1樓：蕭劍
第一 對商鋪進行市場定位 綜合分析商鋪的周邊環境、未來增值的空間等自身優勢 並且還要調查整個區域的商鋪價位等市場環境
第二 提煉 總結話術 用15秒 20個字以內 表達出商鋪的優勢
第三 根據第一步分析 進行客戶細分 分出你的目標客戶群 意向客戶群 重點客戶群
第四 你們公司肯定有宣傳單頁 帶著宣傳單頁及名片 根據第三點所分出的客戶群 進行掃街 一定別怕苦別怕累 自己跑出來的 才是真正的一手客戶資料。
第五 通過第四部 獲得的客戶資訊 進行每週1-2次**或者簡訊的空中轟炸
第六 通過空中轟炸 篩選出的意向客戶要進行每週一次的客戶拜訪 記住必須登門拜訪 面談才能真正的看出對方是否是真正的意向客戶
第七 臨門一腳 海陸空立體轟炸 ** 面談綜合進行實質性談判
第八 實在搞不定 就請你的主管或者部門經理 出面 一起去搞意向客戶
加油 兄弟我 就是這麼一步步打拼出來的 貴在堅持 咬牙
2樓：day王建瑞
第一：自己要熟悉商鋪的面積，地處環境，進行優劣勢分析，做好前期與客戶溝通準備；
第二：印製些自己的名片，和自己和客戶溝通的資料準備，宣傳單等；
第三：選擇意向性客戶開發準備，如你的商鋪是準備開什麼類店，如開理髮形象店，你就找同商鋪規模大小的理髮店發發宣傳單和名片，溝通下，有時候老闆不開連鎖店的話也許會介紹客戶給你的。
3樓：匿名使用者
地產資源 @255——75）2**3010
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如何做一手商鋪的營銷方案
4樓：匿名使用者
第一 對商鋪進行市場定位 綜合分析商鋪的周邊環境、未來增值的空間等自身優勢 並且還要調查整個區域的商鋪價位等市場環境
第二 提煉 總結話術 用15秒 20個字以內 表達出商鋪的優勢
第三 根據第一步分析 進行客戶細分 分出你的目標客戶群 意向客戶群 重點客戶群
第四 你們公司肯定有宣傳單頁 帶著宣傳單頁及名片 根據第三點所分出的客戶群 進行掃街 一定別怕苦別怕累 自己跑出來的 才是真正的一手客戶資料。
第五 通過第四部 獲得的客戶資訊 進行每週1-2次**或者簡訊的空中轟炸
第六 通過空中轟炸 篩選出的意向客戶要進行每週一次的客戶拜訪 記住必須登門拜訪 面談才能真正的看出對方是否是真正的意向客戶
第七 臨門一腳 海陸空立體轟炸 ** 面談綜合進行實質性談判
第八 實在搞不定 就請你的主管或者部門經理 出面 一起去搞意向客戶
加油 兄弟我 就是這麼一步步打拼出來的 貴在堅持 咬牙
做一手商鋪的業務員都怎麼找客戶啊
5樓：苦初南所萌
建議你到百
度輸入框輸入"我找客戶企業名錄網"
就能找到你需要的資訊，我每次找客戶都是這樣搜尋的，給我帶來不少好客戶，呵呵!你也可以試試！
再看看別人怎麼說的。
房產業務員主要做什麼（一手房新樓盤主要是商鋪）
我是做一手商鋪的，怎麼找客戶？怎麼逼客戶去看專案？
6樓：國士無雙知道
一說逼就知道你成功不了的,要想著騙也不行,真正的客戶是恭敬加謹慎侍侯出來的,可能你現在方法不對,或者還不瞭解你的產品,所以沒找到真正的潛在客戶
買商鋪（一手）交稅比例是多少
7樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
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