1樓：河南金佑
首先，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。
有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕鬆；第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行。因此，他們過得很累，很辛苦。
還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這麼多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內每月按時交錢給銀行。
根據貸款利率等綜合條件得出的結論，建議購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。當然，最重要的還是根據個人經濟情況去選擇合適的貸款年限了。
2樓：母益庾冰凡
當貸款買房成為一種主流時，使用的人就多了。而對於年限的選擇，有人希望少些年，能儘早把貸款還清；而有人則希望越久越好，可以慢慢還。但，貸款年限不是你想多少年就多少年的，還是需求從自身實際情況出發選擇的。
買房貸款年限的規定
首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是最基本的前提哦！
而買房的人也一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內！
有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：
第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕鬆；
第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節衣縮食（當然，或許有點誇張啦）！
還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：
第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年；
第二種，有投資眼光，每個月給銀行這麼多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；
第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內每月按時交錢給銀行。
其實吧，真正最佳的還貸年限還是在15-20年之間，畢竟不會把你逼的很緊，讓生活太「壓迫」，也不會很久，讓你長時間一直處在「欠錢還錢」的狀態，同時還款的利息總額也是屬於比較合理狀態。shzyqiyu88
3樓：匿名使用者
您好，我幫您分析一下
貸款的年頭短還款的壓力大。您剛畢業，以後用錢的地兒很多，開始的時候年頭長一點吧，之後您五年之前儘量多還，也特別合適。因為都是先還利息的，等額本息還款，一開始都是利息高，本金低，越到以後本金越高，所以我建議您還是貸的時間長一點。
手上有點錢是硬道理。希望可以幫助到您。如果您貸的時間短，每月的還款壓力大，因為沒錢還而造成逾期，對您以後貸款會有一定的影響，還是不要因小失大了。
希望對您有幫助。
4樓：蝸牛淘房
看自己的情況來定。買房子貸款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，貸款的期限越短，貸款利息越少，越合算，但是要具體考慮個人還貸能力。
如果貸款人的收入高、且穩定，能承擔高額月供，那麼，可以選擇短期貸款；反之，還貸人收入低或不穩定，將貸款年限拉長能降低每月還款壓力，但是總貸款利息會多很多。總之，買房子貸款多少年合算，得根據自己的還款能力決定。
另外，房貸年限還受貸款人年齡的限制，最後還款年限不能超過銀行規定的貸款人最高年限。比如貸款人年滿50週歲，那麼貸款年限就不能超過10年。
5樓：潘生戎璇子
現在貸款買房按揭都不划算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不划算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最划算，貸款期限為10-15年最划算。
6樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
房貸一般貸多少年比較合算？
7樓：墨汁諾
這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，
對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。
具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那麼每月需還款2245.
56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那麼每月需還款3414.08元，總利息109689.
16元。
根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.
02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；
貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年划算，對於高收入人群來說，越短越好；而對於低收入人群來說，拉長還款時間才有利於保證生活質量。
8樓：張賢達
這個要根據個人實際情況決定。
通常你去銀行貸款，銀行都會預設幫你選擇等額本息的貸款方式，通常我們選擇貸款方式的時候，是有等額本息和等額本金這兩種選擇的。
如果你申請貸款的時候不和銀行提出要求，銀行會預設你是申請等額本息，因為等額本息所產生的利息是要比等額本金產生的利息要高的。
那是不是我們就去選擇等額本金呢？想要申請等額本金，是要看經濟條件的，因為等額本金剛開始的時候，你的還款數額是很高的，普通工薪階層的人很難承受得起，所以申請那種貸款方式，還是要看個人能力的。
等額本息每個月還款的數額一樣，等額本金的話本金一樣，只是利息不同。
如果你想過提前還款的話，我建議你選擇等額本金，因為你在提前還款之前，前面還的基本是本金加利息，後面的還款就可以少付很多利息，總的來說總還款額會低一點。
如果你貸了等額本息，又想提前還款，因為你前面還的不多，所以後面可能要一次過還的要很多。那到底在多少年之內還清貸款最合適、最划算呢？
很多人都想提前還款，因為提前還完，就等於提前解放自由，如果你是按照我的建議，申請了等額本金的還款方式的話，最佳的提前還款時間為十年後到二十年之間，因為前面十年左右，你都已經還了很大一部分本金和利息，後面一次過還完並不多，所以是最划算的。
不過，你也不要為了想提前還款，想節省一點，而盲目的去選擇等額本金，因為等額本金前期真的很難受，不要因為房貸而大大降低了你自己的生活水平。
能夠申請房貸的人，也證明了有一定的能力和本事的，該選擇哪種貸款方式，該不該提前換完，還是由你自己來決定的。
9樓：政法校長時代
看自己的條件。
房貸所需資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）貸款流程
第一步 貸款方案諮詢
第二步 抵押物評估
第三步 預審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)第四步 貸款資料進銀行，銀行稽核通過
第五步 房地產交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）第六步 領取新產證、他項權利抵押證明
第七步 銀行發放貸款
第八步 結案
10樓：遊魔亡靈
第一年買車險出過一次險，第二年換一家保險公司，費用不會**，也不會下降。
如果車主上一年度未發生有責任交通事故，保費可下浮10%;連續二年還未發生的，下浮20%;連續三年及以上年度仍未發生的，最高下浮30%;反之，上一年度發生二次及以上有責任交通事故的，則上浮10%;發生有責任死亡事故的，最高上浮30%。
首次購買交強險沒有優惠，如第一年無事故，第二年可以優惠10%，第二年無事故，第三年可以優惠20%，第三年無事故，第四年可以優惠30%。最高優惠就是30%。
交強險的**與諸多因素有關。初次購險與再次購險的**可能會有所差異。初次購買交強險，交強險的**與車型有關。
根據交強險的相關規定，不同車型要交的交強險基礎保費都不一樣。但對同一車型，全國實行統一**。
交強險的計算公式是：基礎保費×(1+與道路交通事故相聯絡的浮動比率)×(1+與交通安全違法行為相聯絡的浮動比率)。
11樓：匿名使用者
我個人覺得貸得越久越划算。因為通脹都要抵利息了。錢還是自己花了最划算。
12樓：匿名使用者
看你的還款能力了，年數越少那肯定還得少，比較好！！如果你的錢還有其他用途，做生意等可以掙更多的錢，那就多貸一些年數。總體看你的有沒有多餘的錢，在說現在利息低！！！
13樓：偶元槐
一般越短越好吧，因為這樣利息會收的少一些。主要是看自己的經濟實力了。
14樓：一隻笨沒
越久越划算。
就算不買房，拿公積金來投資也是穩賺。
15樓：多比麻麻麻
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。
住房公積金貸款可以貸多少年，買房子公積金貸款能貸多少年
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額 繳存年限 月繳公積金額度 貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認 最長不超過30年 ...
關於貸款多少年最划算的問題，關於貸款多少年最划算的問題！
我這裡以貸款十年和貸款二十年回答，可能回的晚了，但是這絕對是最正確的答案，其根本思想就是，你買完這套房子，到底付出了多少年的勞動力。假如你對未來的工資收入很樂觀，不管是社會進步還是個人能力帶來的，就選20年，如果你覺得你的收入不會變化太大，在未來很多年就選十年。這中間有個判別區分點，就是工資的增長速...
房齡多少年不能貸款上海，房齡多少年不能貸款
銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是 房齡 貸款年限 30年 銀行對於二手房房齡的規定一般為20 25年以內，對於房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的...