1樓：大鬍子說房小助理
這三種樓層要慎選：（1）頂層，漏水是大概率事件。（2）底層，採光最差，同時受噪音和蚊蟲的滋擾。
（3）裝置層的上下層：裝置層存放了大量裝置，這種樓層的上下層容易受到裝置噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層，如4層、14層、18層。
年輕人買房應當如何選擇？
2樓：搜狐焦點
當下的購房者絕大部分都是年輕人，而作為新時代
家庭原因
1、年輕人自住
高層住宅有兩個優勢，一是比低層住宅環境好；二是高層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積極向上的心理。
2、老少同住
①老少同住，在選擇樓層時需要考慮到老人的行動和孩子的安全。
家中有老人，要考慮老人的居住習慣，還要考慮到發生緊急事件時，老人是否能最快下樓。
②家有小孩，要考慮高層的安全性，公共區域的護欄是否結實，孩子能否爬上護欄並翻過去，都是需要考慮的安全因素。
老人和孩子的情況綜合考慮的話，選擇中下位置的樓層，比較靠譜。
自身的經濟情況
樓層不一樣，**不一樣。年輕人買房首先要考慮自己的購房預算，在自身經濟預算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。
一般來說，底層和頂層的房價比中層房價便宜，對於經濟剛剛起步的年輕一族，如果購房資金比較緊張，可以選擇較低樓層或者頂層。
在選擇樓層時，要弄清楚自己買房的側核心，因為每個樓層都有優缺點，開發商也會根據樓層的差異性在**上做出調整。
對於先天不足的樓層，有時會適當贈送面積吸引購房者購買。大家在選擇樓層時不要盲目，前期應多跟家族成員共同商議決定，並且對於各樓層的缺點也有心理準備。**樓層固然好，但是在**上也較高。
樓層的環境因素
1、噪音：不管住在高層還是底層，如果靠近噪聲源，如馬路、工廠等都會受到噪音汙染的影響。但區別在於，低層噪聲源表現為震動和聲音兩部分，大型車輛經過的時候，能夠聽到聲音，還能感覺到震動。
住在高層，震動會被減弱，震感不強，但聲音的噪音還是有的。
2、粉塵：人們越來越關注空氣環境，空氣環境影響生活質量。而在人們口中的“揚灰層”即9-11層。
其實是不存在的，因為pm2.5的顆粒很小，隨著空氣氣流的流動，pm2.5在空氣中混合的較為均勻。
所以在高空和低空是不存在太大的差異的。
3、電梯：現在的新房大多是高層住宅，所以在選擇樓層的時候還要考慮一下電梯的問題，假如電梯壞了、停電了怎麼辦。還有如果遇到一些緊急的情況，是否可以順利下樓。
以上就是年輕人在買房選樓層時，要考慮的因素。其實除了上述的幾個因素外還有其他許多的因素。各位購房者可以先想清楚自身要考慮的因素，再做決定。
（以上回答釋出於2017-07-12，當前相關購房政策請以實際為準）
年輕人買房如何選樓層？要考慮哪些因素？
3樓：搜狐焦點
一．考慮家庭原因
1．年輕人自住
2．老少同住
老少同住，在選擇樓層時需要考慮到老人的行動和還在的安全性。家中有老人，要考慮老人的居住習慣，還要考慮到發生緊急事件時，老人是否能最快下樓，跑出樓棟。
家有小孩，需要考慮到高層的安全性，公共區域的護欄是否結實，孩子能不能爬上護欄並翻過去，都是需要考慮的安全因素。
老人和孩子的情況綜合考慮的話，選擇中下位置的樓層，比較靠譜。
二．視自身經濟情況而定
在選擇樓層時要弄清楚自己買房的側重點，因為每個樓層都有優缺點，開發商也會根據樓層的差異性在**上做出調整，對於先天條件不足的樓層，有時會適當贈送面積吸引購房者購買。大家選樓層不要盲目做出選擇，前期應該和家人進行溝通，以及做好日後接受缺點的心裡準備。**樓層固然好，但是在**上也較高。
三．樓層環境因素
1．噪音
不管住高層還是低層，如果靠近噪聲源，比如馬路，都會受到噪音汙染的影響。區別在於，低層噪聲源表現為震動和聲音兩部分，大型車輛經過的時候，能夠聽到聲音，還能感覺到震動。住在高層的話，震動會被減弱，震感不強，但聲音的噪音還是有的。
2．粉塵
人們越來越關注空氣環境，空氣環境影響生活質量。傳說9－11層為“揚灰層”，其實揚灰層並不存在。pm2．5由於顆粒很小，氣流流動，pm2．5顆粒被混合得均勻，高空和低空的顆粒度不會有太大的變化。
通常，大氣條件正常的情況下，地面源產生的汙染物進入大氣後，隨氣流由近及遠、由低空到高空擴散開來，不存在對某一特定高度的汙染問題。如果大家對環境要求較高，可以選擇空氣好的地方買房。
3．電梯
住高層住宅需要注意的一點是電梯問題，選擇的樓層要考慮到電梯故障、停電的情況。樓層高，下樓不方便，當遇到緊急危險時，逃生不便。年輕人在選擇樓層時，也要考慮到特殊情況的發生，以防萬一。
選樓層需要考慮的因素很多，可以綜合考量各種因素，選出最適合自己的。如果你並不在意這些因素，完全可以選擇自己喜歡的樓層。
（以上回答釋出於2017-10-17，當前相關購房政策請以實際為準）
年輕人買房選擇怎樣的樓層 需考慮三大因素
4樓：鑽誠投資擔保****
1、年輕人自住
年輕人喜歡登高望遠，選擇樓層時，可以選擇比較高的樓回層。
高層住宅有兩個優勢答，一是比低層住宅環境好；二是高層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積極向上的心理。
2、老少同住
老少同住，在選擇樓層時需要考慮到老人的行動和孩子的安全。
家中有老人，要考慮老人的居住習慣，還要考慮到發生緊急事件時，老人是否能最快下樓。
家有小孩，要考慮高層的安全性，公共區域的護欄是否結實，孩子能否爬上護欄並翻過去，都是需要考慮的安全因素。
老人和孩子的情況綜合考慮的話，選擇中下位置的樓層，比較靠譜。
樓層問題很突出 年輕人買房該怎麼選樓層？
5樓：搜狐焦點
年輕人買房有講究，就算是選樓層你也要考慮你的家庭因素（自住還是老少合住），也要考慮個人經濟因素和樓層因素。究竟年輕人怎麼選樓層？
一、家庭因素
1、年輕人自住
2、老少同住
要考慮老人的行動和潛在的安全性。老人的居住習慣與年輕人不同，購房者要按照老人的體質狀況進行選擇。另外，要考慮到發生緊急事件時，老人是否能最快下樓，跑出樓棟。
家有小孩的，也要考慮到高層的安全性，公共區域的護欄是否結實，孩子能不能爬上護欄並翻過去，都是需要考慮的安全因素。
老人和孩子的情況綜合考慮的話，選擇中下位置的樓層，比較靠譜。
二、考慮自身經濟情況
不同樓層的房間，房價差別很大。年輕人買房需要先考慮自己的購房預算，在自身經濟預算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。
一般來說，底層與頂層的房價比中層房價便宜，對於經濟剛剛起步的年輕一族，如果購房資金比較緊張，可以考慮選擇較低樓層或者頂層。
三、樓層環境因素
1、噪音
不管住高層還是低層，如果靠近噪聲源，都會受到噪音汙染的影響。低層噪聲源有震動、聲音兩部分。高層震動會被減弱，震感不強，但聲音的噪音還是有的。
2、粉塵
在霧霾瀰漫時，空氣環境影響生活質量。傳說9-11層為"揚灰層"，其實揚灰層並不存在。pm2.
5由於顆粒很小，氣流流動，pm2.5顆粒被混合得均勻，高空和低空的顆粒度不會有太大的變化。通常，大氣條件正常的情況下，地面源產生的汙染物進入大氣後，隨氣流由近及遠、由低空到高空擴散開來，不存在對某一特定高度的汙染問題。
如果大家對環境要求較高，可以選擇空氣好的地方買房。
3、電梯
高層住宅會出現電梯故障、停電情況。樓層高，下樓不方便，當遇到緊急危險時，逃生不便。年輕人在選擇樓層時，也要考慮到特殊情況的發生，以防萬一。
選樓層需要考慮的因素很多，可以綜合考量各種因素，年輕人買房選樓層可以有側重點，但有些因素你還是要考慮清楚的。
（以上回答釋出於2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）
剛需買房怎麼選樓層？看完這篇你就全明白了
6樓：搜狐焦點
對於中國大部分家庭來說，買房是個大事情。買房前，方方面面都會仔仔細細考慮。那麼，你會挑選樓層嗎？為什麼同一樓層不**子的房價不同？看完你就全明白了！
通常而言，買房選樓層，一般會從以下幾方面來考慮：
1、高層住宅的總層數；
2、對高層住宅的環境要求；
3、生活的便利程度；
4、戶型採光；
5、家庭成員情況；
6、樓層數吉利與否，有關這一點真別以為房產吐槽哥是在開玩笑，身邊活生生的例子，一朋友買房，本來選了8樓，其父母聽說七上八下，對年輕人仕途不吉利。最終，購買了10樓，因為十全十美。
總的來說，樓層越高，遮擋物就越少，採光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的汙染，這些樓層更適合老年人居住。下面讓我們來具體看下買房選樓層需要考慮的各大因素。
具體而言，可以從四個方面去主要考慮：採光、噪音、視野、灰塵。
首先，從採光的角度考慮，樓層自然不適合太低，低層的陽光會被周圍建築物遮擋。但樓層過高，朝向不對也會影響採光。
其次，城市的噪音源很多，長期處於噪音過大的環境會影響人體精神狀態，進而影響身體健康。一般來說，低層因為有遮擋，能有效吸收聲波；噪音在往上傳遞過程中逐漸損失能力，高層影響也較小，這裡指的是20層以上的樓層。
再者，視野肯定是樓層越高，視野越寬闊，風景更沒。
最後，一般認為8-10層是揚灰層，塵埃會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上樓層則基本上不會有這個困擾。
同時，常常也有人問為什麼同一樓層不**子的房價不同？有時候同樣樓層的同一個位置，比如都是13樓中戶，換一棟房價又不一樣。這是為什麼呢？
其實，把房子當做商品來看的話就能想明白了，最簡單的理解就是房子好才能賣得貴。影響房價的因素除了以上這些，接下要告訴大家的可能是平常大家所忽視的。
**策略
一般沒有經驗的買房者常常會被房地產商或者置業顧問“套路”，這個“套路”並不是什麼惡意的事情，而是普遍存在於各行各業中。其實道理很簡單，在你買一件衣 服時，你越表現的難以割捨，也越難殺下價錢，你越是表現的風輕雲淡，轉身就走，越容易被導購員挽留，然後降價。買房子也是一個道理，你對某個樓層、某個戶 型越是表現出鍾愛，主動權越是難以掌握在自己手中。
因此，在看房子的時候最好隱藏一下自己的情緒，但也請注意，千萬千萬不要到處挑毛病，那樣會使置業顧問 的心情不好，即使他手裡有低價，也不一定會給你，互相尊重，才能達成一筆好交易。
樓王
基本上每個小區都會選定一 棟樓盤做樓王，樓王的位置，朝向，景觀，採光等方面可能都是最好的，價錢也自然是最高的。其實樓王除了上述優點以外，它還有一個難以察覺但十分重要的作用 ——**標杆。樓王只有一棟，好的樓層和戶型更少，他並不見得能給開發商帶來巨大的利潤，但是通過其他樓盤和樓王之間的對比，卻往往能撬動購買者的心理槓 杆，促成其他樓盤的交易快速達成。
比如和樓盤相近的一個樓盤，可能只是景觀上稍微差了一點，其他地方几乎一樣好，**卻差出來了很多，就會很容易造成一種 其他樓盤很划算的感覺。
其實，很那找到一個戶型在各個方面都百分百完美，每個人更是有自己的標準，上述許多因素也只能提供一個參考，在買房子的時候，更多的還是要看自己的喜歡，畢竟房子最終是自己住的，就像一雙鞋子，別人看好不好沒用，自己穿在腳上舒服才是最重要的，決不能“削足適履”。
（以上回答釋出於2017-02-19，當前相關購房政策請以實際為準）
年輕人買房要注意什麼，年輕人買房子應該注意哪些事情
1.資金規劃和還款能力預算 大部分資金不足的年輕人都會選擇貸款買房，就必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。在購房之前，購房者先要合理的規劃現在的資金和未來收入預算。2.房屋面積 以區域房價計算能承受的房屋總面積的大小，同時也需要在戶型 樓...
年輕人要不要急著買房，年輕人該不該著急買房子？
如果資金充裕完全可以買啊，可以當投資，如果 要貸款很多去買房的話就會給你造成恆大壓力建議就不買咯 能買就買吧，在通貨膨脹的今天房價會越來越高 年輕人要是有錢當然可以急著買房。想早點結婚，不買房肯定不行，除非家裡有房，而且很方便。結婚晚點的，可以想不考慮結婚，過自己想過的生活。這個要根據自抄己的實際情...
90後都是怎麼買房的，90後年輕人怎麼買房
90後買房一般都是爸媽支援，因為剛剛結婚的時候並沒有多少收入，很難自己買房。90後買房的人大部分都是先付首付，然後按月還貸，也有小部分人靠家裡付全款。現在的90後一般都是通過自己的工作掙的錢和父母的一些資助來買的房子，還有一些會自己付了首付之後再通過自己努力來還貸款。90後的我們天天到北京去洗盤子，...