品房的品質，我們主要考慮建設公司，總包商，承包工程商的歷史建設品質，同時必須要考慮的是周圍的環境。
8樓：刺客侃社會
當然了，在買房的時候還要考慮到周邊的一些配套設施，比如我們要看一下週邊是否有醫院，是否有學校，是否有大型的商場等等。最後我們在買房的時候，同樣也要考慮到周邊的交通問題，比如說上下班的高峰期，路上是否會有堵車的現象，因素我們肯定都是要考慮在內的，在買房的時候一定要多比一比，不能衝動買房。
買房子，買新房好還是二手房好？
9樓：土巴兔裝修
對於在北上廣深四座一線城市打拼的人來說，買房就是他們在一線落地生根並徹底成為一線城市的唯一辦法。說到買房就必須考慮買新房還是二手房，對有購房需求的人來說心目中都更向往著買一套一手新房，而不是老破小的二手房。但生活往往不經如人意，一手新房要不是地處偏遠，在繁華地段能滿足人們美好幻想的房子**卻讓人高攀不起。
權衡地段和**，那些本不在考慮範圍內的二手房也不得不納入備選。但二手房真如大眾所想的就是老破小麼？現實中還真不一定，有些年限五年左右的二手房比之新房也不會有多大差距。
在一線城市考慮二手房最主要的原因還是一線城市基礎建設完善。所有的繁華地段都已經高樓林立，騰不出蓋一些新小區的空間。就算那些大的開發商有意在中心城區新建一個小區，可能也沒有蓋這小區的地皮;某個開發商很意外的拿到了一箇中心地段的地皮，那也因物以稀為貴，中心城區的一手新房得賣出天價。
綜上二手房對比較在意地段的人而言是一個最優解。
買新房還是二手房好？二手房對比一手房還有如下的一些優勢（1）房屋質量二手房：二手房大多數是現房，買方通過現場觀察以及在小區物管處或周邊諮詢，能很全面的瞭解房屋情況，如戶型、樓層、小區環境、人文狀況、使用情況等，從而在很大程度上避免後期的各種問題。
新房：可以看到毛坯房和樣板房，但無法考量房屋後期的使用狀況和房屋質量。優勢：
二手房的房屋質量、社群規劃比新房更直觀。二手房：裝修起來方便，很多設施都是現成的，有的甚至可以做到拎包入住。
新房：如果買毛坯房的話要耗費大量的資金和精力進行裝修，要找人施工，還有購買材料，進行考察監督等等，費時費力。優勢：
二手房比新房裝修方便、簡單。買新房還是二手房好。
一線城市的二手**比新房更充足，其相關的生活配套也更為完善。買新房還是二手房好。
買二手房還是買一手房在不同的地方答案不一，但在一線城市無意識二手房更有優勢。但買房這種一輩子的大事情，選擇起來還是得仔細斟酌。一線城市買二手房比買一手房雖然有許多的優勢。
但具體到每一個還，還是存在個體差異。買新房還是二手房好，對於買房別人只能給出建議，對於購房者而言是否是最好的選擇這個沒法保證，畢竟每個人的情況都不一樣。
10樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
11樓：鑽誠投資擔保****
從理論上講當然是新房
子好。但是從時間，地段上來講，二手房有優勢。大家買套自己的房子，當然想著都是住新的，比住別人的二手房好，但是現在二手房其實也是有些自己獨有的優勢的。
以目前樓市來看，二手房也有自己的優勢，首先現在一手房多是預售，也就是說買了就想入住的話，二手房更加有優勢。可以不用等待新房的交房，這是在時間上的機會；
其次，在**上同區內的新舊房**差距不少，現在市中心的地盤基本都一開盤就沒有了，新房開發逐漸的往開發區和三縣發展，這讓很多對交通上面有要求的購房者目光轉向了交通順暢、配套齊全的二手房；
再來就是在戶型上，二手房的選擇面就更多了，可以選擇多層**，實際使用面積就會更大，所以二手房在選擇戶型上比一手房也有優勢；
最後說說投資回報，二手房因為多在市區，自住或出租都可以。這樣基本上不會愁限制怎麼辦。
因此，投資的話，建議購買二手房，因此投資房產要從位置、環境、經濟圈、人口等方面去考慮。假如你買個新房在大山裡，基本上沒人去買，當地人也買不起。
12樓：匿名使用者
我以為這要根據實際情況來說。因為你買房首先要看價錢，是買新房划算，還是二手房划算。看價錢的時候要根據地段的不同來區分，如果買二手房還要注意打聽前房主為什麼賣房，他住在這順利嗎？
房子的裝修忘樣？所以我個人建議如果經濟允許的情況下還是買新房比較好，可以根據自的風格來裝修。因為買房可不是買衣服，是不可以隨便換的。
你說呢？
13樓：一起守侯
購買新房和二
手房的區別主要有以下四點：
第一點：稅費和交易方式不同
新房和二手房，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業稅，個人所得稅。另外，在交易方式上，兩者也有一定的區別，新房主要是自行交易，而二手房採用的則是自行交易和委託交易相結合的方式。
第二點：交易的風險和程式不同
購房交易風險主要集中在兩個方面，分別是：房屋質量及配套設施上面的交易風險和產權方面的交易風險。兩者比較，新房和二手房的風險側重點各有不同。
對於新房來說，購房時可能新房還在最後的裝修施工階段，消費者對房子的瞭解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以容易出現房屋質量和配套上的風險。在產權風險上，因為消費者的購房物件是開發商而且是第一次交易，所以這一風險較小。
反觀二手房，因為是看得見摸得著的，人們對房屋的戶型，質量、交通、環境、周邊生活設施一目瞭然，有非常直觀的印象，所以在房屋質量和配套設施方面沒有多大的問題，但是產權問題卻遠遠超過新房，網上常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產、共有人未經其他共有人同意處置共有財產幾種狀況。合同簽訂過戶之後，也經常會出現其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現象。
就以簽約程式而言，新房簽約很多程式都由開發商辦理，所以較為簡單，二手房簽約則需要雙方共同進行，所以程式複雜。
第三點：新房和二手房的價效比差異
新房的**主要由開發商制定，主要依據是地塊的拿地**、房屋施工成本、居住環境和樓盤地段未來的上升空間，這樣的樓盤售價是有很大水分的，而且開發商一般不會同意降價銷售，購房迴旋餘地小。說到二手房，售價主要由中介和房東定價，參考依據有房屋質量、現有配套、周邊新房售價和一些個人心理因素，價效比高而且有較大的降價迴旋餘地。
第四點：新房和二手房的裝修情況
一手房多為新房，但大多為毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
通過房產中介購買二手房，可以最大程度的保證**的合法性，但也不絕對，但如轉按揭等手續、跑貸款手續等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。
總結：從上述幾點來看，新房或者二手房各有優勢，不同情況下應該選購不同的房屋型別，首套房或者剛需者購房主要以新房居多，產權年限更大，可塑性強，發展空間也較大。希望購買過渡性房子，為子女教育做打算的，也可以考慮二手房，在購買二手房時也一定要查驗房屋是否有質量問題，從這些方面考慮，大家就可以做出較為合理的購房判斷。
買房為什麼不建議買「高低配」的小區？
14樓：鳳凰網房產
現如今，人們對生活質量要求越來越高，開發商在建房時為了滿足大家的需求，高層、平層、loft、公寓、別墅、洋房等各種樣式的房子層出不窮。其中，「高層配別墅」近兩年非常受大家的歡迎與喜愛，也就是我們俗稱的「高低配」，同一個小區裡不僅有高層住宅，也有豪華昂貴的別墅，這種房子常常在開盤時就搶售一空，究竟這種小區有何魅力呢？
對於普通購房者來說，「高低配」的小區在感官上似乎比穿高層樓盤的品質要高一些，而開發商也藉此噱頭，抬高了房價，不僅解決了城裡土地資源稀缺的問題，距離市區也近了很多，出行非常方便，最主要**也比獨棟別墅便宜很多，不僅滿足了多數人的住房需求，從而也提升了樓房的銷量，但這種「高低配」的小區真的值得大家購買嗎？來聽聽內行人是怎麼說的。
對於想買別墅的購房者來說，通常別墅都是在偏遠的郊區，**高不說，出行還十分不方便，雖說周圍也有基礎的生活配套，但相比市中心還是有一定的差距的，出門去個市中心最少也要幾十分鐘。而這種別墅加高層的小區就剛好解決了這個問題，滿足想要住別墅人的日常需求，在市中心也能住進別墅，享受市區完善的生活配套，出行也十分方便，交通便利。
但是相應的，小區裡面有高層，別墅的高度自然也就不佔任何優勢，採光以及光照時間也會受到影響，有時白天室內也比較陰暗。其次，由於別墅低，住宅高，如果樓間距比較小，隱私性會比較差，自己家裡被高層住戶一覽無餘，心理上也很不舒服。另外，由於小區整體的人口居住密度比較大，並不會有一個太安靜的生活環境。
而對於買高層的購房者說，高低配通常小區品質會更好一些，綠化、環境都比較好，還可以共享別墅區的資源，雖說**比普通的高層住宅偏高一些，但生活環境與舒適度卻有了不少的提升。
不過，住在這種小區裡，卻很容易造成心理落差感。雖說與別墅在同一個小區，但物業更偏向於別墅方面，整體的綠化、遊樂場、草坪等也基本都是在別墅區，甚至有的將高層和別墅間隔開來，買房時置業顧問說的資源共享根本沒有實現，高層完全成了別墅的陪襯品。
因此，有不少內行人說，其實高層別墅混搭，在實用性和舒適性上來說，並不是很高，建議大家在購房時還是要考慮清楚其中的利和弊，不要盲目跟風，適合自己的才是最好的。
愛到底該怎麼選擇
1全部首先應確定你還愛著誰，更需要哪個女人？如果蘭改變了以前不好的性格，或者為了你改變，你願意回到她身邊嗎？由於丫不相信你對她的感情，這對你們今後的生活也是不利的。也許只是你一時衝動，正好丫出現了。我選蘭。如果你還能忍受蘭，那你就回去吧。但是可能你回去了你們會有隔膜了。或者你選擇y，如果她是真的愛你...
les進！到底我該如何！選擇
沒有勇氣單身到底就形婚好了，我女朋友就是和一個gay結婚的，我們不是生活得很好嘛。換位思考一下，你愛的人註定不屬於你，只是要和你保持一段短暫的關係，你能接受嗎？她比你痛苦，如果你愛她，就不要拖著她，在一起或者分開，在一起就不要想和男人結婚的事，分開的話就說清楚你不想耽誤她，長痛不如短痛。首先，你要明...
我到底該怎麼選擇？（寫了很久），我應該如何選擇？
你可真糾結啊！你想的太多了，可以看出你特別的愛她，怕失去她，可是要是不留學拿著你的大專文憑能找到什麼樣的工作？沒有好的工作沒有好的物質基礎你怎樣才能留住她，畢竟吃飯才是最重要的誰願意餓著肚子陪你看月亮。她比你大一歲對你來說24還是比較小不成熟的時候，而對於比你大一歲的她來說應經是個偏老的人了，我感覺...