浙江省農村住房面積審批條件是怎麼樣的

1樓：淘汰

農村村民住宅建設用地要符合村鎮規劃和土地利用總體規劃，農村村民新建住宅原則上應集中到新村聚居點建設，不得佔用基本農田。

屬在籍農村戶口，確無住房或者住房擁擠的農村村民，可申請宅基地。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

農村村民宅基地標準：每人30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新佔的土地面積應連同原有宅基地面積一併計算。移民宅基地標準按區的有關檔案執行。

有下列情形之一者，不得申請佔地建造個人住宅：

住房宅基地已達到規定標準的;

戶口不在申請用地所在地的農村村民;

農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的。

中國農村宅基地面積規定的標準是多少？

2樓：低調額低調額

根據《土地管理法》第三十八條規定：

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

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宅基地主要問題

1、被奪宅基地的農民，根據國土部的試點管理辦法，增減掛鉤嚴禁違背農民意願、大拆大建。但在一些地方，強拆民房，強迫農民“上樓”的事例，已有發生。管理辦法要求要在農村建設用地整理復墾潛力較大的地區試點，現實中，不顧實際情況，“一刀切”拆並村莊的做法，非常普遍。

2、除被要求交出宅基地之外，今後農民要獲得宅基地，將成為難題，在全國多個地方，宅基地上建築不再批准動“一磚一瓦”，也不另批宅基地。村民如有住房需求，需要拿宅基地住房換樓房。失去宅基地的農民，還將面臨生活、生產方式轉變。

對於長期從事農業生產的農民來說，生活成本增加和耕種不便，成為最現實問題。

3樓：匿名使用者

農村宅基地用地標準是佔用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

《土地管理條例》規定“在城鎮和城市發展控制區以內地區，應按照城市居住區標準統一規劃建設村民住宅，不再批准宅基地。

內蒙古農村宅基地面積標準法律規定如下：

居民建住宅實行一戶一宅。宅基地面積按照《實施辦法》的有關規定執行;宅基地的申請、審批程式，按《中華人民共和國土地管理法實施條例》有關規定執行。

第十條具備下列條件之一的，可以申請新的宅基地：

(一)因國家或集體建設佔用土地，原住宅需要拆遷的;

(二)因土地利用規劃及村鎮建設規劃，原住宅需要拆遷的;

(三)因騰優佔劣將原址復耕復植，需搬遷的;

(四)達到婚齡，確需建住宅的。

第十一條宅基地使用者應按批准用途使用，不得買賣和非法轉讓。

村民在城市發展控制區以外地區自建住宅用地，有條件的，應當統一規劃建設;沒有條件的，且本村人均耕地面積不足六百六十七平方米的，每戶用地面積不得超過一百六十七平方米;

本村人均耕地面積在六百六十七平方米以上的，每戶用地面積不得超過二百平方米”。