1樓：匿名使用者
1.扁平化 房價穩 商圈邊緣物業更獲益：
地鐵的速度快，載客量大，效率非常高，對商業的帶動會非常大。按照一線城市發展經驗，每個地鐵站都擔負吸納和運載周邊居民的功能，因此，每個地鐵站都將形成一個副商圈。目前，鄭州以區域中心商圈為主，以後會多一種商業模式，即地鐵商業。
比如在地鐵站建商場、超市等，輻射周邊的社群。選地鐵房時要注意地鐵站周邊的商業，最好選擇有商業前景的。
2.地鐵物業更保值：
鄭州是先有城市規劃，後有地鐵開通，**人口集中度高，地鐵才修到**去。地鐵沿線物業比非地鐵物業的價值要高出20%~30%,尤其是地鐵上蓋物業將特別搶手。
3.區域情結將淡化：
鄭州在版圖上被京廣和隴海兩條鐵路線切割，火車站區域和遍佈全城大大小小的批發市場讓整個城市佈局變得沒有規則可依，傳統的西郊老城發展比較緩慢，北部區域已是人口主要聚集地，鄭州人還是以傳統城區居住為主，不願到惠濟、鄭東和開發區等區域置業，但隨著城中村拆遷改造，地鐵的建成通車，老鄭州的區域化情結將淡化，地鐵帶來的，是距離上的弱化。
國外一項研究數字顯示，從安全性和私密性角度而言，居民住宅社群入口與地鐵站入口之間的距離最少要保持200米，**量較大的主要站口與住宅社群之間則應距離300米左右。購房者不妨考慮步行時間15分鐘可到達地鐵站點的專案，這樣既可享受地鐵的便利，又可有相對幽靜的居住環境。
4.噪音汙染
現在地鐵多在地下數十米建造，但輻射到地上的輕震依然存在，不排除時日一久，地鐵之上的樓盤出現下沉的現象。有業內人士表示，住宅與地鐵距離過近並不宜居，地鐵的震動、噪音會嚴重影響居住質量，在紐約、東京等國外大都市中，居民普遍認同的標準是，住宅與軌道交通和商業中心最適中的距離為1公里以上，步行10-15分鐘最為適宜。因此，對於每天上班的年輕人來說，日出而作日入而息，受到地鐵噪音的影響相對會小一些，對於那些想在地鐵沿線買房養老的老年人，置業前一定要親身體驗一下，看自己能否適應地鐵帶來的噪音影響。
5. 與開發商事先簽訂補充條款
軌道交通的規劃與建設是市政工程,與房產開發商無關。在市政建設過程中,不能排除因客觀原因或政策原因導致軌道交通的規劃被調整的可能。如站點被取消或是被延期、路線或站點發生變更等情況。
對於以上在軌道交通中出現的情形,購房者應在購房前就與開發商作出合理的約定,即在合同補充條款中協商約定請求解除合同或按約定的比例降低房價的權利條款。
地鐵帶動房價地價** 購買地鐵房該注意什麼
選購移門要注意哪些事項
2樓：紫蘋果裝飾
在移門上加裝阻尼器會能有效緩衝移門的震動和撞擊，減少噪聲，延長移門使用壽命，提高使用的舒適度。市面上視阻尼器的質量會加收一定費用，此外防撞條，定位器，包括輪子和安裝都有可能屬於額外收費專案，因此在選購移門時應事先確定好這些額外收費專案的金額。
選購瓷磚需要注意哪些問題？
3樓：暴走少女
選購瓷磚需要注意看外觀、花色、聽聲音，還可以可以將水滴在瓷磚背面，看一下水三開後侵潤的快慢。具體如下：
1、看外觀
質量上乘的瓷磚應該光滑平整，沒有氣眼或起鼓。手感細膩、溫和，沒有粗糙感。瓷磚的色澤要均勻。瓷磚送到時，業主應該對瓷磚進行抽檢，察看有沒有色差、變形、缺少稜角等缺陷。
2、看花色
瓷磚的花色對於整個家居的佈局風格極其重要，應該根據實際的裝修風格做出相應的選擇。不管選擇哪種花色，都一定要保證花色圖案自然、沒有色彩失真的瓷磚。
3、聽聲音
用硬物輕輕敲擊，聲音越清脆，則表示瓷化程度越高，質量越好。也可以用左手拇指、食指和中指夾住瓷磚的一角，輕輕垂下，用右手食指輕擊瓷磚中下部，如果聲音清脆，則為上品；如果聲音沉悶，則為下品。
4、滴水試驗
可以將水滴在瓷磚背面，看一下水三開後侵潤的快慢。通常來說，吸水越慢，說明瓷磚密度越大；反之瓷磚密度稀疏。應該選擇密度高、吸水率低的穿刺針。
這樣的瓷磚不容易產生劃痕，容易清潔，耐用抗腐蝕。
注意事項：
1、在選購時要注意瓷磚包裝箱上的標識和規格、色號是不是一樣，產品合格證、商標和質檢合格標籤是否清晰。
2、好底坯的顏色是呈現米白到米黃之間的顏色，如果底料顏色呈現偏黃或者偏黑的話，不是好產品。
4樓：端泰釁青旋
市場上，
瓷磚這種裝修時不可或缺的材料
品類極其繁多，質量也是良莠不齊。但很
多人在面對琳琅滿目的瓷磚時，常常會感到手足無措。其實要看瓷磚外表之外，它的功能和效能也是不可忽視的。
第一步:明明白白看分類
選購瓷磚不能靠「一見鍾情」，因為只從美觀程度判斷往往會空歡喜一場。最妥當的辦法就是要先判斷瓷磚使用的空間，即功能:您買的瓷磚是用在廚房、
衛生間還是
客廳?確定了這個
最基礎的條件後再進行選擇。
再來說說瓷磚的分類，通常分為
釉面磚，
通體磚，
拋光磚和
玻化磚四種。釉面磚是廣泛用於客廳的
地面裝飾材料
;通體磚具有很好的防滑性和
耐磨性，也就是一般說的「防滑地磚」。非常適用於廚房、廁所等
用水的環境;拋光磚具有
天然石材
的裝飾效果
，**容易被人接受，且
厚度薄，重量輕;玻化磚是一種高溫燒製的
瓷質磚，是所有瓷磚中最硬的一種。它不容易在
表面留下
劃痕。但這種磚的**很高，主要用於
裝飾。選購瓷磚時要根據
個人需求
，不能盲目購買，這會給
家裝留下一個隱患。
除了瞭解瓷磚的分類，還要考慮瓷磚的
使用環境
，如在廚房應儘量避免
凹凸紋路
較多的瓷磚，否則會為日後的清潔工作帶來麻煩;而
浴室中的瓷磚則最好選擇防滑地磚。
第二步:
精挑細選
憑功能購買瓷磚的第二步就是要根據一些技術指標來判斷瓷磚是否符合您的要求。在眾多的標準中，配度(也叫耐磨度)是一個重要的判斷標準，它表明磚面容易磨損的程度，一般來說可以分為五度。不恰當的清潔可能會使釉面被汙染。
第三步:鎖定風格和流行
在質量和功能得到保證後，再來看看瓷磚美麗的外衣。除了確定瓷磚的整體裝修風格以外，還要考慮顏色對環境的適用及流行趨勢。但切記不要看花了眼，時髦也是因人而異的。
小貼士瓷磚質量的直觀判斷
1、從紙箱中取出幾片瓷磚，檢查他們的色差;同時，保證每一批瓷磚的顏色大體一致。否則，在鋪開大面積時，瓷磚的色差可能影響整體裝飾效果。
2、用肉眼在一米的距離內觀察磚面是否有明顯的針孔、氣泡、龜裂、劃傷及缺口等瑕疵，鏡面效果是否強烈。
3、隨機拿出幾片瓷磚，按對角平放在地面上，看看邊角處能否較好的拼合在一起，有無凹凸、鼓突、翹角等缺陷。再把磚片豎直立起來，如果邊緣的偏差過大則為不
合格產品(一般
尺寸誤差應小於0.5毫米，平整度小於0.1毫米)。
4、要檢查緻密程度，只需要把磚片拿在手裡掂一掂，就會心中有數。手感沉重的則緻密度較高，質量較好。
第三步:鎖定風格和流行
在質量和功能得到保證後，再來看看瓷磚美麗的外衣。除了確定瓷磚的整體裝修風格以外，還要考慮顏色對環境的適用及流行趨勢。但切記不要看花了眼，時髦也是因人而異的。
小貼士瓷磚質量的直觀判斷
1、從紙箱中取出幾片瓷磚，檢查他們的色差;同時，保證每一批瓷磚的顏色大體一致。否則，在鋪開大面積時，瓷磚的色差可能影響整體裝飾效果。
2、用肉眼在一米的距離內觀察磚面是否有明顯的針孔、氣泡、龜裂、劃傷及缺口等瑕疵，鏡面效果是否強烈。
3、隨機拿出幾片瓷磚，按對角平放在地面上，看看邊角處能否較好的拼合在一起，有無凹凸、鼓突、
翹角等缺陷。再把磚片豎直立起來，如果邊緣的偏差過大則為不
合格產品
(一般尺寸誤差應小於0.5毫米，平整度小於0.1毫米)。
4、要檢查緻密程度，只需要把磚片拿在手裡掂一掂，就會心中有數。手感沉重的則緻密度較高，質量較好。
5樓：昆明紫蘋果裝飾
1、看瓷磚商家標籤
表面是我們首先能看到的地方，例如看瓷磚後背的標籤，一般來說，品牌商出品都是有標籤的，如果你沒有看到，可以多留個心眼問問，以免以**低的充當你購買的貴瓷磚。
2、檢視瓷磚等級標記
任何物品都是有分等級的，瓷磚一般會分為5個等級，首先要看看，你家到的瓷磚是在哪個等級，與自己購買的**是否相符。通常，瓷磚的包裝箱上是會標明合格證、產品規格、等級等資訊的，如果到貨的瓷磚等級並不值得自己出的價錢，應該溝通清楚了。
3、看瓷磚是否透水
拿一塊瓷磚，往表面滴入水，過幾分鐘後，檢視瓷磚表面是否透水，如果透水的話則表示你家買的這瓷磚質量不是很好，為什麼不應該選擇透水的瓷磚呢?如果瓷磚的表面能透過水，則容易發黑，甚至容易出現黑色裂紋，嚴重影響美觀。
4、看瓷磚尺寸規範與否
在實際家裝中不難發現，有的瓷磚尺寸參差不齊，其實這樣的瓷磚也能看出整體質量也不夠好，一般來說，好的瓷磚廠家，生產出來的瓷磚尺寸的誤差是控制在標準範圍內的，這樣有益於施工操作，裝修出來的效果也會好。
5、看瓷磚品質
一般來說，我們都是隻能看成品的外觀來辨別品質，首先，看瓷磚是否有破損和裂痕，邊角處理得如何，一般來說，是以硬度較高、不容易摔碎等方面認定為品質較高的瓷磚。
6樓：彤抒夕浩宕
陶瓷市場上各種消費詐騙行為的泛濫，消費者在選購瓷磚產品時，務必要小心千萬！認準品牌，是瓷磚選購的關鍵。
買房風水注意事項
7樓：匿名使用者
買房風水注意事項如下：
一、正對大街衚衕、道路的不要買（正衝為箭，主傷人）。
二、高方不遠處有高大建築物的不要買（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。
三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）。
四、「u」字樓不要買（u字樓形如亡字，常出人**件）。
五、兩排東西走向的樓房橫向連線而連線點又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。
另外，自家房子的風水好不好，除了房屋的整體風水講究之外。還需要調整佈局家宅的風水運勢的。一般來說，最好是可以結合你的八字五**況定適合的吉祥物擺放在家宅吉位，也是可以幫助化煞增運，鎮宅的；這建議到無相銅爐官網一對一定適合的無相吉祥物擺放為好。
8樓：韋芷蘇涵潤
買房看風水，對於朝向來說，最佳位置就是坐北朝南，最**的戶型應該就是在東南角上，不僅僅佔據陽光、景觀，還可以享有優良小氣候。其次的朝向是正南，然後依次是西南、東北、正東、正西、西北、正北。選擇房屋的時候，屋外附近有寺廟、墳地等，這些建築都會我們產生不利的氣場。
今天就簡單介紹下買房風水注意事項大全。
1、東邊缺角。東為震宮，代表長子位置，如果此處缺角會對家中長子或中老年階段的男士不利，不旺男丁，不利健康事業，防肝膽方面疾病，並在寅卯辰年流年落空，運程不遂，此年月不利投資、科舉、遠行。
2、西邊缺角。正西方為兌宮，代表少女之位，如果此處缺角會對家中十六歲以下少女健康學業不利；兌金缺少，注意肺和呼吸道系統方面的疾病發生，並在申酉戌年流年落空，運程不佳，健康學業有不利影響。
3、南邊缺角。正南方為離宮，代表中女之位，如果此處缺角會對家中中女健康學業不利，因南方為離宮五行屬火，需要注意心臟已經眼睛方面的疾病，並在巳午未年流年落空，運程不遂，此年月不利事業發展。
4、北邊缺角。正北為坎宮，代表中男，在風水上稱為財山有為靠山；如果此處缺角會對家中中男健康學業不利；並在亥子丑年落空，並注意腎臟方面的疾病發生。
5、東南缺角。東南方為巽宮，代表家中長女之位，如果此處缺角會對家中長女健康學業不利，因東南巽宮五行屬木，木在五行中代表肝膽，所以預防肝膽方面疾病，並在辰巳午年流年落空，運程不遂，此年月不利投資、科舉、遠行。
6、東北缺角。東北為艮宮，代表家中少男，在風水上稱為子孫山，代表家中人丁旺盛，如果此處缺角會對家中少男和男丁健康學業不利；並在醜寅卯年流年落空，注意脾胃消化系統的疾病發生。
不能買的房子型別
1、古有無形煞氣礙運勢，今有電線、電塔、發射塔。所謂煞氣，就是看不見摸不著的東西，古人認為這樣一種虛無縹緲的東西會影響人的運勢和健康。而在當下，屋外高壓電線、發電廠、訊號發射塔等隨處可見，這些產生磁場的東西，用古人的話來說，就是煞氣。
2、病人、死人太晦氣，與醫院應當保持距離。相當多的樓盤會把臨近某某醫院當作自己吸引購房者的一種手段，購房者乍一聽也覺得有家醫院在家門口挺好。但從風水上說，這樣的地方是疾病、死亡聚集的地方，十分晦氣。
現代科學來講，醫院也是傳染病菌聚集的地方，對人的健康還是有影響的，而住在這一塊心裡也會不太舒服。
3、藏風納氣很重要，樓盤地理位置要注意。在中國風水上，藏風納氣這一點被人十分看重，其中納氣就是把風水中對人的財運、官運、身體健康等有利的氣場聚集起來，為我們所用，如果房子能夠藏風納氣，也能讓我們精力更加充沛，減少損耗。
對於買房風水注意事項的介紹，今天就到這裡，祝大家生活愉快。
購買地鐵房該注意什麼，選購地鐵房要注意哪些事項
1.扁平化 房價穩 商圈邊緣物業更獲益 地鐵的速度快，載客量大，效率非常高，對商業的帶動會非常大。按照一線城市發展經驗，每個地鐵站都擔負吸納和運載周邊居民的功能，因此，每個地鐵站都將形成一個副商圈。目前，鄭州以區域中心商圈為主，以後會多一種商業模式，即地鐵商業。比如在地鐵站建商場 超市等，輻射周邊的...
兒童房衣櫃選購要注意哪些問題選購瓷磚需要注意哪些問題？
兒童房是孩子成長的重要場所，其中兒童衣櫃的設計也會影響到整個兒童房間的整體風格，那兒童衣櫃的選擇應注意的問題有以下四點 1.兒童衣櫃的環保度，兒童房最重要的就是安全問題，所以兒童衣櫃的選購絕對是以環保健康為首要前提。2.兒童衣櫃尺寸 兒童衣櫃當然不可以像 衣櫃那樣，要以符合孩子的高度為主要的標準，考...
家用空調選購需要注意哪些事項，選購家用空調應該注意哪些問題？
注意以下問題 1 避開購買高峰期。空調消費高峰期主要集中在 七 八月份，期間商家往往處於負額工作狀度。與旺盛的銷量相比，運輸車輛 安裝人員遠不能滿足，極易導致安裝不及時，售後服務跟不上。建議消費者儘量避開購買高峰期，早作準備。2 避免概念混淆，不肓目追求時尚。空調市場新品迭出，光觸媒 冷觸媒 氧吧 ...