1樓：金佑財富
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。是一項統一儲存、專項使用的長期住房儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構成，屬於個人所有。但是對於大多數購房者來說，究竟如何使用住房公積金？
一、符合規定的職工可以提取住房公積金：
政策規定住房公積金只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。但是，如果職工有特殊要求，屬於下列情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶記憶體儲餘額的：
（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的。購買自有住房的，需提供符合法律規定的購房合同或協議；建造自有住房的，需提供規劃、土地管理部門批准的檔案；大修自有住房的，需提供規劃管理部門批准的檔案，方可提取住房公積金。
（2）離休、退休的。對於離休、退休的職工只需提供合法有效的離休、退休等相關證明即可提取住房公積金。
（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的。這樣的職工只要按規定提供勞動部門出具的職工完全喪失勞動能力鑑定及單位解除勞動合同證明，即可以辦理住房公積金銷戶支取了。
（4）出境定居的。對於移居國外的職工，其國內的住房公積金也可提取，只需到相關部門辦理銷戶手續，即可將住房公積金賬戶中的繳存款提出。
（5）償還購房貸款本息的。對於以解決自住為目的購房並已經辦理貸款的購房者，每年可申請提取公積金還貸款本息一次（2次申請時間間隔12個月以上含12個月）。
（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。如果你個人分攤的房租已經超過了本人工資收入的5%，那麼超出的那一部分是可以提取公積金來支付的。
同時，公積金儲存餘額還可以用於支付商業貸款買房的首期支付，但必須先消費，後提取。此外，購買二手房的職工同樣也可以提取住房公積金。職工只需出示提供買房人在房屋所在地的區縣房屋權屬登記部門辦理的房屋所有權證，房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易的發票即可提取住房公積金。
二、客戶購買二手房亦可用住房公積金：
除了購買商品房可以使用公積金貸款外，購買二手房也同樣可以使用公積金貸款。
（1）使用公積金貸款購買二手房與使用商業貸款相比較，優勢較多：
①公積金貸款成數較高。一般公積金住房貸款成數可達到房產評估值的90%－95%；而商業性貸款購買二手房的最高貸款成數則為房產評估值的80%。
②公積金貸款年限較長。住房公積金貸款的貸款期限最長為30年。而商業貸款的貸款期限較住房公積金則少一些，一般為20年。
③公積金貸款利率較低。公積金貸款的利率相對較低，目前1－5年期限貸款年利率為3.96%，6－30年期限的貸款年利率為4.
41%；而商業貸款的房貸年利率1－5年期限為5.27%，5年以上為5.51%，兩者相差近一個百分點。
利率比商業貸款低是公積金貸款的最大優勢。
（2）二手房住房公積金貸款申請人需具備的條件：
申請二手房住房公積金貸款的客戶需符合以下條件才能獲得貸款。
①具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
②具有穩定的職業和收入有償還貸款本息的能力；
③所屬區縣內購買自住住房；
④具備購買住房的合同或相關證明檔案；
⑤在申請貸款前已連續繳存住房公積金6個月（含）以上或累計繳存住房公積金12個月（含）以上（離退休職工除外）。
2樓：千里不留行
公積金管理中心建議申請民事訴訟是錯誤的。這種情況應由住房公積金管理中心根據住房公積金管理條例，責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
3樓：sankl熊
公積金不是強制繳納的。如果單位拒絕繳納，只有自己申請勞動仲裁或者去法院訴訟了。
單位不交住房公積金違法，該如何維權
4樓：金果
可以申請人民法院強制執行。
根據《住房公積金管理條例》：
第三十七條 違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
第三十八條 違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
擴充套件資料：
根據《住房公積金管理條例》：
第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關係的，單位應當自勞動關係終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民**稽核後，報省、自治區、直轄市人民**批准。
第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心稽核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
5樓：法妞問答律師**諮詢
如果單位不給員工繳納公積金，員工應該去市公積金管理中心及各區縣管理部投訴舉報，而不是到勞動仲裁委提起勞動仲裁；勞動仲裁委對住房公積金的爭議是不予受理的，對於這點要特別注意。單位不交住房公積金屬於違法行為。根據《住房公積金管理條例》的規定，如果單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理相關的住房公積金賬戶設立手續的，可以由住房公積金管理中心責令單位限期內進行辦理。
單位不交公積金如何維權？
6樓：易近人吶
如果單位不給員工繳納公積金，員工應該去市公積金管理中心及各區縣管理部投訴舉報
公積金並不是可繳可不繳的，而是法律規定必須給員工繳納的。相關的法律依據是《住房公積金管理條例》第13條、第14條、第15條、第20條，這些條文都明確規定，用人單位在辦理公積金繳存登記、設立公積金賬戶、每月匯繳公積金等事項上，都是「應當辦理」（法律上的「應當」就是「必須、強制」的意思）；因此，住房公積金是強制繳納的。
單位如果不依法給職工繳納公積金，將承擔相應的法律責任：《住房公積金管理條例》第37條規定「單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。」
職工提起公積金的維權投訴需要提交的材料包括：
1、職工的身份證明，如身份證、戶口簿等；
2、證明職工與單位之間存在勞動關係的材料，如勞動合同、社保繳納證明等；
3、證明工資收入的材料，如工資條、銀行工資卡等，以確定公積金的繳納基數。
單位沒有交住房公積金應該怎麼投訴
7樓：匿名使用者
單位沒有交住房公積金可以向當地住房公積金管理部門進行投訴。
根據《住房公積金管理條例》第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關係的，單位應當自勞動關係終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
8樓：匿名使用者
單位不給員工繳納公積金，員工應該去市公積金管理中心及各區縣管理部投訴舉報。
職工提起公積金的維權投訴需要提交以下材料：
（1）職工的身份證明，如身份證、戶口簿等；
（2）證明職工與單位之間存在勞動關係的材料，如勞動合同、社保繳納證明等；
（3）證明工資收入的材料，如工資條、銀行工資卡等，以確定公積金的繳納基數。
不交住房公積金對我有何影響公司不交住房公積金對於個人有什麼影響？
不買房沒影響。全款買房也沒影響。但是要貸款買房，交了住房公積金，走公積金貸款利息低。住房公積金，是指國家機關和事業單位 國有企業 城鎮集體企業 外商投資企業 城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位 民辦非企業單位 社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。具有普遍性 強制性 福利性 返還性。擴充套...
我在南京，新單位不給交住房公積金怎麼辦
南京單位不給交住房公積金，可以到當地住房公積金管理中心投訴。1.依據住房公積金管理條例第十五條規定 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金帳戶的設立或者轉移手續。這條規定是強制性的規定，住房公積金是用...
沒有單位可以自己交住房公積金嗎，單位只給個人交住房公積金可以嗎
可以。公積金辦理流程 一般流程如下 一 住房公積金初始登記 1.單位初建住房公積金時，依 填表說明 填寫一式兩份的 住房公積金登記表 和 住房公積金匯繳清冊 報歸集部門，同時提供單位印鑑卡一式兩張完成初始登記。2.住房公積金匯繳清冊 的實際張數要與 住房公積金登記表 上附匯繳清冊的張數一致。3.住房...