1樓：齊家網
現在房子質量是越來越達不到要求，很多都是偷工減料，所以經常也會聽到很多小區交房都出現業主維權的事，大家都知道所謂的交房就是開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，所以在收房時最好要請專業的驗房幫忙驗房，那麼收樓驗房注意事項有哪些？ 1.交房時要帶上工具包 當談到交房時注意事項有哪些?
首先要準備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。 帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。
小錘是用來敲牆面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關電路插座的。
2.交房時要仔細核對圖紙 交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。
另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間，廚房要放置冰箱，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。 除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應記錄在案，避免一些地方發生變動。
特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發商質問清楚。 3.
交房時注意水電管道 在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。
同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣洩漏，一定要及時維修。 在衛生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。
同樣注意水龍頭的位置和個數，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。 檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。
這些都是收房時要注意的一些事項，這邊提醒你一下，關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第
一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
2樓：企慧網：免費註冊公司
首先我個人覺得吧，不能光靠自己驗房和收房，這樣是不行的。所以我們必須去找一家比較專業的驗房公司哦!~這樣出的驗房報告才會有效呢!
我們來看下商品房交房注意事項都有哪些吧！1、按照開發商通知的時間辦理商品房交接手續若商品房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續。若開發商的通知書中已經明確了辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件，買房人應當按時辦理交接手續。
2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明檔案商品房交付時通常要符合下列條件：已取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建築工程竣工驗收備案證明材料;已取得用於房屋權屬登記的房屋測繪成果;商品房上存在的權利瑕疵已消滅;商品房為住宅的，開發商還應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書(“兩書”)。3、不要輕易接受房屋有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔案，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。
此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明檔案要求解除合同，法院將不接受。4、及時書面催告開發商交付房屋法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告後經過3個月開發商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時，一旦開發商拒不出示相應的證明檔案，買房人應當及時書面催告開發商交付房屋。
新房驗收不是小事情呢，其他還有很多地方需要注意的，我這裡暫時能想到的就是這麼多了。你家裡是不是準備找專業的驗房師進行驗房呢？有專業的驗房師在的話你可以少操很多心的。
收到交房通知書，我想問一下收樓驗房注意事項有哪些？
3樓：齊家網
現在房子質量是越來越達不到要求，很多都是偷工減料，所以經常也會聽到很多小區交房都出現業主維權的事，大家都知道所謂的交房就是開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，所以在收房時最好要請專業的驗房幫忙驗房，那麼收樓驗房注意事項有哪些？ 1.交房時要帶上工具包 當談到交房時注意事項有哪些?
首先要準備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。 帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。
小錘是用來敲牆面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關電路插座的。
2.交房時要仔細核對圖紙 交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。
另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間，廚房要放置冰箱，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。 除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應記錄在案，避免一些地方發生變動。
特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發商質問清楚。 3.
交房時注意水電管道 在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。
同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣洩漏，一定要及時維修。 在衛生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。
同樣注意水龍頭的位置和個數，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。 檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。
這些都是收房時要注意的一些事項，這邊提醒你一下，關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第
一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
4樓：匿名使用者
1、看牆壁
最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。牆壁如果有滲水，幾乎是無可遁形的。還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。是否有空鼓起翹。
2、 驗水電
驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.
5平方，空調線更應達到4平方，多數土建的電線會差一個等級。
3、 驗廚衛的防水
當然，目前交付的房子，有一些事先已經宣告沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，而又不打算重做，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。驗收防水的辦法是：
用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花。主要的漏水位置是：
樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。
4、 驗排水/汙管道
尤其是陽臺之類的排汙口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
還有一種情況，就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。
5、驗地平
就是測量一下離門口最遠的 室內地面與門口內地面的水平誤差。測量出全屋的水平差度。如果差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。
6、驗層高
把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法），你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.
6米，那麼房屋就得考慮了。
1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。
2)雖然一層只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對於成片開發的住宅區。
3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。
7、驗門窗為主
驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過檢視密封膠條是否完整牢固這一點來證實。
陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。 除了上述的專案外，其他的驗收，都需要有比較專業的知識才行的。
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現在房子質量是越來越達不到要求，很多都是偷工減料，所以經常也會聽到很多小區交房都出現業主維權的事，大家都知道所謂的交房就是開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，所以在收房時最好要請專業的驗房幫忙驗房，那麼收樓驗房注意事項有哪些？ 1.交房時要帶上工具包 當談到交房時注意事項有哪些?
首先要準備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。 帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。
小錘是用來敲牆面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關電路插座的。
2.交房時要仔細核對圖紙 交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。
另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間，廚房要放置冰箱，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。 除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應記錄在案，避免一些地方發生變動。
特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發商質問清楚。 3.
交房時注意水電管道 在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。
同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣洩漏，一定要及時維修。 在衛生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。
同樣注意水龍頭的位置和個數，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。 檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。
這些都是收房時要注意的一些事項，這邊提醒你一下，關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第
一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
收到交房通知書，想了解一下收樓流程是怎樣的？哪位網友曉得
收到交房通知書，就知道快要交房了，這下終於有一個自己的小家了，但是在收房時驗房是不可少的，在驗收階段，購房者可千萬不能馬虎大意，否則，等來的也許不是美好的新一天的開始，而是糾纏在與開發商或物業的紛爭中。那麼收樓流程是怎樣的？核驗業主材料 業主領取 竣工驗收備案表 房屋土地測繪技術報告書 住宅質量保證...
你好！我也在等北理工研究生錄取通知書，問一下你收到了嗎？等得好著急啊
去官網上查下那個ems的單號。應該有的額 場面描寫的作文400字 五隻甲魚蛋 lv.3 推薦於 2017 11 22 課間十分鐘 下課了，同學們興高采烈的來到操場上做遊戲。你看！同學們有的踢足球，有的跳皮筋，有的扔沙包，有的丟手絹 頓時，安靜的操場變的熱鬧非凡。最有趣的就算是扔沙包了，我和十幾個同學...
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水兵是海軍中的一個兵種，不過不是一個明確劃定的兵種，一般水面艦艇部隊和潛艇部隊的士兵稱為 水兵 海軍另外還有陸戰隊 航空兵 雷達兵 岸防導彈兵等多個兵種。你首先會接受三個月的新兵訓練，基本和陸軍差不多，佇列 行進和射擊投彈等基礎技能，是必須掌握的。然後你可能被分往軍用艦艇 潛艇等地方。當然，不一定是...