1樓：鑽誠投資擔保****
一、對房產貶值影響最大的因素
最近，英國一家**釋出了一份調查報告：買房子時，最不能忍受什麼?
其中，92%的人表示，住處附近如果很吵的話，會對他們是否買房產生比較大的影響!
噪音，是罪魁禍首!
報告顯示，除了酒吧之外，大家比較討厭的就是交通產生的噪聲了。
其中機場(54%)、高速(48%)和火車(36%)都榜上有名。
有意思的是，高壓鐵塔的噪聲也讓很多人討厭(40%);
並且學校的吵鬧聲也被列入其中(21%)，看來孩子們日常戶外玩樂的聲音，很多人並不喜歡。
二、年紀與噪音接受程度
另外，不同年齡層的人對於噪聲的接受程度也不一樣。
報告顯示：55歲以上的購房者對噪聲的接受程度最小，基本所有型別的噪聲他們都沒辦法接受
而35歲以下的人在買房的時候沒有那麼在意噪聲的影響，不過他們對於機場(50%)和餐廳的噪聲接受程度(32%)也還是不高。
三、這些因素與房產貶值的具體分析
1、酒吧
說起酒吧，對於英國人日常的生活來說，是必不可缺的!
英國人酒量一般，但是愛喝酒是全世界出了名的!
酒吧，隨處可見，就是日常所有**們，非常正常的社交場合。
基本上每週四，五，六的晚上，都能看到成群結隊的人們「站著」喝酒~~
不論是辦公區還是居住區，到處都是人們喝酒的身影......
那......住的離酒吧或者pub近的話也許是一件不錯的事情，平時走過去的時間短?
但是，如果是真的要做買房的決定，酒吧產生的噪聲對於很多人來說都是無法忍受的。
就算是喜歡酒吧的年輕人(18-34歲)的人都認為，如果房子周圍有很吵的酒吧，差不多近一半的人(45%)都覺得他們會放棄購買這套房!
當然，除了噪聲之外，酒吧或者pub的其他負面因素也很明顯：
比如人們喝醉之後做的一些奇奇怪怪的事情、或者亂扔東西等等都會非常影響居住環境。
2、高速公路
92%的受訪者認為高速公路的噪聲會影響到他們買房的決定，而其中有48%的人認為，公路噪聲會直接讓他們否決一套目標房產。
3、機場噪音與房產貶值
緊隨其後的就是飛機場的噪聲了。
在英國購房產有哪些技巧？
2樓：昨日展現
買房需要什麼技巧呀？只要有錢，隨時隨地都可以買房，不需要什麼特別的技巧
3樓：長沙澳星出國
選地段：
買房首先選的就是地段。隨身帶著一個小本子，上面記錄著有意向的街道的情況，比方說，街道是不是乾淨（可看出衛生情況及居民素質）、街道上多數是些什麼人在活動（可觀察出大概的人員構成，推斷是不是安全）、各家的花園是不是整潔、是不是常修理（可看出居民素質及相處程度）等等。
買房安全：
中國人買房子講求地段，交通便利、人口眾多的地方，才是「旺地」。英國人卻並不太喜歡人太多的地方，認為此種地方治安容易出問題，他們將房子周邊的安全情況看得比啥都重要，不僅親自做臥底去打探詢問，更甚至是還要動用到警察。
廚房比客廳更為重要
英國人對廚房要求非常之高，佈局亦需合理，裝修亦很是講究。即便僅僅只是花六千英鎊裝修，英國人亦會將三千到五千英鎊花於廚房裡。另外，廚房裡的組合櫃亦是考慮的重要因素之一。
花園、庭院越大越會升值：許多的英國人喜歡養花以及養寵物，於是，大大的花園就成了他們擇房標準。於英國，判斷一個房子是不是好，其中一條即是看它有無花園、庭院。
一個有花園、庭院的房子的**肯定高。
4樓：和開心老師一起學
英國買房，不要太相信廣告，多看看走走，首先確定房子產權問題，有這樣
的一個常識，就是老房子的**未必比新房子便宜，有的老房子**更貴，一分錢一分貨吧！在歐美國家，要改造房子，需要辦理好多的手續，所以要下手前，最好能是自己中意的房子！
在英國買房時瞞報國內房產，到底有沒有影響
英國買房要與房產中介很重要嗎
5樓：湧正投資
以下情形針對英國二手房買賣：
市面上的中介有很多，有一些是全國連鎖的，規模比較大；有一些是私人所有，規模非常小。 全國連鎖的中介賣房比較中規中矩，按照流程辦事，但收費比較高。 而私人中介服務質量層次不齊，萬一遇到不靠譜的會很令人憂心。
據統計，97%的買家都是通過網上搜尋開始尋找**的。那網上資訊不多的**，看房者和競價者就少了…… 時間一長，賣家心裡著急啊，這時候你的出價就算比賣家的心理預期明顯要低，也是有商談和成交的可能性的。
如果你能看到這些被宣傳不給力的房子，你砍價或者買到便宜的機率就大。怎麼尋找這種宣傳不到位的房產呢？
判斷的最重要標準是看房產廣告是不是刊登在各大房產交易資訊平臺上，已經在網上刊登了廣告，但是隻有一張外部或內部**的。這種宣傳**不多的房產，會讓普通的自住型買家或者比較懶的房產投資者猶豫。
根據統計資料，30%的房產會因為各種原因，最終沒有完成交易，而回到市面上繼續**。
這種重回市面的房產是很好的投資機會，因為賣家本來覺得已經快成交了，甚至已經在同步進行購買下一套自己房產的程式了，但交易的突然中止讓他更希望快點找到下一個買家…… 因此議價的空間更大。所以，對於之前感興趣但是競價沒成功的房產，或者發現時已經在交易過程中的房產，不要放棄，要積極跟蹤。
想要中介友善的對待你，提供給你最及時有效的資訊? 你首先需要同樣友善的對待他們，配合他們完成工作，提供有用的資訊。其中重要的一件，就是在看房後，向他們清楚的反饋你對於所看房產的想法。
清晰且具體的反饋，說明一下為什麼你不感興趣會幫助你建立良好關係。這樣中介不僅會慢慢知道你的偏好，下次給你找到更好的**，省得你一遍遍跑；也會清楚彼此沒有互相浪費時間，都是有切實要求的有效溝通。
跟中介建立起好關係要花很長時間，但摧毀起來卻可以在一夕之間。道理很簡單：他們向賣家承諾已經找到了買家，在某某時間花某某錢買房子，但如果因為你的原因無法完成交易，你說能不拉仇恨嗎。
因此，為了維護良好的合作關係，建議你在衡量各方面因素後從實際出發，對中介做出交易完成時間等方面的承諾。做出承諾以後要儘量遵守和執行，實在無法做到的，要盡最大可能儘早給予通知並說明原因。
英國購房注意哪些事項
6樓：馮泳龍
在買房買地時，英國藍莎置業建議您要找評估師對你的地或和你房產周邊的地至少50米的地方進行檢測。如果你購買時，並沒有發現日本虎杖，可能會在三年左右之後才出現，出現在你周邊的附近一定會對你房屋產生一些不必要的貶值
2.如果在花園發現了這些虎杖，一定不要嘗試自己去清理，它的根部會長在地裡兩三米深。如果你發現了一些關於虎杖在你現有的花園裡，大家一定要注意去聯絡專業的公司並且有執照去清理
英國買房的費用有哪些
7樓：逾期不侯
在jll仲量聯行那買了一套房產，在英國倫敦，大概瞭解了一下大概需要這些費用：印花稅（相當於契稅）；房產登記費：根據房產購買**，從 200到 920鎊不等；地租：
根據房產的價值不等及所在區域不同, 地租也有差異。一般來說根據房產的居室數量每200到2000英鎊左右；市政稅：英國所有的房產需根據估價等級繳納市政稅。
如果房子用於出租， 繳納。如果租客為全日制學生，可以免除；租賃所得稅：通常可以減免。
租金減除免徵額、以及該物業相關的花費（如貸款利息、物業費、傢俱折舊等）以後淨利潤部分的 20%；非英國本地居民，每年有10000英鎊的免稅額；資產利得稅：2023年4月6日後對非英國居民**房屋的純增值部分開始徵收資本利得稅，徵收額是減除所有費用後淨收益的18-28%
選購英國房產要注意什麼？
8樓：匿名使用者
在跨入英國房地產投資的門檻之前
裝修預算的影響因素有哪些，影響買房預算的因素有哪些
主要因素如下 所製作專案的不同 每個專案的用量的多少 所用材料的品牌 型號 影響買房預算的因素有哪些 一 瞭解城市房價 在哪個城市哪個區域買房，房價有著很大的區別。所以在買房之前，可以參考所在城市各個區域的 根據自己的經濟實力來選擇某一區域的房子。一般來說，開發完善 交通便利的區域房價會偏高，郊區相...
美元貶值對中國通貨膨脹的影響
樓上的朋友,你的觀點有誤.恰恰相反,美元的貶值或者說人民幣的升值,是有利於緩解國內的通脹壓力為什麼這麼說呢?首先 美元貶值,會讓以美元標價的大宗進口商品成本下降,比如 天然氣,紙漿.等,對國內的進口企業有利,對國內的通賬起到正面的作用.其次 對國內的出口企業造成成本上升的壓力,企業成本壓力加大,必然...
想在英國買房,他們的房產稅是怎麼算的
你說的房產稅抄 英國叫印花 襲稅,在英國,所有購房者必須安政策交納費用,一,永久性產權,二,租賃產權,前者購房價在12.5萬英鎊上,不必交任何稅費,12.5萬下,必須交訥百分之三或百分五稅費,而後者每年必須交訥一千多英鎊 要在英國買房,這個英國房產稅怎麼算?一 印花稅sdlt 1 住宅地產的印花稅 ...