1樓：樂觀的
不屬於無權處分。擅自出租他人房屋並沒有導致物權（所有權、抵押權）發生移轉，所有人還是原本的所有人，就不是處分行為。不是處分行為，就更談不上無權處分。
民法上將法律行為分為處分行為和負擔行為這兩種：
1、處分行為是直接使某種權利發生、變更或消滅的法律行為，其處分的客體是權利。
2、負擔行為是指一個人相對於另一個人（或若干人）承擔為或不為一定行為之義務的法律行為，它的首要義務是確定某項給付義務，即產生債務關係。負擔行為是發生債權債務關係的行為。
3、無權處分，是指行為人沒有處分權，卻以自己的名義實施的對他人財產的法律上的處分行為。
2樓：愛雪的戀
應該屬於無權**，租賃合同屬於效力待定合同，需要經所有權人追認。追認的合同生效，拒絕追認的屬於無效合同。
3樓：手機使用者
我也聽課了，以下是我自己的理解：你可以這樣想，如果是房主自己出租自己的房屋，是不是就算有權處分？不是，所有權還是房主的，出租這個行為沒有所有權的轉移，所以不是處分，只是一個合同；所以，別人出租他人房屋自然也不是處分
4樓：中顧法律網推薦
是的，除非出租人經過了房產所有人的授權，否則房屋的所有人也就是房產證上登記的房屋所有人有權主張該租賃行為無效。
5樓：匿名使用者
不是無權處分。民法上將法律行為分為處分行為和負擔行為這兩種。處分行為是直接導致物權或者準物權發生移轉、變更、消滅的行為。
負擔行為是發生債權債務關係的行為。而出租並沒有導致房屋的物權（所有權、抵押權）發生移轉，房屋所有人還是原本的所有人，當然就不是處分行為。不是處分行為，就更談不上無權處分。
出租只是發生租賃合同的債權債務關係而已，是負擔行為。
6樓：匿名使用者
是的，構成無權處分，這種情況下籤的合同是效力待定合同，可以通過有處分權人的追認而有效，無處分權人取得了所有權，合同也有效。對方可以撤銷這份合同，也可以要求有所分權人追認。
7樓：匿名使用者
合同是設定義務的負擔行為，負擔行為，行為人不具有處分權不影響負擔行為的效力。
8樓：匿名使用者
是的，他人是指房產證上的房主的話。
未經房主允許他人擅自開鎖入內的行為屬於違法行為嗎
公民的住宅不受侵犯。除公安機關等部門的工作人員出於公務需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這裡所說的住宅，是指公民生活 居住的處所，包括公民個人擁有所有權的房屋以及租用他人所有，供自己生活 居住的房屋。根據 刑法 第二百四十五條 非法搜查他人身體 住宅，或者非法...
未經業主同意樓下飯店擅自在樓上立煙囪怎麼辦
可以撥打12369環保 進行投訴。根據 環保舉報 工作管理辦法 規定 第十條 屬於下級環境保護主管部門辦理的舉報件，承擔環保舉報 工作的機構受理後，應當通過 12369 環保舉報 管理系統於3個工作日內向下級承擔環保舉報 工作的機構交辦。地方各級環保舉報 工作人員應當即時接收上級交辦的舉報件，並按規...
醫院未經過傷者家屬簽字同意擅自做手術致傷者死亡怎麼處理
未簽字侵犯知情權，但關鍵是進行醫療事故認定 未經家屬簽字做手術致人死亡,並且醫院不具備手術資質，屬於什麼行為？應當怎麼辦？10 醫院沒有相關資質進行手術，屬於典型的非法行醫，如致人死亡，則構成回犯罪是毫無爭議的。第一 先答到公安機關報案，等待處理結果 第二 公安機關有結論後如構成犯罪，待檢察機關審查...