1樓：匿名使用者
當然有了 但只建築物有 地沒有！ 話說回來 建築物不值錢啊！蓋新的一平方才幾百。再給你折舊。。。。。
2樓：匿名使用者
答覆樓主：
農村自建房，如果您是申請宅基地，進行批建手續的，應該有自己的土地和房產證的
雖然不支援交易，但是您個人的產權是受保護的即使如果沒有產權，或者是違建的
拆遷也是有補償的，可能會少一點
拆遷補償的話，通常是等面積置換回遷房
要估算實際價值和回遷房的價值
如果回遷房價值高的，你需要支付差價
如果回遷房價值低的，需要給您賠償或者多給您房子面積希望對您有幫助
農村自建房遭拆遷有什麼具體補償的？
3樓：
一般的話，一個是按當地房價乘以面積的錢
一個是裝潢的賠款
一個是搬遷和租房補償
最後一個拆遷房低價購房（安置房）。
4樓：
北京嗎？
農業戶口人一分十萬，補償評價房子指標，45+9=54平米。
房子作價補償等。最基本了。
5樓：leo劉齊躍
集體所有的地補償高，因為除了房屋補償外，還有一塊集體的宅基地補償，而城鎮居民就沒有這塊兒。
農村的房子和院子內自建房進行拆遷，如何補償？
6樓：匿名使用者
農村的房子和院子內自建房進行拆遷，應該是可以協商補償
農村宅基地自建房的拆遷補償標準是怎樣的
7樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，根據土地管理法中的規定，如果這房子獲得了相應的審批手續，那麼就可以獲得相應的賠償款，一般涉及到農村村民住宅的，給予被徵收人的賠償不能低於其原有的生活水平，被徵收人選擇產權置換的按拆一還一的原則進行，否則，被徵收人可以通過法律途徑來解決
8樓：秒懂百科精選
農村宅基地拆遷補償標準
農村自建房拆遷補償標準怎麼定的
9樓：
拆遷房屋補償標準是怎麼規定的？
10樓：樹又綠皮敏
首先你要弄清楚你建房所佔用土地的性質，是國有土地還是集體土地。如果是國有土地，並且是以出讓方式（繳納過土地使用權出讓金）取得的，那土地價值是應該得到補償的。
一般農村的土地都是集體所有的，農村的土地一般分為耕地、建設用地（包括宅基地）。《物權法》規定，宅基地只能建造住宅，也就是居住房屋，是不能建設商業門店的。如果是在宅基地上建設的居住房屋，補償款包括地上建築物的**和宅基地的**（一般宅基地的補償都是重新劃定宅基地或者和所建設的安置房所佔用的地皮相互調換，不找差價）。
如果建設的是商業門店，那補償款和宅基地是相同的，因為在宅基地上建設商業房屋時不合法的。
縣城自建房的院子在拆遷時能得到賠償嗎
11樓：房屋拆遷那些事兒
主要看徵收調查過程中的認定。
在徵收開始的時候，徵收部門會組織有關部門對徵收範圍內的房屋進行調查、登記、處理。如果是無證的房屋，需要看是否為違法建築，是否為超過批准期限的臨時建築，還是被認定為合法建築。
如果是合法建築，那麼補償是與其他符合補償條件的房屋是一樣的，如果是違法建築或是超期的臨時建築，都是得不到補償的。
我家的房子是農村自建房，沒有房產證。拆遷的時候能得到全額補償嗎？
12樓：娜姐看房
沒有房產證的房子，若遇到拆遷，還能獲得補償款嗎？
13樓：匿名使用者
如果你辦理了準建手續，可以全額補償，如果沒準建證，可以補償60-100%不等，自建年份越早，補償比例越高。
14樓：匿名使用者
沒問題 跟有證的一樣 一分也不會少給你的。房屋動遷是是要有土地使用證和房產正的，但根據《物權法》規定房屋本屬於不動產，不動產的取得實際上就是你擁有了不動產的所有權，所以在房屋動遷時你沒有房產證的情況下也和其他人受同等待遇
15樓：匿名使用者
可以按照浮房補償。沒有產權證的房屋可以被列到違章建築中的。和不動產沒什麼關係。
所以建議你拆遷的時候和拆遷部門商量著來。以房屋不夠住或者是唯一住房為藉口要求補償。物權法不是萬能的別掙到一定程度在案違章建築讓行政執法給你推掉。
16樓：匿名使用者
可以在農村只要村裡給你劃一塊地讓你該房，拆遷肯定有補償的
最新規劃區外的農村自建房如果拆遷按照什麼標準賠償
17樓：房屋拆遷那些事兒
對於農村房屋的拆遷，國家並沒有專門的法律規定去規範它，除了國有土地上有國有土地上房屋徵收與補償條例外，集體土地只能夠參照土地管理法和土地管理法實施條例來處理這個徵收的補償問題。
而根據上述法律規定，農村房屋會被視為地上附著物，一般是一個房屋的重置成新價，但是具體補償多少，還是要根據拆遷部門委託的評估機構評估之後才能確定下來。畢竟全國各地的房價地價都有所不同，所以沒有統一的法律規定。
農村自建房應注意哪些地方，農村自建房的大門要注意哪些風水問題
一 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。二 自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。三 自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關係。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。四 自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。五 ...
關於農村自建房的問題
肯定沒有。bai路邊溝一般是公路設施用du地，屬於公路管zhi理部門管理使用。dao 一般回做排答水 隔斷 綠化用途。因為這是未經允許，非法佔用土地，涉嫌違法用地，視情節輕重，可以被追究行政或刑事責任。沒有任何手續，也不會有任何部門給你辦手續，否則，會被追究責任。你的違法用地 違法建設行為將會被國土...
法律建房二樓可以飄陽臺嗎，農村自建房可以隨意飄陽臺嗎？
法律不管建房飄陽臺的事，二樓能不能帶飄窗陽臺是設計師設計圖紙時是否有安排，若沒有安排就不能擅自增加。自己在自己的宅基地上建房子，完全由自己做主。希望我的解答能幫到你 城建會管，茂名這邊規定是1.2米 農村自建房可以隨意飄陽臺嗎？這個應該是可以的，其實對於農村來說，因為面子比較大，所以可能關注的人也就...