假複式樓與真複式樓有什麼區別，複式樓與別墅有什麼區別

1樓：大大的

區別：1、真複式樓是兩層。

2、假複式樓是一層，只是在這一層中高低不同。

複式樓基本知識：

複式樓：又稱複式住宅，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。

在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

2樓：匿名使用者

我來詳解。

一.　躍層式住宅：實際佔用上下兩層樓面，兩層共高5.

6米以上。臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房分層佈置，上下層之間的通道不通過公共樓梯，而採使用者內獨用的小樓梯連線。 二.

複式住宅：由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。仍每戶雖然表現有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個矮層，兩層合計的層高大大低於真正的兩層住宅(李氏設計為3.

3米），複式住宅的下層供起居、炊事、進餐、洗浴用，上層供休息、睡眠和貯藏用，位於中間的樓板也是上層的地板。　　上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無法直立。

三. 錯層式住宅：指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層。

一般人理解的複式可能是指躍層式，而假複式可能是指第二第三種。

3樓：風尚

親愛的樓主：

簡單地說：假複式樓的面積也只有相當於一層的面積，它只是家裡高矮不一樣一般客廳廚房在左面，臥室在右面，只是右面比左面高，要經過幾個扶梯真複式樓就是兩層，廚房、客廳在一層。臥室在2層祝您步步高昇

記得點選採納為最佳答案哦，謝謝咯

複式樓與別墅有什麼區別

4樓：鑽誠投資擔保****

別墅是人類居住的終極理想與最高形式。

國土資源部對別墅的定義：是

指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

複式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。

如：有的樓盤開發商打著複式的旗號(層高4.9米)，實際上不屬於國家規定的複式標準。

複式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。

5樓：貴陽紫蘋果裝飾

一、別墅需求

購買別墅的朋友一般資金充裕，大多都是經商的朋友或者獨立運營，上班時間不固定，可能名下已經有一套房產，購買別墅只是為了放假的時候可以休閒放鬆一下。別墅地段偏遠，**高，同時周圍的配套設施可能也不完善，比如說周圍可能沒有學校醫院。

二、複式需求

購買頂樓複式的朋友非常明智，頂樓複式有著空中花園、陽光房等大宅體驗，頂層複式，打破單層式住宅單調的平面形式，把居住環境空間化、層次化，使功能分割槽更為合理，更接近於別墅的尊貴居住體驗。頂樓複式地段接近市區，交通方便，非常適合工薪階層的精英人士。

6樓：沙蒙牟涵忍

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7樓：亓馨咎範明

複式樓指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。