1樓：小周高等教育**答疑
首先要保證自己的出入方便。比如車位長度和寬度是否適合自己的愛車、車位前的通道是否寬敞、車位附近照明情況是否良好等；其次，注意所在小區是否在比較長的一段時間內是不會有變動的；最重要的是不要選擇陰暗處的車位，那是犯罪分子比較常下手的地方。還有資金問題，買適合自己資金狀況的車位。
2樓：猴89058噬市
注意車位是否有產權，購買小區車位要注意使用權的問題，要知道哪個車位可以買哪些車位不能買。
3樓：曉淡
買車庫車位時一定要選擇好放車，車好拐彎的地方，不要選擇一些死角，不好去放車的地方。
4樓：手機使用者
首選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便。
5樓：回憶
車庫車位要選擇方便停放車，離自己單元門口近的，然後要考慮自己的技術，能停進去的地方。
6樓：**加速度
首先要注意產權的歸屬。選擇一個方便你倒車的位置。
7樓：寶69099灘藏
首先要看是不是屬於開發商所有，還要先確定該車為是否已經作為公攤面積。
8樓：寶寶97710截馴
先看車位是否有產權，再看使用權，儘量選離電梯口近的車位，再去選擇一側靠牆或柱子的車位，不要現在車庫出入口位置的車位。
9樓：汐
買車庫車位你要買一個容易開進去的地方，而且千萬不要買邊角車庫。
買車位時如何選擇，注意事項有哪些
10樓：命中註定的
買車位注意事項——不要購買靠近出口的車位
大家在選擇地下停車場位置的時候，一定不要選擇那種接近入口或者出口的位置，因為這個地方的流量是最大的，如果一不小心，就會出現司機操作錯誤的情況，導致碰傷自己的愛車。所以，為了避免這種情況的發生，業主們在購買車位的時候一定要注意這方面。
買車位注意事項——要選擇離地下室近的車位
業主們在選擇地下車位的時候，最好挑選那種離電梯比較近的車位，因為這樣就可以減少我們下車後走路的時間，同時也減少了回家路上出現的危險。並且地下停車場的行人一般會比較少，當我們遇到了危險之後會無法求助。
買車位注意事項——最好選擇靠牆的車位
在條件允許的前提下，業主們最好選擇靠牆的停車位。因為這樣就可以避免和其他停車位的基礎面，同時一些宕機的開車水平不過關，在停車的時候靠得太近就很容易出現刮擦的事故，所以我們只要選擇那種靠牆的車位就可以避免這種情況了。
買車位注意事項——不要選擇空曠的**車位
因為空曠的**車位停車的人會比較多，所以車輛之間發生摩擦的可能性也會更大。同時自己的車子也會出現不好找的情況。特別是對於那些特別大型的停車場，密密麻麻的一眼望去，至少要好幾個月我們才可以準確的記住自己的車位。
買車位注意事項——要選擇光線明亮的車位
大家在選擇地下停車場的車位時，一定要選擇那種燈光明亮的車位。如果你發現了車位的光源處出現了問題，就要記得在第一時間內通知保安，讓專業的服務人員進行維修。因為一般情況下，停在黑暗處的車子很容易遭到壞人的惦記。
11樓：易書科技
1、首選單獨又離電梯口
近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便。
2、其次最好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位。
3、被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車的話，車門不好開，左右門有被碰癟的風險。
4、車庫柱子在出口之間的車位不要選，比如出口需要向左，而柱子在左邊，這樣就會影響開車和倒車時的感受了。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
買車庫要注意些什麼問題？
12樓：魚要糧
買車庫的注意事項：
1.車位產權
在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規銷售，買家可獲房產證；另一種是賣使用權，即商家一次性收取消費者數十年租金，承租人可獲使用權，但無產權。無產權的車位，以後就無法在市場中進行產權交易的。
2.所賣使用權性質
如果是買三四十年車位使用權，其本質是租賃，籤的也是租賃合同。根據相關規定，租賃物業最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護。因此，對於這種情況，消費者一定要看清合同細節，以保障自己未來三四十年的使用權。
3.買正規車位可按揭貸款
一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要諮詢銀行看具體執**況了。
4.買車位可以辦理產權證
只要是合法銷售的一手車位都能辦理產權證，以後還能自由流通。
5.買下的車位日後轉手要支付稅費
二手車位買賣和商業性質房產的二手轉讓稅費一樣，都要繳納契稅、營業稅等稅費。
13樓：匿名使用者
購買小區內的車庫。購買的是使用權還是產權?建議在購買車庫時，一定要明確是使用權還是產權。
我本人認為，車庫**的應該是使用權。在此基礎上，按照有關規定，出賣人應辦理租賃合同的登記手續，並承擔根據出租收益所產生的稅費。同時，作為出賣人，應承擔維修和管理的義務，即應承擔車庫的維修保養費用，乘租人不應交納大修**。
也就是你買車庫不必交稅費（小區內地下車庫，沒有產權的）如有產權的車庫必須交納稅費，但可與賣方商定具體由誰負責稅費問題。
另外，對於車庫的實際產權人是誰，到底是開發商還是全體業主所有。開發商所支出的建設用地出讓金已經轉嫁給了小區的全體業主。也就是說，小區業主才是這塊土地的實際使用權人。
根據房隨地走的原則，在該塊土地之上或之下的建築物，其產權人應該和土地使用權人一致。你自己拿主意吧，，我就知道這麼多。
14樓：匿名使用者
是否有產權證 啊。另外車庫的稅費是比較高的，要和房主協商好是誰承擔稅費
15樓：匿名使用者
目前車庫可以辦理產權證了，你簽訂合同就可以了。
16樓：匿名使用者
應該注意購買的是使用權還是產權
難點解析：購買車位有哪些注意事項
17樓：沛沛豬的母嬰小智慧
購買車位注意事項有:
1、車位面積
車位面積簡單來說就是能夠讓愛車綽綽有餘的停放的空間。一般來說，車庫裡的各個停車位的面積大小不會太大的差別，基本上是按照規範標準來劃分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的車位在不同車輛大小的前提下，還是略有差別。我們從長度和寬度上了解合理車位的面積。
（1）長度
一般來說，如果車位是並排停放的話，那麼車位的長度保持在車身長度的1．2倍左右即可，如果是首尾相接停放方式的車位時，車位的長度應該是車長的1．5～2倍。如果是女駕駛員的話，應儘量選擇一些非正常區域的停車位，這裡的車位空間一般稍大，長度也稍長一些，更方便停車。
（2）寬度
寬度，一方面與停車是否方便有關，另一方面又涉及開關車門是否影響到相鄰車輛是否會被刮蹭等安全問題。通常標準是，車位的寬度要達到車身的1．4～1．7倍即可。
2、停車，出車安全考慮
安全考慮包括避開柱子、拐角，十字路口，選擇寬敞，監控裝置輻射的地區，這些位置一方面可以保障自己停車便捷，開車出去也方便，另一方面，在非監控盲區的位置停車也可以避免發生盜竊，意外事故也可以有效捕捉到證據。
3、車位購置和管理費用
買車和買房一樣，前期的付款不是最終付款，後期還有費用需要支出。比如車位管理費，車輛管理費，而且購買車位和購房不同，車位只能使用商業貸款，甚至有的開發商會要求全款購買車位。車位和房子一樣也要徵收相關的契稅等稅費。
這些費用支出，在購置車位的時候，都要計算清楚，考慮到成本中去。
4、車位距離家和車庫出入口的位置
該項注意事項的要求是，離家越近越好，離車庫出口越近越好，這麼做的原因是可以節省停車出車所浪費的時間，畢竟現在車輛那麼多，車位緊張，亂停車的現象不可避免。為了有效的行使，不浪費過多的時間，該項是很有必要的。
5、車庫規劃
買車位既然與買房掛鉤，那麼就請你買房有多用心，買車位就多用心，在看車位的時候最後能夠連同其車位，車庫規劃圖一塊兒仔細瞭解了，在交房驗收的時候也千萬別走到你的車位方框內瞥一眼就完事兒，還得看防潮，電路，監控，地面等各項細節問題。
6、車位產權
車位包括敞開式地上車位、小區建築區劃內規劃建設的車位、未計入公攤面積的地下車位、計入公攤面積的地下車位、人防工程車位、非人防工程地下車位和機械車位。關於你所購買的車位是哪一種，購買的車位是否計入產權，是否有產權證等這些問題，都要在合同中做以明示。
買車庫的注意事項是什麼？
18樓：桐月的日落之前
1、買車庫最關係的問題之一應該就是車庫的大小。車庫的大小可以根據自己購買的車型來選擇。但是一般需要稍微買大一點的車庫，這樣方便有親戚朋友的車可以放入。
2、需要關心車庫位置。車庫的位置好不好直接決定了平時把車開進車庫和取出出庫方不方便。所以車庫的位置需要慎重考慮。
3、需要考慮車庫通風情況怎麼樣。如果車庫的通風情況不良好的話，那麼車放進車庫有可能就容易受潮。
4、車庫的管理費用的多少也是需要關心的一個問題。一般來說車庫的管理費用和車庫的大小，以及車庫所處的地段有關。車庫管理費用如果太高的話就需要慎重考慮。
5、車庫車輛的容載量也是需要考慮的一個問題。如果車庫的容載量比較小的話，那麼整個車庫的位置就不夠大，這樣當車輛多的時候進出車庫就沒有那麼方便。
19樓：魚要糧
1.車位產權
在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規銷售，買家可獲房產證；另一種是賣使用權，即商家一次性收取消費者數十年租金，承租人可獲使用權，但無產權。無產權的車位，以後就無法在市場中進行產權交易的。
2.所賣使用權性質
如果是買三四十年車位使用權，其本質是租賃，籤的也是租賃合同。根據相關規定，租賃物業最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護。因此，對於這種情況，消費者一定要看清合同細節，以保障自己未來三四十年的使用權。
3.買正規車位可按揭貸款
一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要諮詢銀行看具體執**況了。
4.買車位可以辦理產權證
只要是合法銷售的一手車位都能辦理產權證，以後還能自由流通。
5.買下的車位日後轉手要支付稅費
二手車位買賣和商業性質房產的二手轉讓稅費一樣，都要繳納契稅、營業稅等稅費。
20樓：肆無的努力
買車庫注意事項：
一、業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的；
二、租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三、根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權**；
四、買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫；
五、業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
選擇地下車位有哪些必知的禁忌，買車位時如何選擇，注意事項有哪些
選擇地下車位不要選擇靠近行車道的交叉口的車位 不要選擇臨近停車場出入口的車位 要選擇靠近管道等設施的車王 不要選在監控盲區內的車位。具體內容如下 1 最好不要選擇靠近地下停車場內行車道的交叉口位置的車位，雖然可能會有人覺得這樣的車位空間大，非常方便，但是這種車位旁邊往往會有很多車輛經過，如果旁邊還有...
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