1樓：何廣寧先生
以下建築物都屬於違建房的範圍：
1、臺上搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物；
2、天井中搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物。
3、屋加屋、屋面升高的建築物；
4、園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；
5、坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；
6、期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。
7、道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內建造的；
8、用建築物之間的間隙或突出建築物之外懸空建造的；
9、築物、構築物超過原建築承重結構負荷的；
10、政、公用設施（包括地下管線）上建造的；
11、已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。
綜上所述，通俗的說法就是：沒有正規合法手續的建築房都屬於違建房的範疇。
解決的方法很簡單，到相關部門進行審批，就是說要得到相關部門的正規合法手續，稽核通過就解決了問題。或者拆除違建房。只有這兩種方案，沒有第三個可以解決的途徑。
2樓：匿名使用者
你好！你自己搭建出來的面積都是違建房。如交易中心有備案，是不能進行交易的，只能拆除後才能交易。
3樓：匿名使用者
樓房有產證旁邊蓋了磚瓦房
4樓：冠領拆遷糾紛律師
主要就是未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。
北京冠領律師事務所堅持「以訴訟求共贏——法庭上爭勝訴，法庭下謀共贏」的辦案理念，以規模化、專業化、品牌化、國際化的趨勢，為當事人提供優質、高效的法律服務。成功辦理了大量行政糾紛、拆遷糾紛、公司法律糾紛、房產糾紛、合同糾紛、侵權糾紛、刑事糾紛等案件，贏得了企事業單位、社會組織、老百姓的廣泛好評和持久信任，如果遇到法律問題，歡迎向我們諮詢。
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