1樓：縱橫觀智庫
首先，二手房在15年之內賣掉有其合理性，但並不是「金科玉律」。為何說二手房在15年之內賣掉有合理性呢？關鍵就在於，很多開發商的房子質量並不過關。
所謂的70年產權，到底有多少房子質量能夠支撐70年內？一般而言，能夠保證20年不漏水、不大面積脫皮的房子，就已經是不錯的房子。
所以，有人提出新房15年內必須賣掉，也有其合理性。畢竟，已經住了15年的房子，房子質量問題或小區配套問題，都有可能顯現。有條件的朋友，不妨將老房子轉手，再購入新房。
其次，不建議進**地產投資。除了北京、上海、廣東、深圳等一線城市以外，再加上杭州、東莞這樣的熱門城市，絕大多數城市的房價已經沒有了炒作的空間。現如今，再進**地產投資，賠錢的可能性更大。
特別是在一些人口負增長的城市，手裡面有投資房產的朋友，趕緊出手吧，越是捂著，可能最後損失的越大。房子是用來居住，城市人口外流，房價必然降低。
所以，15年之內要不要賣房，還要看看房子的質量，所在位置，以及自身的經濟狀況與當地樓市走向。但趣評建議大家，炒房已經成為了歷史，還是少碰為妙！
2樓：來自塗門街機智的無尾熊
我買房的時候，可能會有一個問題，就是二手房的年齡。這套二手房有多舊值得買？其實，想買新房的人也應該知道這一點。
也許你覺得你一輩子都買了房子，房子會一直住到你老的那一天。但事實上，周圍很多朋友在買了新房後都會換房子。這並不意味著它們是有限的，而是資源的合理利用。
事實上，我認為你可以在幾年內買一套新房子並把它賣掉。這座房子叫做「過渡之家」。它可能是在需要的時候買的，也可能是在匆忙中買的。
然而，無論何時買房，都要看房子本身的價值。在城市買房不同於在農村建房。這房子有一個「保鮮期」。
也就是說，二手房市場如此火爆，但並不是所有的二手房**都高於新房**，也不是所有的二手房都容易銷售。為了使他們的房子賣得好，有些人認為新房最好在15年內賣掉。房子的價值也是個問題。
一些房屋的價值和升值潛力將越來越小。有些房子會慢慢貶值。此外，市場將繼續推出新房，未來購房需求將下降。
整個房地產市場將面臨競爭，老房子的價值將繼續被壓縮。
許多人可能在買賣房屋時相遇。15年，對於一套房子來說，他的最佳年齡可能已經過去了，當然，不包括學區房等特殊房產的房子。現在這幾年的房子都很舊了。
如果你想賣個好價錢，除非他們有一個好的位置或有特殊的配套設施，否則價錢是一樣的。
3樓：京帝科技新材料
主要有三點原因：1、房子質量問題，別以為現在是70年產權的房子，你的房子就能住那麼久了，相信很少人住過70年房齡的房子吧。房子有本身的壽命，而房子是鋼筋水泥建設起來的，鋼筋水泥的壽命差不多是三四十年。
房子真能住三四十年？一些質量比較差的房子，住個二十多年就不太好住了，牆壁脫落，天花板漏水，地板變黃，這些都是很常見的。所以，房子有本身的質量保鮮期，如果質量越來越差，你的房子就價值慢慢貶下來了。
15年內賣掉房子就是不錯的選擇，起碼房子在正常情況下不會貶值。2、變現難題，房子的變現也是一個問題，不是所有的房子，二手房都比新房還值錢的，地段、配套、房子本身，都需要考量。為什麼說，超過15年的普通房子，會面臨變現難題呢？
從質量上說，可能質量差的普通房子質量一年不如一年，從市場上說，現在三四線城市以及一些小城市，房價慢慢降低，未來房子指不定會**還是**呢，那麼對於房齡大的二手房來說，生存環境艱難。就比如現在一些城市的老城區改造，國家也進行了舊房改造的建設，拆遷也拆不了，賣也不好賣，就非常掉價。3、價值問題這，也是上述說的，房子的價值問題也是一個問題，如果房子的居住價值和升值潛力都變小了，那麼以後就真的不好賣了。
15年產權的房子，15年內不賣，一些普通的房子就會慢慢貶值。
4樓：董太漂亮
這種說法主要是因為現在新房子太多了，而且老房子呢，基本上在15年的界限裡面就會變老了，防水啊。開裂什麼紋都出來
5樓：曠家
現在買選有贈送大陽臺、大露臺、空中花園、車庫！城市裡的稀缺品質類別㙒房！（噪音汙染房除外）
6樓：二胎時代的全職媽媽
我覺得12-3年賣掉比較划算。再置換個差不多的房子。不然再舊就不值錢了，除非一線城市或者學區房。15之內賣掉有道理的，和我想的一樣。
7樓：風魔
一般來說，炒房客的二手房都是毛胚房，反正就是那種沒人住過的二手房，你拿去出租了再想賣**就會低很多
8樓：肩膀扛起來
購買普通小區 房齡超過15年的，
1 不好申請貸款 2折舊會影響到評估價
9樓：清風朗月荷
***的，配置高的高階社群沒有必要換。因為會保值。還是多建一些高階的好，這樣，城市會越來越漂亮。
10樓：獼猴桃加石榴
那你來北京看看，北京15年左右的很多正是品質住宅。八幾年九幾年房齡老，新房都是高層，很多連陽臺都沒有，只有零幾年的房子，房齡相對新，而且戶型有的很好，小區也開始注意綠化。
11樓：追夢的青春
你也可以一年買一套，到八十歲時有六十九套房子，就算未死也不用擔心七十年的房屋產權了
12樓：月出陽關
不還清貸款，房產證和所有權不歸我，買房，不是行騙嗎？！
13樓：丶守得雲開見月明
你賣了15年的房子，買新房子肯定還要往裡填錢，然後一直把錢都埋在房子裡
14樓：
我認為這種說法是不合理的。現在目前房價的漲速是非常快的。15年賣掉可能不划算。
15樓：麥莘
15年是個什麼概念？看來炒房之前先得好好想想，自己活不活得過15年，忙活一場會不會是為別人做了嫁衣裳！
16樓：娛煮大俠
10年房齡設施老化，水電管道陳舊。小區設施落後，有居住體驗感要求高的人15年肯定賣掉，沒有什麼房子是需要住幾十年的，10年前的房子和現代化的智慧化小區對比，有條件換房子的肯定越換越好，居住還是要有質量的
17樓：
十五年內的房子他賣掉的話可以不是很掉價可以賣個好價錢
18樓：桐樹街的記憶
這個說法有道理嗎？買房與否，什麼時候買？什麼時候賣？
都是根據自己的條件決定的，一套房子，只要對方現有的質量條件，住十年三十年五十年都是沒有問題的，你卻在這裡硬要說成十五年非換不可，你是地產商派來站臺的嗎？
19樓：狡猾的鄉下人
那看**，學區房，即使30多年的還是比新的不是學區的商品房貴得多
現在什麼專業前景最好，在未來15年內保持很好的發展勢頭
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