1樓：搜狐焦點
1、收取收樓通知書
通常在約定好的交房期限內，客戶會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業主選擇後幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業主太多過程過於複雜，耽誤時間長。
2、看證
收房當天，業主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據或者銀行存摺等指定資料，到現場進**屋驗收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建設工程質量認定證書》《竣工驗收備案表》和《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，有了這些證書才能達到交付條件，如果這些證書沒有提供，後期造成的延期交房責任是由開發商負責。
3、領取鑰匙
收房當天開發商會在現場發放新房鑰匙，通常最合理的收房流程就是先拿鑰匙後收房，這樣業主在收房可以確保房子沒有質量問題後籤房屋交付表即可，要注意切忌先收房後拿鑰匙，這樣對房子質量問題是沒有安全保障的。
4、房屋檢驗
拿到鑰匙後，則會有小區的物業管理人員陪同前去驗房。此時，業主可以檢驗新房的面積、房子的質量、裝修質量等。
5、填寫《房屋交付驗收表》
在驗收過程中，物管人員會幫忙記錄水錶、電錶等的讀數，同時，對於驗收過程中發現的問題，也都可以一併寫進該記錄表中。如果房屋驗收順利的話，客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等檔案。
2樓：匿名使用者
買新房是件非常值得高興的事，但隨著買新房後也會有各種各樣的問題需要購買者處理，比如新房收房，驗房，交房等等。那麼，對於沒有經驗的購房者來說，他該如何做好新房收房問題呢?下文就給大家詳細介紹下新房收房流程，讓大家都能清清楚楚的完成新房收房，住進新家，開啟不一樣的新生活。
新房收房流程：
1、開發商在收房前通過**、傳真、**信或**公告的形式通知購房者，告知具體收房的時間、地點及須準備的資料。(注意：開發商在此最好使用**信的形式告知購房者，便於購房者親自受到信件，也可有憑證證明確實已通知購房者。
)2、樓房現場驗收，開發商應出示「三書一表」原件，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》和《竣工驗收備案表》。
3、購房者在開發商那領取房屋鑰匙，並由開發商委任的接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。
4、驗收完成後，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，購房者對驗房如有不滿意的地方，可提出意見並將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為雙方協商解決的書面依據。
5、購房者如對樓房基本滿意，則在交納尾款、配套設施費後，再領鑰匙，並在《住戶驗房交接表》上簽字。
以上就是關於「新房收房流程」的介紹，您是否瞭解清楚了呢?千萬不要以為收房是件小事，這其中關係到購房者的利益問題可多了，譬如：收通知、查驗房、與開發商溝通房屋不滿意處等等。
新房收房流程，不清楚易吃虧，可不能馬虎大意哦!
3樓：闕煥鄞琪
不少人將奮鬥了大半輩子的積蓄都放在了購房上面，只是為了擁有一個屬於自己的溫暖的小窩，因此買房不易，收房需謹慎。提前掌握收房流程以及一些注意要點，可以讓自己在收房的過程中做到心中有數，那麼新房收房要辦什麼手續呢，收房流程是什麼呢？
新房收房要辦什麼手續
一、購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規定，「交鑰匙」就算房屋交付使用。
二、收房時必須仔細檢視的檔案。律師說，在正常交房過程中，業主應該檢視以下檔案：
1、房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。
2、第二：常說的＂兩書＂＂質量保證書＂和＂使用說明書＂，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。
3、第三：開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入，以便儘早使問題獲得解決。
新房收房流程是什麼
1、通知，開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，一般在收樓通知書寄出30天內，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收，購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗，驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。
3、根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、**合同的補充約定，與合同具有同等效力。
4、購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
以上就是關於新房收房要辦的手續以及收房流程的內容了，收房如果是由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
4樓：大鬍子說房小助理
9大交房流程：（1）準備相應材料。（2）現場核驗材料。
（3）檢視入夥資料，包括「三書一證一表」以及相關報告。（4）驗房。（5）房屋質量整改要求。
（6）簽署房屋驗收交接表。（7）費用結算。（8）領取鑰匙。
（9）房屋質量問題的跟進。
新房的收房流程是什麼樣的？
5樓：搜狐焦點
收房時間大事，也是件麻煩事，收房前要準備什麼呢？有經驗的前輩告訴我們需要準備收房資料、驗房工具，記號收房時間，與有經驗的業主同行。
1、收房資料
購房合同、產權人及共有人身份證原件及影印件若干張，交款收據，按揭客戶提供婚姻狀況證明覆印件兩份；備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等售樓說明書，驗房時可對照檢視廚房、衛生間等附送的裝置是否符合發展商當初的承諾。
2、驗房工具
除了常見的電筒、長棍子、捲尺、木榔頭等工具外，有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證；扁形三插頭小電器一個，插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通；易貼便籤，寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查詢。
3、收房日期
一般開發商會提早15-20天左右通知業主收房，通常選擇第
一、第二天去收房的人最多，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子，所以選擇第三天或第四天收房比較好
同時，還要切記應先驗房再簽字收樓。專家建議在簽訂合同時將先驗房再收樓作為附加條款寫在合同裡，如果當初合同未有約定的，則可採取變通方法，在收樓檔案中註明「房內情況未看」或「未驗房」等字樣。
新房收房的手續及流程：
1、通知
開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收
購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。
驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。
3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、**合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
開發商不提供的，購房者可以拒籤房屋交接書。商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、效能和各部位(部件)的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。
4、簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
（以上回答釋出於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：土巴兔裝修
業主在收房時，相當於顧客簽收商品，但又不是簡單地簽字就行了，為能順利、放心地收好房子，業主需要為此做些準備工作，也就是收房的前期準備階段，而這個階段的工作主要包括了資料準備和驗房工具準備兩大類。
一、資料準備有：購房合同、產權人及共有人身份證原件及影印件若干張，交款收據(委託收房時，需出具經公證的委託書)，按揭客戶提供婚姻狀況證明覆印件兩份;備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等(現金和卡)售樓說明書，驗房時可對照檢視廚房、衛生間等附送的裝置是否符合發展商當初的承諾。深圳的業主可報名參加土巴兔公益驗房活動，免費獲得專業驗房服務。
二、驗房工具：除了常見的電筒(小屋子無照明，區域性難以看清)、長棍子(鐵的最好，有些地方夠不著)、捲尺(高度、垂直度〕、木榔頭(空鼓)等工具外，有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證;扁形三插頭小電器一個(如電吹風、充電器等)，插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通;易貼便籤，寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查詢。
三、最佳收房日期：一般開發商會提早15-20天左右通知業主收房，通常選擇第
一、第二天去收房的人最多，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子。所以選擇第三天或第四天收房比較好。一般正常驗收房子要2-3個小時，建議8：
30或14：0去。這樣也可以避免就餐時間餓肚子。
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