1樓：武珈藍許
20年產權的商鋪，20年後自己可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。具體分析如下：
商鋪的產權是40年，你的只有20年，可以得出結論，你購買的是產權式商鋪。
所謂產權式商鋪，即所有權與經營權分離的房地產**化概念，這是產權式商鋪最核心、最基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，最早出現在20世紀70年代的歐美發達國家，近年才開始出現在中國一些發達城市。
根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地**，交納土地出讓金以繼續使用土地。
如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。
房屋的所有權永久屬於購房者，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估**來做賠償。
2樓：匿名使用者
商鋪的產權是40年，你的只有20年，可以得出結論，你購買的是產權式商鋪。
所謂產權式商鋪，即所有權與經營權分離的房地產**化概念，這是產權式商鋪最核心、最基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，最早出現在20世紀70年代的歐美發達國家，近年才開始出現在中國一些發達城市。
根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地**，交納土地出讓金以繼續使用土地。
如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償.
房屋的所有權永久屬於購房者，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估**來做賠償.
3樓：淮安浙江人
商鋪這個房屋建築本身，永遠是你的；商鋪所依附的土地使用權的期限只有20年，到期前，應當申請續期；
土地使用權續期，是指土地使用權出讓合同約定的使用年期屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於期滿前一年向土地管理部門提出申請。
20年後回故鄉。（以上），20年後回故鄉。（400字以上）
轉眼間，二十年就過去了，我已是一位人人皆知的博士了。想想我也有十年沒回故鄉了，於是我決定回故鄉去看看。我坐上飛機，臉上露出喜悅的表情，其實我心裡卻是忐忑不安的。哇！現在飛機可真快，不一會兒就到了。我慢慢的擠出飛機，首先進入我眼簾的是一座座高樓大廈，為此我感到什麼分吃驚。我馬上跑回飛機，找到一個服務員...
20年後的我初一作文，20年後的我600字初一作文。
想起二十年後是多麼漫長的歲月遙想二十年後的事情該是多麼有趣。那時我一定是一位優秀的人民教師培育著祖國的幼苗。為什麼我的理想是一位人民教師呢？那是得從我的班主任劉老師說起，五年來劉老師用金色的鑰匙開啟了我通向知識寶庫的大門是她教育我們愛祖國，愛人民，是她使我們插上理想的翅膀 是她在我們幼小的心靈裡撒下...
20年後的我作文
20年，是多麼漫長的歲月。20年後的事情多麼有趣。20年後的我是怎麼樣的呢？我思索萬千，插開想象的翅膀，飛到了20年後的世界。20年後，我已經是30多歲了，可我還是很漂亮。大大的眼睛，濃濃的眉毛，紅紅的嘴，長長的頭髮。有誰會想到，20年後的我會是一個出色的空中小姐呢？我穿上藍色的上衣和紅色的裙子坐在...