1樓：匿名使用者
供樓滿一年以上的房屋均可以申請提前還款，所以建議您可以嘗試下“大換小”的模式，賣出這套正在供款的房子，用售樓款做首付換一套**少些的房子。這樣既不會虧損已還的月供，還能減輕自己的供房壓力。如果買家是一次性付款就比較簡單了，但買家若也是要做按揭貸款，可以根據你所抵押在的銀行政策去選擇，一般有墊資贖契和擔保借證兩種方案，墊資贖契的大概意思就是先找一個有擔保資格的公司幫您先向銀行申請提前還款，拿回房屋的所有權再**的方式，這種方式時間比較久，墊資費用比較高，一般是墊出資金的3%，但是大部分銀行都有這種業務，要注意的是在提前還款期間，您的身份證，還款卡，房產證原件都必須放在擔保公司，這是擔保公司控制風險的方式。
擔保借證就是購買您這套的買家在該銀行繼續做申請貸款，將您原有的貸款轉接到買家身上的模式。大概就是這樣。
2樓：桐紫安
如果退了租房子也一樣是一筆錢。帶著孩子東搬西走更是麻煩。可以把這賣了，換一個小點的房子，月供控制在收入的三分之一。
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女友說學習壓力大，我該怎麼安慰啊
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