1樓：
擴充套件資料
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和影印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
2樓：鄭州中聯投資
1.帶著你房產證所有人的身份證、戶口本去房管局查詢2.房產證既然已經做過抵押，看他是走什麼形式的，看你的情況來說應該是在銀行那，
3.你可以把他告上法庭，但是就要看律師是怎樣調查這個案件了，只要從中找到欺騙因素是可以勝訴的，如果你們還不上的話，你們的房子是要被拍賣償還債務的。還是進算做比較好，採取法律途徑。
4.房產抵押的貸款金額只要不超過房子的金額是可以做的，但是具體買什麼銀行那邊也不調查。
最好的辦法就是通過法律的途徑解決
如何查詢房產是否被抵押？
3樓：之何勿思
第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄裡是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄裡看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等「檔案」都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。
拓展資料：
房產證抵押貸款條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;
房產證抵押貸款流程
1、 年齡在18-55週歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人);
2、一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50~70%(部分銀行可能會有所增加);
3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶最長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡最高不能超過60歲);
4、房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);
5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;
6、有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大於，房屋抵押貸款月還款的2倍);
7、個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款);
8、目前銀行可接受的房產型別有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等;
9、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價**、公司等做資產證明，能大大提高銀**產抵押貸款額度。
4樓：橘色雙子猴
如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產權證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的；另一個辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。
房產抵押：
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。
房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。
房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
5樓：貴陽楊澤律師
根據我國《擔保法》的相關規定，抵押「登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者影印。」買房人可以根據此條法律到房地產登記部門要求瞭解自己希望購買的房產的抵押情況，也可通過查閱當地的一些相關雜誌瞭解到一些情況，但不一定全面。另外作為買房人，我們可以要求先辦房產證後付款，但買房人的要求不等於房地產商一定會接受，這種條件在目前的市場環境下還比較罕見。
據介紹，根據《擔保法》的規定，房地產商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建築物不屬於抵押物。而且房地產商將土地或房屋抵押均須到房地產管理部門做抵押登記，對於期房，房地產商將在建土地進行抵押的，登記機關會在房地產商的《土地使用證》上進行標識;對於現房，房地產商將建成房屋進行抵押的，登記機關會在房地產商的《房屋所有權證》上作他項權利記載。不做抵押登記的，按我國《擔保法》規定，該抵押「不得對抗第三者」。
因此，買房人如果在買房時堅持要求房地產商出具有關證書的正本，基本上就能瞭解自己希望購買房屋的抵押情況。其實，有一種方法可有效避免購買已抵押房屋的事件，也就是買方可以協同賣方，攜帶身份證、房產證直接去房產管理局視窗查詢，而買主也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方**查詢。
第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄裡是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄裡看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等「檔案」都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。
第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據，以保證買房者的合法權益。
第四、要求在簽完合同後立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業稅之類的附加稅款。經濟實用房選擇在5年以上的.按照相關規定5年以上經濟適用房可以過戶。
6樓：山藥蛋**
在買新房或者二手房時自己的房子實際已經被抵押了，但自己並不清楚。房子對於普通人來說將是他們畢生的心血，如果你買了這個被抵押的房子以後，即使你已經支付了金錢，這個房子的所有權並不是你的。
7樓：夏黎昕野本
首先看房產證，一般都有註明抵押登記字樣；最保險的是去不動產登記中心查詢，那是最準的。
8樓：啊姍笨蛋
最簡單直接的方法就是看房產證和土地證，叫房主出示房產證就可以了。如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產權證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的^_^
9樓：匿名使用者
可以查詢個人的徵信和房屋資訊摘要，因為只要房子有貸款，徵信上就會顯示有抵押貸款，房屋資訊摘要上就會有抵押資訊。
查詢房子是否抵押查詢方法如下：
1.拿產權人身份證原件到銀行自助查檔機查詢，進入後有四個選項，直接選擇列印個人名下房屋資訊就可以了。
2.產權人身份證原件，產權證原件，到查檔視窗查詢，這個查詢可以查詢房子的所有資訊，包括房子資訊，是否辦理抵押，契**據等...
查詢個人房屋是否抵押大致只有上述兩種方法。
10樓：扈曼青
商品房的開發商在申請了在建工程抵押借款後，就已經在交易辦理了預售房產抵押登記。在它取得預售證準備賣期房時，一定會先通知銀行，將即將賣出的房號告訴銀行，由銀行出面去交易辦理相關房屋抵押撤銷手續，這樣交易才受理這些期房買賣合同。在期房抵押未解除前不可重複再抵押，若銀行不知道則開發商不能賣房。
如果商品房的《預售合同》備案做不成。在雙方簽約後，若在合理期間內不能給辦理合同備案，購房人可以立即追究、並且維護自己的權益。在當地房管局的官網就可以查詢到商品房是否有商品房預售許可證，許可證上就有關於商品房是否有抵押的說明，與此同時簽訂商品房預銷售合同時房管局備案的會有一項是對於抵押情況的說明。
在那裡可以查詢開發商預售房產是否存在抵押
11樓：匿名使用者
百﹑度：搜.網∶站（twoface123.℃θμˇ雙面‐偵探社），＇能搞定
*********************************************=27)how worried can you be?i'm tired of drinking red bull.浮萍折葉禪坐右，空門悟枝在左。
醉笑江山蘊瓊漿，亂書塵世譜曲郎。拾級逐月問高崗，拜亭參殿擊鐘揚。三生石，寄紅塵一段情悅；彼岸花，映浮屠一層緣劫。
鹿野苑見你聆風采，青城山覓君橫賦慷慨。跌宕于山澗的音籟，鳴起幾卷源文；迴盪在碧波的漣漪，漾出冬月情懷。湖映婆娑，心意浮泊，蹣跚外郭，雪隱村落。
東籬有菊沐雲霞，西疆種蘭墨梅花，南苑蒿起青石踏，天下松柏本一家。
如何查詢房產證號，怎樣查詢房產證的編號？
在網上查詢房產證，可以點選省市連結進入各地房產管理局 進行查詢，然後需要輸入產權人姓名 產權證號 當然也可以在房產局查詢，若要查詢準確的個人房產證資訊，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或視窗查詢。如何查詢房產證號，有以下幾種方法 每本房產證上都有，還可以到房管處查詢，帶上本人的身份...
查詢房產證是否辦理好怎麼查詢，如何查詢房產證的辦理進度
回答您好！我已經收到了您的問題！請稍等一會，我立刻為您整理答案！3 大家想要查詢房產證辦理進度,也可以拿著身份證等相關資料到房管局進行查詢，或者是我們可撥打房管局 進行諮詢等等。希望我的回答對您有所幫助！心 心 心 滿意的話，麻煩您給個贊哦！感謝 更多2條 你要是商品房，你繳納相應的費用後。就可以辦...
沒有房子做抵押如何貸款買車，沒有房產證能貸款買車麼
無房產抵押也可以貸款買車的幾種方法 一 銀行個人購車貸款 是銀行與汽車銷售商向購車者一次性支付車款所需的資金提供擔保貸款，並聯合保險 公證機構為購車者提供保險和公證。需尋找擔保公司有額外的擔保費用，且貸款手續較為複雜。二 信用卡分期購車業務 是指持卡人同意支付首付款的情況下，向銀行申請用其信用卡在銀...