1樓:張明君律師
您好,註冊房產中介公司的條件包括:
1、有自己的名稱、組織機構,房地產經紀機構的名稱應當註明“房地產經紀”字樣,專門從事房地產經紀活動;
2、有固定的經營場所,面積不少於20平方米;
3、房地產經紀股份公司註冊資金為500萬,房產經紀****註冊資金50萬不等就可以註冊的,現在註冊資本金以採取認繳制,不用實際到賬的,資金範圍可以自己擬定;
4、所設機構內持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》的人員數量達到所設房地產經紀機構的型別規定的要求;
5、符合下列條件之一的人員:
(1)持有房地產經紀人資格證並經註冊有效的人員不少於2名;
(2)持有房地產經紀人資格證並經註冊有效的人員不少於1名,持有房地產經紀人協理資格證並經註冊有效的人員不少於3人;
(3)持有房地產經紀人協理資格證並經註冊有效的人員不少於5人;
6、房產中介公司需要去當地的建委備案,需要3個本地的房產證經紀人資格證,一個全國的**人資格證。
如能給出詳細資訊,則可作出作出更為周詳的回答。
2樓:頂
現在註冊公司根據公司法規定:2人或2人以上****註冊資金最低要為3萬(參看新公司法第2章第1節第26條) ;1人****註冊資金最低為10萬(參看新公司法第2章第3節第59條);此規定基本適用絕大多數公司。
根據我們的經驗整個註冊流程您需準備以下幾個方面的事宜:
1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證影印件,說明公司註冊資金的額度及全體投資人的投資額度,準備好至少5個公司預先名稱;
2.您需選擇就近銀行進行注資手續;
3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證;
4.所有***理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶;
5.其他所有手續由相關部門完成。
註冊流程依次為:
查名(確定公司名字)→驗資(完成公司註冊資金驗資手續)→簽字(客戶前往工商所核實簽字)→申請營業執照→申請組織機構**證→申請稅務登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業務→辦理納稅人認定→辦理辦稅員認定→辦理髮票認購手續。
具體流程解釋:
工商所流程:
一、查名(需1周時間)
所需資料由您提供:
1.全體投資人的身份證影印件(投資人是公司的需要營業執照影印件)
2.註冊資金的額度及全體投資人的投資額度
3.公司名稱(最好提供5個以上)、公司大概經營範圍。
查名資料備齊後由相關部門受理,查名所需手續由相關部門完成,查名通過後會預先通知您並核發查名核准單一份、一套章(公司公章財務章法人章股東章)及銀行詢證函一份。
二、驗資(即辦即完)
您憑核發的查名核准單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理註冊資金進賬手續,辦理完後從銀行領取投資人繳款單和對賬單,銀行詢證函則由銀行直接快遞會計事務所,隨後由會計事務所辦理驗資報告。
驗資通過後核發驗資報告2份。
驗資必須由您本人完成,委託其他機構辦理將會承擔相關責任,具體參見新公司法第十二章法律責任。
三、簽字(即辦即完)
您帶好身份證前往工商所進行簽字,工商所核實後通過。
簽字需要本人到場,經工商所人員確認為本人無誤後簽字生效,簽字通過後即可以開始辦理營業執照。
四、辦理營業執照(需2周時間)
所需材料僅供您參考,所有資料由相關部門提供:
1.公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》 ;
2.公司申請登記的委託書 ;
3.股東會決議 ;
4.董事會決議 ;
5.監事會決議 ;
6.章程 ;
7.股東或者發起人的法人資格證明或自然人身份證明 ;
8.董事、監事、經理、董事長或者董事的任職證明 ;
9.董事、監事、經理的身份證影印件 ;
10.驗資報告 ;
11.住所使用證明(租房協議、產權證);
12.公司的經營範圍中,屬於法律法規規定必須報經審批的專案,需提交部門的批准檔案。
資料齊全後所有手續由相關部門完成,報工商局審批後核發營業執照正副本和電子營業執照,隨後工商所流程完畢。
以下為質監局流程
辦理組織機構**證(需1周時間)
本步驟手續和所需資料由相關部門提供並完成,前往質監局辦理組織機構**證,核發**證正副本和**卡後質監局流程結束
以下為稅務局流程:
辦理稅務登記證(需2周時間)
一、提供資料:所需資料僅供您參考,所有資料由相關部門提供。
1.《企業法人營業執照》原件、影印件各一份 ;
2.《組織機構統一**證》原件、影印件各一份 ;
3.《驗資報告》原件、影印件各一份 ;
4.企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、影印件各一份;
5.法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、影印件各一份;
6.經營地的房產權或使用權或租賃證明(加貼印花稅)原件、影印件各一份。
二、填寫**報送市局:所需步驟僅供您參考,所有手續相關部門操作。
填妥稅務登記表及其他附表,呈稅務所所長簽字通過後連同所需材料報送市稅務局(均由相關部門辦理),核審並審批後列印稅務登記證並領取稅務登記證,至此稅務局流程結束。
至此所有***理結束,您交納辦理費用後領取所有相關證件,然後前往您就近銀行辦理基本帳戶和納稅賬戶(相關部門提供辦理此業務的詳細資料和步驟)
後續手續流程:(後續流程共6項,均在稅務所完成,所有手續所需材料由相關部門提供和完成)
1. 辦理稅種登記:按您公司的情況,確定公司的性質(**型稅率4%、生產型6%、服務型5%等),提供相關材料填妥相關**後呈稅務專員;
2. 辦理所得稅核定:通常所得稅為核定徵收方式,提供相關資料後填妥相關**後呈稅務專員;
3. 辦理印花稅業務:按您公司的規模,提供相關資料後填妥**購買相關印花**;
4. 辦理納稅人認定:按您公司的註冊情況,提供相關資料後填妥**後呈稅務專員;
5. 辦理辦稅員認定:提供相關資料後填妥**後呈稅務專員,為您的公司人員辦理辦稅員證件;
6. 辦理髮票認購手續:根據您公司所需的發票種類,提供相關資料後填妥**後呈稅務專員申請發票。
註冊一個房地產中介公司要些什麼條件?
3樓:匿名使用者
根據《房地產經紀管
理辦法》,註冊房地產經紀機構(即房地產中介公司)需要滿足一下條件:
(1)註冊資本20萬元以上,由專職房地產經紀人或經紀人協理出資;
(2)具有1名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》並登記註冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員,2名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》並登記註冊的專職房地產經紀人協理;
(3)固定辦公場地50平方米以上。
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