1樓：
首先明確的告訴你：一定會得到補償，而且是價值不菲！
我把通常的一些條款告訴你。一般每個城市都一一個《營業用房路線級別劃分與路線基準**對照表》，你可以向相關部門索取。然後你自己對照你所在區域核對。
基準**是被拆遷房屋市場化評估**的基礎。住宅的基準**以選取的標準房屋的市場評估**為基礎；非住宅中的營業用房按照各路線不同型別限定條件的標準房屋測算並公佈時的房屋市場價確定路線基準**；非住宅中的非營業用房主要按照各分割槽內不同型別限定條件的標準房屋測算並公佈時的房屋市場價確定分割槽基準**。非住宅的基準**以市場比較法為主，結合收益還原法、成本法等方法測算得出。
也就是說你的商鋪地段越繁華那就在基準**上加分，也就是說得到的補償就越高。
其他的還有一些條款：
1、獲得市級以上榮譽稱號的名店、名品所在的營業用房，其路線基準價增加5%。
2、土地性質為出讓的營業用房，其路線基準價增加30%；土地性質為出讓的辦公、醫療、教育等非營業用房基準**增加10%。
3、被拆遷底層營業用房距離**街在0-15m(含15m)的，其路線基準價增加15%；距離**街在15-30m(含30m)的，其路線基準價增加10%；距離**街在30-50m(含50m)的，其路線基準價增加5%；距離**街在50m(不含50m)的，其路線基準價不再增加。低價街修正後的路線基準價不高於**街的路線基準價。
被拆遷底層營業用房兩面臨街(兩面以上臨街，按兩面臨街計算)的，次臨街面寬未達到主臨街面寬的50%的，其路線基準價增加5%；次臨街面寬達到或超過主臨街面寬的50%，不足100%的，其路線基準價增加10%；次臨街面寬達到或超過主臨街面寬的100%的，其路線基準價增加15%。
被拆遷底層營業用房同時符合前兩款規定的，其路線基準價只可按其中一種規定進行修正；第二層及以上的營業用房不適用前兩款規定。
4、取得工商營業執照並作為營業用房使用一年以上的非營業用房和住宅，按以下規定估價：
(1) 2023年4月1日前取得工商營業執照，並持續營業至今的，按照土地使用權為劃撥的營業用房估價。
(2) 2023年4月1日以後取得工商營業執照，並持續營業至今的，按以下公式計算：
估價**=土地使用權為劃撥的營業用房估價**×營業年限權重+住宅（或非營業用房）估價**×（1-營業年限權重）
營業年限權重=（拆遷年份-取得營業執照年份）/（拆遷年份-基準年份1990）
另外還有三項賠償專案：
（一）按國家和本市規定的貨物運輸**、裝置安裝**計算的裝置搬遷和安裝費用； （二）無法恢復使用的裝置按重置價結合成新結算的費用； （三）因拆遷造成停產、停業的適當補償。
希望你家拆遷的事能圓滿解決。
2樓：李建成律師
各地的拆遷補償標準不一，當地 拆遷部門應該公示拆遷的標準，自己沒有看到的，到 拆遷部門查詢。
參考如下《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第三章 補償
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民**應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
商鋪拆遷賠償標準是什麼？
3樓：諾諾百科
商鋪拆遷是有補償標準的，是依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。
一、計算標準：
房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估**＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；
房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估**＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。
二、拆遷補償評估依據:
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場**，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產**因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理**或價值進行估算和判定的活動；
2、商品房交易均價是指同區域同型別普通住宅商品房交易平均**，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈；重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的**水平，判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常**。
擴充套件資料:
補償方式
一、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場**，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產**因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理**或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同型別普通住宅商品房交易平均**，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。
重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的**水平，判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常**。
上述三種**都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
二、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
三、產權置換分為兩種形式：
異地安置。異地安置是指由於開發商專案不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。
回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建專案能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。
兩者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由於我國城市化程序與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
4樓：小魚教育
商鋪拆遷是有補償標準的.
計算標準：房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估**＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估**＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。
5樓：無訟
徵收拆遷商鋪時，補償的專案包括商鋪價值補償;搬遷、臨時安置的補償;停產停業損失的補償等。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
怎麼確定停產停業損失
停產停業損失主要包含兩方面，即因徵收造成停產停業使得被徵收人失去獲得利潤的機會，所以，其實就是利潤損失;和由於徵收而不得不發生的一些必要費用。
對因徵收房屋造成企業停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。由於這只是一條原則性的規定，所以具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
所以在目前的工作中，我們應該更快的促進立法，將停產停業的具體內容變得更加的明確，比如將企業的現在停產停業的直接損失和因停產停業造成的將來的間接性損失，將來的可得利益算在一起。
6樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，商鋪拆遷一般可以獲得停產停業損失費、安置補助費、裝修費以及被拆遷房屋價值的賠償。如果是承租的，那麼承租人可以獲得停產停業的損失費、搬遷費等。
7樓：凱諾拆遷律師
你好，商鋪拆遷給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用，原則上來說給予被徵收人的補償不能低於被徵收人原有的生活水平
8樓：凱諾拆遷律師團
您好，首先要知道的是，大多數商鋪、企業、工廠都是建在國有土地上的，那麼因此所依據的法律法規便是《國有土地上房屋徵收與補償條例》，根據此條例中的第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第二十一條規定，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權置換。
被拆遷人選擇產權置換的，相關部門應當要提供用於產權調換的房屋，其原則是按拆一還一，另外也要結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
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