1樓：暗夜星空
萬科的房子設計還是非常好的。跟其他的房地產公司相比，還算是數一數二的地位。
而且最近萬科翡翠系推出了堂心戶型，使得得房率大大的增加。從目前各開發商動輒25%的公攤率來說，萬科的得房率達到了95-100%實屬良心。
再說說萬科的精裝修，雖然大家比較詬病萬科精裝修不好，我想說再怎麼不行，它也是裝修材料也是大品牌，可能有人會質疑說他們是工採的質量不好，但是我想說，工採的再差，牌子在**擺著。
最後說說萬科的物業，萬科的物業目前排名中國第一，很多優質的（首開）開發商也聘請萬科物業作為小區物業，足以體現萬科物業在業內的口碑。
萬科的樓盤屬於中端偏高的品質，相比地方房企的樓盤品質、物業、位置及商業等要好一些，但是在國內並不算高階品牌，**倒是體現了高階，品牌溢價比較多。
萬科常年佔據房企銷售排行榜前三名，在行業裡業績比較突出，競爭力強。企業主要以普通住宅精裝修為主。
買萬科的樓房雖然也會遇到很多問題，但相對來說風險小，基本上都是**地段和有升值潛力的地方，生活配套及商業配套都很完善，普遍為大社群能形成商業圈。
近兩年房企都要以品質創新開發為主，在這方面萬科一直處於被動狀態，希望萬科這個企業能發揮匠心精神，開發出更適合人居住的家。
2樓：筱奇璞
萬科的房子質量沒的說，但是設計就是一個人一個品位，俗話說重口難調，你可以買來之後自己再裝修成自己喜歡的風格就好了，一套房子首先要看質量，萬科肯定是買房首選，因為萬科的技術一直領先國內水平，例如磚是一體成型的，框架也是一體的特製鋁的，反正技術領先。
萬科企業股份****總部位於中國深圳市福田區梅林路63號萬科建築研究中心，現任董事會主席鬱亮。萬科集團在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，連續三次上榜。2023年8月，萬科企業股份****在"2016中國企業500強"中排名第86位。
018年1月，公司董事會決定聘任祝九勝為公司總裁、執行長。2023年5月9日，「2018中國品牌價值百強榜」釋出，萬科位列第40。
促使我們購房都是有一定的目標的，有的是為小孩讀書，有的是為了居住，那麼買房是為了什麼，這就是購房者需要明確考慮的問題如果是用來居住的話，就需要多考慮周邊設施是否配套以及出行的成本，交通是否方便等。如果是為了投資的話那麼就應該考慮房屋的利潤問題了。
買房時，首先應該考慮資金。如果是抵押貸款，首付款和月付款的金額將直接影響未來幾十年的生活質量。因此，必須制定詳細的計劃。
通常，第一套公寓的首付款是總房價的30個月。總房價的供求關係應根據家庭收入決定，建議還款金額控制在家庭月收入的30%。
3樓：微風花輕落
萬科的房子質量確實挺不錯的，它的設計也比較好，我覺得買萬科還是可以的。而且萬科的房子質量和住宅設計是一流的設計和住宅它結合的很合理，很時尚又浪漫。
很多朋友都是住萬科的，這種態度在其他公司很少見到，萬科蓋房子質量還是真的不錯的；
去過幾次園區品質很高，地產客服會很積極地進行維修；**高的原因，也不愧是全國最大的住宅地產開發企業，萬科蓋的還是很不錯的，他表示看過很多房子，提供的物業服務確實物有所值物業服務公司。
我個人認為有四點、萬科專案周邊的配套做的是比較完善的、全國no、工程質量和標準較高、售後服務做得好、萬科物業作為金牌物業；我曾經跟一個參加過**電視臺交換空間的設計師溝通過：萬科房屋如有問題，據說好多客戶再次購買萬科房子都是為的萬科物業
大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。 開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。 廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。 別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的機率大多了，在國外都是用的高階塗料，沒人用面磚當外牆。
4樓：aa微湖來客
萬科地產房地產品牌建設
萬科品牌之路
1、消費者成為品牌的主導
近20年來，人們對「品牌」的認識有了很大提高。上世紀80年代，人們認為「品牌」只是知名度，有包裝、有命名的產品容易被消費者記住。cis的概念開始流行，主要的宣傳方式是命名廣告，**廣告宣傳成為品牌推廣的主導手段。
到了90年代，商家們為了在琳琅滿目的商品和浩瀚的廣告中突圍而出，開始在命名的基礎上增加對產品利益點的描述，品牌演變成一種承諾，產品本身的特性成為品牌的主導因素。
進入21世紀，品牌的概念又上升了一層，因為人們發現，消費者根據品牌承諾購買產品之後，品牌過程還沒有完成，而是要等消費者對產品和承諾有了切身的感受後，進行重複購買或其它反饋行為，才算進入另一輪品牌強化的過程。也就是說，品牌概念從「承諾」上升到「體驗」，消費者成為品牌推廣的主導。
同時，一個強而有力的品牌可以為企業帶來更高的消費者忠誠度，排除競爭對手**下降或新品上市帶來的壓力，以此帶來更高的利潤，支援產品延伸，同時使產品佔據市場優勢。只有當品牌具備一定的「資產」時，企業才有可能保持長期的增長。
2、房地產行業品牌時代的來臨
獨特的品牌個性，能使房地產開發產品在同類競爭對手中脫穎而出，形成強而有力的品牌訴求點。尤其是進行大規模開發的地產商，具有高知名度和偏好度的品牌，能夠降低專案推廣成本，有利於專案銷售。
中國住宅市場經歷了由福利分房、集體購買到個人購房的轉變過程。當消費者直接與開發商進行交易接觸時，住宅的商品特徵才得到突顯。
在個人消費品中，不動產的地域性最強，**最為昂貴，交易過程、使用過程和增值過程都比較長，消費者的不安全感隨之增加。同時，住宅與人們的日常生活息息相關，這就決定了消費者會對住宅的每一細節都提出諸多個性化的要求，並加以全面的考量。
隨著行業集約化程度的越來越高，地產行業也同樣存在產品同質化的趨勢。城市化、市政建設、交通等因素逐漸弱化了土地位置的不可替代性，社會分工的細化逐漸使主流產品的功能趨於同質。
與此同時，隨著房改政策的落實和生活水平的提高，消費者對住宅的消費意識和消費經驗都有了顯著的提高，對房地產產品功能之上的附加值形成了新的追求。房子不再僅僅是一個遮風避雨的場所，還意味著一種生活方式；買房子不僅僅是買一個建築物，還是買一種環境和服務。
出於對交易安全的保障、對物業保值增值的期望，消費者發出對物業品牌乃至開發商品牌的呼聲，將成為必然。
5樓：職場雞湯小達人
具體情況不知道，但是他們的銷量和反應都是不錯的，所以他們家的質量和設計應該也是非常棒的。
6樓：職場沐川
萬科的房子的質量和住宅設計應該是非常棒的，畢竟像這麼一個大公司，再差也不會差到哪兒去。
7樓：匿名使用者
大品牌公司肯定是好了。房子設計的也有性格化，現在年輕人很喜歡，主要是很結實牢固，住的放心住的舒適。
8樓：
他們的質量和住宅設計都非常的不錯，從他們的銷量上就可以看出，從而也可以證明他們的質量和住宅設計非常受到大家們的喜愛和認可。
9樓：油畫裡的日落
這個具體情況不是很清楚，但是看房主以及售罄時間來說還是不錯的，所以他們家的質量應該不錯
10樓：老天爺會飛
萬科的房子質量和住宅設計是相當不錯的，畢竟是個大品牌。買的***的。
11樓：武冰雙
萬科的房子質量也很好，住宅設計也很好，萬科的房子是屬於名牌的房子，萬科的房子都很好
12樓：慶帥考研老師
萬科的房子質量上都是過關的，住宅設計一般分大戶型和小戶型設計都比較合理，你可以根據你居住的人數，來確定買住宅的面積。
13樓：匿名使用者
萬科的房子質量和住宅設計是非常好的，但也看自己的個人喜好，個人喜好裝修風格不同，可能就不喜歡他的裝修，但我認為我還是很喜歡萬科的房子質量和設計的。
14樓：匿名使用者
萬科的精裝房質量不是一般的差。很多**都進行過**，他的住宅設計也就是普通的農村房子的設計，毫無新意可言
15樓：崔宵月
萬科的房子質量和住宅設計怎麼樣回答的是一流的設計和住宅它結合的很合理，很時尚又浪漫。
16樓：
萬科，作為一個大企業，在中國具有很大實力。萬科物業，房子的質量和設計肯定***，這一點毋庸置疑。
17樓：很有才楊桃
萬科房子還不錯,國內開發商力算好的,萬科物業是國際級的,各大城市都有萬科的房子,口碑很好。
18樓：匿名使用者
如果與更加註重質量和設計理念的其他房地產商來做比較，萬科的房子還有需要提高的空間！
19樓：迴歸
萬科的房子***，設計新穎，房屋面積利用率高。
20樓：斤斤計較
房子質量，萬科是有充分保障的，完全沒有必要擔心質量問題。設計也是一流的水準，多元化設計做的很好
萬科的房子好不好???
21樓：天外飛仙
沈陽萬科？沈陽萬科我感覺還可以了，給你點賣房子的建議把，這是一個朋友給我發的，他是賣房子的,你看看把 1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。 2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。 4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。 6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。 7)別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的機率大多了，在國外都是用的高階塗料，沒人用面磚當外牆。
8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。 9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。 10)漏水和外立面的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。
11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。 12)注意，有人**公司來**的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為**商想賺開發商更多的**費。 13)為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。
14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？ 15)到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。 16)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
17)不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。 18)不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
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