1樓：80後的生活點滴
一、失業階段，暫時不能申請房貸買房的，因為無固定收入能力，對於銀行來說就是沒有還款能力，銀行不予受理購房貸款的。
二、購房貸款流程：
借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。
具體流程：
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房貸款具體流程
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
2樓：匿名使用者
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金,且在公積金貸款辦理過程中也是繳存狀態；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準;8、法律、法規規定的其他條件。
其中第4項，要求在申請住房公積金貸款過程中，帳戶必須是繳納狀態。由於你離職後，公積金帳戶屬於封存狀態，因此不能在失業的情況下，申請住房公積金貸款。
3樓：桐紫安
沒有收入證明無法申請啊
失業階段買房，能不能申請公積金貸款？
4樓：匿名使用者
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金,且在公積金貸款辦理過程中也是繳存狀態；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準;8、法律、法規規定的其他條件。
其中第4項，要求在申請住房公積金貸款過程中，帳戶必須是繳納狀態。由於你離職後，公積金帳戶屬於封存狀態，因此不能在失業的情況下，申請住房公積金貸款。
5樓：新浪房產百事通
按規定，處於失業階段的職工是不能申請住房公積金貸款的。但若您購買具有所有權的自住住房，則可以提取您的住房公積金賬戶內的儲存餘額。
失業了能貸款買房嗎
6樓：乾書竹
只要申請住房公積金貸款的時候是符合條件的，如果以後失業了沒有繳納公積金了，只要正常每個月還款，是沒有問題的。但是對於投機繳存辦理住房公積金貸款的，中心會要求提前還清住房公積金貸款，並記入不良徵信，這會影響到其下次申請住房公積金貸款。
7樓：築家易
如今，銀行為失業員工提供失業貸款，那麼失業貸款怎麼申請呢？失業貸款申請材料有哪些？
據悉，失業貸款借款人需提供下列申請材料：
1、貸款申請；
2、下崗失業人員小額貸款申請表；
3、下崗失業人員小額貸款計劃書；
4、下崗失業證或再就業優惠證；
5、借款人身份證、戶口本、已婚還需提供結婚證、共有人身份證、共有人戶口本、未婚者提供戶口所在地民政局婚姻登記處出具的單身證明原件，離婚者提供離婚證及戶口所在地民政局婚姻登記處出具的未再婚證明原件；
6、借款人經營或參與經營企業經過當年年檢的營業執照（如借款人非該企業經營者還需提供與該企業經營者簽訂的合夥協議原件）。
8樓：匿名使用者
只要錢足夠，什麼都不是問題，請採納！！
9樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65週歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
失業人員可以貸款買房嗎
10樓：匿名使用者
不可以貸款買房， 但是可以申請無息創業貸款，目前，不少省市為鼓勵下崗失業人員再創業，推出了失業證無息貸款。失業人員申請無息貸款需要滿足下列條件：
1、年齡18週歲至45週歲，具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有該市常住戶口，有固定的住所;
3、有按期償還無息借款的能力，且能提供保證人;
4、信譽良好，無不良記錄;
5、專案符合國家產業政策和區域經濟發展，具有較好的經濟效益和社會效益。
失業人員申請無息貸款需要帶好下列材料：
1、本人有效身份證、戶口薄、結婚證;
2、鄉鎮出示的創業證明、就業失業登記證、軍役退役人員自謀職業證明或大中專畢業生學歷證明;
3、《創業培訓合格證》;
4、經營專案《營業執照》、《養殖證》、經營場地租憑合同(協議)或其他有效資質證明;
5、屬於合夥經營的應提供工商行政管理部門或民政管理部門出具的合夥經營證明材料如有吸納本縣戶籍失業人員的，需提供相關資料(勞動合同、繳納社會保險清單);
6、擔保人夫妻雙方的《身份證》、《戶口本》、所在工作單位證明;
7、縣擔保中心和縣金融機構認為需要提供的其他材料。
申請人準備上述材料之後，向戶口所在居委社群提交申請，居委社群再向當地街道推薦，如果街道通過稽核，街道會將此申請報送所在地就業部門，再由就業部門稽核，最後送至承貸金融機構，順利的話，該機構將通知申請人辦理貸款手續，併發放貸款。
失業了還能貸款買房嗎
11樓：海傲煒
如果使用你的名義申請的話恐怕不能，因為申請公積金貸款需要再申請前連續繳存一段時間沒有中斷（有些要求連續6個月無中斷，有些要求12個月）。如果你配偶沒有中斷繳存且符合條件的話，可以申請
失業了能不能貸款買房子
12樓：陳安清
只有你正常人都可以申請貸款，況且你只是失業人員，只要你夠付首付款就行。
在地區領失業金期間能不能在另區重新開戶交社保,在同一
你是在哪一個市啊?蘇州市是不可以的,就算你領到了 指當月失業金領取後,才找到工作的情況 最後還是要退回去的。如果是故意這麼做就等同騙保了。領取失業金期間又在另一個城市工作,又交了社保,領取失業金的時間與交社保重複,兩份社保能整合到一起嗎 你好,目前社保資訊全國不聯網,各地有各地政策,一般來說領取失業...
想買房不知道能不能買，想買房，又不知能不能買
中國人買房總會有或多或少的講究，不論是迷信上的還是科學上的。終究買房是大事，多講究些也正常，但是再怎麼挑剔，不少人最終總是臣服於 看到低廉的 就拋開了一切，有些劣勢或許短時間內看不出，但一旦爆發卻是 致命的 想買房，又不知能不能買 看是否符合購房條件，資金是否充足 第一，第一是要分析當前的房價。看一...
偵查階段，能不能取保候審，事情正在偵查階段，能取保候審嗎
案件在偵查階段 bai，可以申請du 辦理取保候審，只要符合條zhi件的就dao可以辦理，很多都是這個時候專辦屬理取保候審的。取保候審，是指偵查機關責令犯罪嫌疑人提供擔保人或交納保證金並出具保證書，保證其不逃避或妨礙偵查，並隨傳隨到的一種強制措施。它通常對犯罪較輕，不需要拘留 逮捕，但需要對其行動自...