1樓：搜狐焦點
【怎樣判斷房屋朝向】
房屋的朝向也稱為“坐向”。實際意義來講，應該是面向大門時，你面對的方向是向，背後是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南牆上。而現代建築中，房門的朝向多是東西向的，所以現在說坐向，多數是看房間的主要採光面在哪個方向，如果主要房間的採光面在南面，則說是朝南的。
房子的朝向是從人坐著時的前後方位引申而來的。一個人坐著時，脊樑骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背後為坐。
房屋的“坐”就是房子縱向建築中軸線後端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風水術上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建築中軸線來定坐向的，一般來說，房屋後牆垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。
坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對於與房屋坐向不同的門，應另外測量。
【什麼才是好朝向】
在中國，人們選購房子最重視其朝向，好的朝向能夠使房子冬暖夏涼。在南方，坐北向南為最佳朝向，所以廣東人特別喜歡朝南的房子。不過業內專家表示對於生活節奏緊張、工作繁忙，而經濟能力並不是很雄厚的年輕人來說，選擇朝北向的房屋比較適合。
“他們正處於創業階段，早起晚歸，工作辛苦，家裡的陽光對於他們來說意義並不大。清晨太陽剛剛升起，他們已離巢而去，待到漫天星斗，方才踏上回家的路。不若添置些精美的傢俱，望著窗外闌珊夜色，亦盡享溫馨世界。
”這位專家還分析道，一般北向房屋的戶型結構比較合理，採光面積大，並不影響室內的光線，只是陽光直射的時間短些而已。
正朝南不一定就最好
“看這樓層圖挑哪套戶型最划算？中間套兩房正朝南，但是南北不通風；邊套客廳又怕夏天直晒，東邊套比西邊套每平方還貴了近800元。”糾結的購房者在網上發問。
是不是房屋朝南就最好？某建築工程學院教授授說，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風向、通風因素，住宅建築設計有南偏東、偏西30度也很正常。
如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。
對於現在武漢開發的一些樓盤朝向，有人覺得不朝正南，還有一些一層多戶的房型有東西朝向的。其實，住宅建築設計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向並不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。
不過即使是東西向的戶型，也同樣要達到日照標準的，這點消費者可放心。
房屋內部如何取捨？
客廳主臥朝向最重要
“就房屋內部空間來說，客廳臥室朝向最重要。”專家分析，購房者除了對整個房屋的朝向關注之外，室內房間佈局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個佈局進行細緻地觀察。
首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率最高，使用人數最多的房間，它的空間使用質量尤為重要。客廳的朝向仍然是以南向為最佳方向，客廳朝南，冬天可以晒進太陽，在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業主一定要對相鄰建築的間距加以關注。
其次是關注臥室的朝向。對於一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向為最佳朝向。如果臥室有
二、三間，購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳，但最好不要靠外牆。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外牆，那麼房間就會經歷一整天的照射，室內溫度就會很高。
如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可，最好不要選朝西臥室。
2小時的日照夠不夠？
酒店式公寓或晒不到陽光
“現在房子越造越密集，想想寒冷的冬天每天晒衣服只有2小時，怎麼夠呀 ？”有網友諮詢，“可不可以比國家規定的最低日照時間多一點呢？”
在城市化程序日益加快的今天，提高土地利用率、容積率已是大勢所趨。如今在市中心地段，要享受到低容積率、低密度的多層住宅新房已是十分稀罕，取而代之的是拔地而起的幢幢高樓大廈。“不過，按照國家及地方有關建築的日照標準規定，一般的居住舒適度條件應該可以得到保障。
”據杭城長期從事住房開發建設的業內人士分析，一般來說一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就已經足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那麼對消除房間內溼氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動就會有所幫助。即使是偏西北向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有一段時間可以接受日照，也會有效改善室內的居住環境。
值得購房者注意的是，有效日照時間不低於2小時的規定適用於普通住宅。對於現在頗多在售的酒店式公寓，因產權不屬於住宅類，有些小套公寓完全朝北向，幾乎晒不到陽光。
業內專家點評房屋朝向
【客廳】
客廳是一家人使用率最高的地方，客廳朝南的為佳，即便是冬天也不會感受到寒風，夏天更是清爽宜人。如果把陽臺與室內的窗設計成對流，形成“穿堂風”，那安坐家中便能享受清風撫面。
【臥室】
臥室是休息的地方，而人每天的睡眠時間佔1/3左右，因此選擇一個朝向好的臥室猶為重要。消費者應以主臥室或多數臥室朝向好為判斷標準。臥室也以向南的為佳，但最好不要靠外牆。
因在夏天，向南的臥室比較涼快，但射入的陽光比向北的房間多，若是外牆向南，那麼室內溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，最好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因向北的臥室冬天雖較為寒冷，但夏天卻是十分涼快。
客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以向南或偏南方為佳。一般來說，一天之內陽光能射入時間2-3小時，對於消除房間內溼氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動均有好處。
【廚房衛生間】
廚房、衛生間的朝向相對次要一些。衛生間只要能直接採光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但最好還是避免選擇向西的衛生間。
對於廚房，應避免向西，因廚房內本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛生間相對來說陰暗潮溼，有陽光的射入能避免病菌滋生。
（以上回答釋出於2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：大鬍子說房小助理
3大技巧教你買房如何選朝向：1.先確定房子朝向的標準。
一般指的是大廳陽臺的朝向。2.優選坐北朝南。
東南＞南＞西南＞東＞西＞東北＞西北＞北。3. 結合考慮採光、通風、景觀。
由於遮擋、設計以及自然條件的問題，不能簡單以南北向判斷。
買房時 房屋朝向該怎麼選?
3樓：搜狐焦點
房屋的朝向是什麼？
朝，門的位置；向，房子的方向。中國漢語中的朝向，一般是指建築物、房屋或門窗坐落的方向。
以我們中國人的傳統觀念有來講，南北為正，因此最好是買南北朝向的。而且，南北向的房屋，採光性好。我們國家氣候特點是以南北向風為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風也比較好。
正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那麼對消除房間內溼氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動就會有所幫助。
朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和乾燥。
住宅的朝向優劣順序為正南、東南、東、西南、北、西。在選擇南北向戶型時，應該注意房屋的進深不能過大，進深過大，整個戶型結構會顯狹長型，處於中間的廳室採光會比較弱，不能確保每個房間的採光均衡。
房屋各空間朝向風水
（以上回答釋出於2016-08-24，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：大鬍子說房小助理
3大技巧教你買房選朝向：1.先確定房子朝向的標準：
一般指的是大廳陽臺的朝向。2.優選坐北朝南。
朝向選擇排序：東南＞南＞西南＞東＞西＞東北＞西北＞北。3.
結合考慮採光、通風、景觀，綜合對比選擇最有優勢的朝向。
5樓：大鬍子說房
1.先確定房子朝向的標準
我們一般說房子的朝向，指的是大廳陽臺的朝向，一般也會和主人房的朝向一致。
2.優選坐北朝南
南向的房子，幾乎可以做到冬暖夏涼，陽光充足、採光通風良好，人會住得非常舒服。
而北向的房子，一年四季都很難見到陽光，冬天還要喝西北風，整個屋子感覺會非常陰冷。所以我建議大家，買房堅決不選正北向，能選南向則選南向。
給大家一個具體的買房朝向選擇排序參考：東南＞南＞西南＞東＞西＞東北＞西北＞北。
3.結合考慮採光、通風、景觀
由於遮擋、設計以及自然條件的問題，南向的房子可能因為遮擋原因採光通風不一定好，也可能北向有稀缺的望江望山景觀。這種情況下不能簡單以南北向判斷，而是要回歸本質，結合採光、通風、景觀三大要素，綜合對比選擇最有優勢的朝向。
總的來說買房需要結合自身的實際需求，綜合比較後再作選擇。
買房朝向怎麼挑選 什麼才算好的朝向
6樓：雪落成殤
們選購房子最重視其朝向,好的朝向能夠使房子冬暖夏涼。在南方,坐北向南為 朝向,所以廣東人特別喜歡朝南的房子。不過業內專家表示對於生活節奏緊張、工作繁忙,而經濟能力並不是很雄厚的年輕人來說,選擇朝北向的房屋比較適合。
一般北向房屋的戶型結構比較合理,採光面積大,並不影響室內的光線,只是陽光直射的時間短些而已。
住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。住房朝正南,或正南偏東、偏西15度都不錯,考慮到風向、通風因素,住宅建築設計有南偏東、偏西30度也很正常。如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。
7樓：大鬍子說房
3大技巧教你買房選朝向
：1.先確定房子朝向的標準：一般指的是大廳陽臺的朝
向。2.優選坐北朝南。朝向選擇排序：東南＞南＞西南＞東＞西＞東北＞西北＞北。3.結合考慮採光、通風、景觀，綜合對比選擇最有優勢的朝向。
買房中要注意的朝向問題有哪些？
8樓：就這個了
1、挑選住宅商品房的客廳，以朝南為最佳。北方地區歷來形成的坐北朝南的住宅為最佳的生活習慣，造成消費者“有錢就買東南房”的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售。
因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。其它朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北、西。
2、消費者應挑臥室的朝向。一套房內，臥室一般有二三間，其朝向也不會完全一致。而且在大多數情況下是有好有差。
消費者應以主臥室朝向好或多數臥室朝向好為評判斷標準。臥室也以南向為佳，但最好不要靠外牆。因在夏天，南向臥室涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外牆，那麼室內溫度一定較高。
臥室朝向為東南、東、東北也可，最好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。
3、廚房、衛生間的朝向相對要次要一些。衛生間只要能直接採光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但最好還是避免選擇西向的衛生間。
廚房由於本身會產生許多油煙，因此，其室內空氣最須與外界經常保持交換。由於廚房的油煙產生量大，形成時間短，靠自然通風實難將其在短時間內排出，所以一般會用同抽菸機或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由於朝向不好、外面風壓太大，引起油煙的“倒灌”或風將油煙引入其他房間。
因此，廚房以不選北向為宜。
4、在南方炎熱地區，除了要看單個房間通風是否良好外，還要看房間與房間之間的組織，是否利於風的直線流動，在夏季是否能形成“穿堂風”。具體的方法是看各個房的門、窗是否在一個方向上，如果建築與建築之間間距過小，底層就會由於上面建築的遮擋，而終年不見陽光。最好的情況是在北面的底層房間冬天也能接受陽光照射。
5、一般來說，一天之內陽光能射入時間2～3小時，對於消除房間內溼氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動均有好處。對於客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向為佳。對於廚房，應避免西向為宜，因廚房內本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。
衛生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛生間相對來說陰暗潮溼，有陽光的射入能避免病菌滋生。
6、一套居室內，最好能有兩個陽臺，其中一個陽臺一定要向陽，使晾晒和休息有充足的陽光。 現在多數的商品房住宅為一梯二戶型。對於條式一梯二戶，一套只有二個方向來通風、採光。
而這種建築的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的。消費者在挑選時，就要看設計者是否將較次要的房間放在北向。對於點式一梯二戶，一套房至少有三個面臨空，因此其房間的朝向應該都較滿意。
對於一梯三戶，一梯四戶，由於套數多，要為各戶都留有一個相對較好的主朝向，故一戶的朝向很難完善，有時候，會出現有較大缺陷的朝向。
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