貸款買房後如果想提前還款要怎麼辦

2021-07-22 20:27:09 字數 1172 閱讀 5529

1樓:小雨手機使用者

提前還款可採取三種方式:

(1)提前一次性全部歸還貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息,應還利息按剩餘本金乘以實際佔用天數及與合同約定期限相對應的現行利率計算。

(2)提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還當月應還貸款本息的同時,提前歸還部分貸款本金,不需另外付息。部分貸款本金歸還後,貸款利率、還款次數不變,並按剩餘貸款本金重新計算月應還款額。

(3)提前預還幾個月的貸款本息。借款人可以提前預還幾個月的貸款本息, 貸款期限在一年以上的貸款,由於涉及到跨自然年度問題,按中國人民銀行規定,每年1月1日按當時最新利率調整利息。所以借款人不能跨自然年度預還。

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1。向貸款銀行諮詢可不可以提前還款,可**諮詢;2。如同意提前還款,則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等檔案到銀行;3。

填寫申請**資料,提交提前還貸申請;4。按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;5。到銀行辦理相關檔案的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關檔案及一些單據;注意:

此過程中,要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本,有銀行在此過程中搗鬼,和保險公司暗中勾結,故意不給保險合同單正本,事後,您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本,銀行就說您已簽字拿走,不承認此事。您只好吃啞巴虧,為了退保,又得登報做遺失保險單正本的宣告,頗費周章。有許多人因怕麻煩,也就不去退保了,保險公司大發不義之財,當然銀行相關人員定是有好處的。

6。到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續,由房產部門收回他項權利證書,在您的房產證上蓋章註明已解除抵押,7。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續,要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件,填表後領取結算後的剩餘保險金餘額。

8。提前還貸申請提出後,最快只需要數個工作日,最遲一個月內可辦理完畢。9。

在辦理過程中,銀行工作人員會及時**同您預約,通知您下一步進行什麼手續。10。此過程一般不收取什麼手續費。

可能有銀行以您提前還款屬違約,收取一些違約費,這會在和銀行協商提前還款時,銀行就會一併提出的,據瞭解,現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回,一般不收取違約費。

3樓:觀成都樓市

很多購房者都會遇到房貸提前還款的情況,不過很多人都不知道怎麼辦理。

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卓貸款20萬貸20年還款一年後想全部提前還款請

這個看你們當時簽訂貸款合同時的利率看,第一步 先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步 向貸款銀行 諮詢辦理提前還貸部門的地點 及辦理提前還貸所需要的條件。第三步 按照諮詢到的 打 或親自到相關部門提出提前還款申請。第四步 借款人攜相關證件親自前往借款銀行...

房子貸款能提前還完嗎,按揭買房後可以提前還款嗎,或者是說縮短還款年限。

根據銀行的規定並約定房貸提前還款日期。然後按照約定的日期,攜帶身份證 和專銀行簽訂的屬貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,並按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動扣收。各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起...