1樓：暴躁的鶴
但是視為在開發商通知交房日期即辦理入住。若日後領取鑰匙進行裝修時，發現問題，物業不會進行免費維修，物業費和採暖費等費用也從通知交房之日算起，而非實際領鑰匙之日。
交房為開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。
開發商才是商品房買賣合同的相對方。
長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。
2樓：眉間雪
需要看手上的商品房買賣合同。
買房子拿鑰匙的時候本人不去、可以委託別人代領，但需要出具公證過的委託書如下：
當事人是委託人，和被委託人（別人）協商好委託事項後一起帶著身份證明、戶口本、結婚證（未婚的要出具單身證明）、 購房 合同、 購房 發票到當地公證部門申請委託公證 。
公證部門受理後調查、問詢、筆錄，依法出具公證委託書 ；被委託人帶著該公證委託書 、身份證、 購房 合同 、 購房 發票辦理接房手續領取鑰匙。
擴充套件資料
交房條件：
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；
2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
3樓：陶笛
一般來說，房子購買完成之後就可以交接鑰匙，交接鑰匙只是一個手續，並不是說沒有拿到鑰匙就沒有完成購買過程。
所以如果你一直沒去拿鑰匙，那房地產商銷售商應該也會幫你保管好。
4樓：呼呼睡不著了
可以的。把鑰匙保留在物業那邊。一般情況下沒有什麼問題的。放心。
5樓：幸福999快樂
一般會在業主收樓的時候領取鑰匙，但是領鑰匙不是重要的，收樓才是重要的，如果房子竣工了，開發商自然會通知收樓，並且從通知收樓後的某一個時期起開始計收物業管理費，如果你遲遲不去收樓領鑰匙，一樣要交物業管理費的，並不能因為不去收樓領鑰匙就不用交物業管理費。當然如果購房合同承諾8月份交樓，逾期交樓，開發商是要按照合同賠償的。
6樓：匿名使用者
可以；不過，幾個月後，你拿鑰匙的時候，物業費還是要從原來計劃交鑰匙的時間開始算起的。
7樓：房產微
交房了之後鑰匙可以隨時去拿
8樓：小木屋姐姐
做為你自己，遲幾個月拿鑰匙是沒有問題的，但是此房屋如果開發商已辦理好所有交房手續，其中視為你已收房，而且物業管理費或其它費用需從原計收房日開始計算哦，而且由於你遲交相關的費用，辦理房產證所需的資料也遲交了，當然要另外計算時間，不算開發商違約。所以能抽時間確認收樓最好，不能的話，書面通知該發展商，延期交房責任順延。（其實沒什麼關係），如果有些發展商不能按時交樓給你，更希望你遲收樓呢。
只要你自己不計較就好（比如保修與辦房產證時間）
9樓：
可以的，只要你和房主商量好，多久後去拿都是可以的。
10樓：射手仙哥哥
可以的，房子後已經是你的了，所有權在你
11樓：瀋陽仁濟醫院
你交的你要交的就行了,開發商那裡能商量的。
交房時間到了，晚一些時間去拿鑰匙，有影響嗎？
12樓：匿名使用者
應該是沒有問題的，就是時間長了去領房怕有什麼房屋問題，開發商不承認維修。
13樓：李寧大戰博爾特
還是及時去吧，好也看看自己的房，畢竟花了不少錢買的，怎麼著也得驗驗貨啊
14樓：遊戲娛樂大家
及時去，可以早點驗房。
1、新建房屋具備了入住條件，開發商應該事先發函（理想的是發**信）通知購房人，函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房，開發商還應發催告函催收房。函中還應註明，至某日起，該房屋的風險責任將依法轉移到購房人（這些都該在購房合同條款中體現）。
這句話的內涵有很多，大家可以想象、發揮。
2、開發商會通知物業，凡是已經具備交房條件的房屋，其管理費都由購房人出，並自應該收房的那天算起。
3、物業公司獲知購房人名單後，它也會從及時收繳物業費的角度，向購房人催告。按照物業管理的行規，它有權向拖欠物業費的業主追索逾期繳納的滯納金。注意是「有權」而不是法定！
4、即便是沒賣出的還是賣出後未來收房的空置房，物業費打不打折不是繳費人說了算，物業可以不同意打折。
買房子後拿鑰匙前需要交那些費用？大概都是多少
物業管理費是搭車收費，但是早晚免不了，物業公司是開發商的只是第一年快點收到。煤氣費是預交。其他費用合理。交了以上費用包括辦房產證的費用，您後邊問的費用沒有了。回答滿意請採納，祝中秋愉快！買房子在拿鑰匙之前還需要交什麼費用？新買的房子拿鑰匙的時候還需要交哪些費用啊？新房交房，別隻顧著拿鑰匙，還需要繳納...
公積金裡面的錢買房子後可以撒來嗎
一年後可以提取。公積金提取流程 1 單位經辦人到銀行服務網點領購 住房公積金提取申請書 現金 轉賬 支票 2 職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫 住房公積金提取申請書 和現金 轉賬 支票,並加蓋預留印鑑,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金...
汽車保險到期了，可以推遲幾個月再買嗎？買的時候帶什麼手續？需
強險的話不能推遲購買。車輛的交強險是機動車交通事故責任強制險的簡稱，是強制要求每一位車主都要交納的保險。一.不交強險會有以下問題 1.發生交通意外事故後，車主需要自己支付汽車交強險的理賠金額。2.車輛年檢稽核不受理。3.被執法交警查到，會受到一定的處罰。二.需要的手續如下 行駛證 原件 影印件 三選...