1樓：冠賀撥才
我是湖蘆島興城舊門的，請問律師我們是經過**部門同意搭建的羊房子，還不給我們辦手續，我們建房十多年了，現在為什麼說拆就給拆呢，在我們這裡有的是現建的豬場，為什麼他們就誰變建呢，佔土地，佔林地為什麼沒有人管啊，難道他們有錢人都把當官的嘴給堵上了嗎，請法律規定，讓我們老百姓怎麼去生存，謝謝
2樓：秦延醫生
所謂違章搭建是指未經**規劃部門的批准與認可，在規劃審定的圖紙之外的建築物、構築物、自行搭建的地下室、車庫、陽光屋、游泳池、加層及自建的有頂走廊。
這些自行搭建的房屋、陽光棚等在小區裡猶如一塊塊扎眼的補丁，除了影響小區外觀，破壞鄰里間的和諧之外，更為嚴重的是違章搭建人對法律的踐踏。
《物業管理規定》第26條：禁止下列損害公共利益的行為：
（一）損壞房屋承重結構；
（二）違法搭建建築物、構築物；
（三）破壞房屋外貌；
（四）擅自改建、佔用物業共用部分；
（五）損壞或者擅自佔用、移裝共用設施裝置；
（六）存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，或者存放、鋪設超負荷物品；
（七）排放有毒、有害物質；
（八）發出超過規定標準的噪聲；
（九）法律、法規和規章禁止的其他行為。
**對於違章建築的房屋是如何處罰的？ 30
3樓：
屬嚴重妨礙城市規劃的違章建築，應限期拆除或按有關法律、法規的規定予以沒收。對於違章搭建、違章建築，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。公私同幢的房屋中的違章搭建，參照《公房條例》有關規定予以處理。
對正在施工的違章建築，有關主管部門一經發現，應責令其立即停工；不聽勸阻，繼續施工的，可予以強制拆除。
對妨礙公共安全和交通的違章建築，由區（縣）人民**組織規劃管理部門、公安部門等按下列程式予以拆除：規劃管理部門依職權調查取證，查清違章建築的事實。
規劃管理部門向當事人發出限期自行拆除違章建築的決定書。其中對成片違章建築，先由區（縣）人民**發出統一整治的通告。當事人對決定書不服的，可依法申請行政複議或提起行政訴訟。
當事人逾期不自行拆除違章建築的，由區（縣）人民**組織有關部門強制拆除。
當事人及其他人妨礙、阻撓執法人員查處違章搭建、違章建築，未使用暴力、威脅方法的，由公安機關按《治安管理處罰條例》第十九條第七項處理；使用暴力、威脅方法妨礙查處違章搭建、違章建築，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
對強制拆除違章搭建、違章建築所支出的人工費、垃圾清運費等，主管部門應作出由違章搭建、違章建築的行為人承擔費用的行政決定書。當事人不服的，可依法申請行政複議或提起行政訴訟。逾期不申請複議或起訴，又不履行決定的，作出決定的主管部門可申請人民法院強制執行。
建築施工單位承攬違章搭建、違章建築的，其主管部門應對建築施工單位負責人和主要責任人員予以行政處分。
負責整治違章搭建、違章建築的工作人員，違反法律、法規、規章的有關規定，以權謀私、濫用職權、玩忽職守，給國家和人民生命財產造成損失的，由其主管部門給予行政處分。情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。
4樓：匿名使用者
根據 違章建築處理辦法處理。
第 4 條 違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建築機關處理，並執行主管建築機關指定辦理之事項主管建築機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建築情事而在施工中者，應立即勒令停工。 違章建築查報及拆除人員，於執行職務時，應佩帶由直轄市、縣 (市) **核發之識別證；拆除人員並應攜帶拆除檔案。
第 5 條 直轄市、縣 (市) 主管建築機關，應於接到違章建築查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人於收到通知後三十日內，依建築法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者，直轄市、縣 (市) 主管建築機關應拆除之。
5樓：匿名使用者
1、建築時屬違章建築，但經過城市土管、規劃部門的罰款處理後，責令其補辦手續後，房屋所有人已補辦了有關手續，僅因為房屋屬拆遷範圍，房屋產權證暫停辦理而沒有取得房屋產權證的。（如果房屋產權證早已補辦到手或使用欺騙手段取得房屋產權證的，不屬本文研究範圍。）對這種情況，筆者認為，被拆遷人也應享受拆遷補償安置待遇，因為他的違章建房這一違法行為，在根據城市規劃部門的罰款處罰（應認定未嚴重違反城市規劃），按照處罰規定，補辦了有關手續後，該房屋就已經由違章建築變為合法建築了，合法建築所有人理應享受合法待遇，即享受拆遷補償安置待遇。
2、建築時屬違章建築，但經過城市土管、規劃部門的罰款處理後，責令補辦手續未補辦有關手續的。因為被拆遷人的違章建築顯然不屬嚴重違反城市規劃，所以，相關部門才可以進行罰款處理，責令其補辦手續，但其並未按照處罰規定繳納罰款，補辦手續，並未將違章建築變為合法，其法律後果理應由其自負，房屋所有人當然不能享受拆遷補償安置待遇。但是對於該違章建築材料，由於是其合法收益購置的，應該酌情予以補償。
應該明確的是，對其建築材料補償僅僅是補償其殘存價值，不能按照建築物的實際價值進行補償。
3、建築物屬違章建築，雖已按城市土管、規劃部門處罰並補辦了所有手續，但是在處罰決定上載明瞭附加條件的，要嚴格按照附加條件執行。如果附加條件不明確，難以理解的則被拆遷人對房屋享有貨幣補償待遇，但不能享有安置待遇。理由有三：
一是房屋產權證是拆遷補償安置的的法律依據，但被拆遷人的房屋產權證是有瑕疵的，系按附加條件補辦的，與一般的房屋產權證當然不可同日而語，被拆遷房屋由違章建築變為合法，合法建築當然享受按價補償的待遇；二是被拆遷人建房時違反城市規劃部門規定，未在城市規劃內建築房屋，現在要拆除，按照城市規劃進行建築，當然不可能對其予以安置；三是附加條件的契約性。因為處罰本來是一種行政行為，在處罰決定中載明一定的附加條件又體現民事的特點。在違章建築本來就應該無條件拆除的情況下，處罰時，考慮各種因素形成的附加條件其實是雙方的一種合約行為。
如果載明的附加條件是待城市規劃建設時無條件拆除的話，則被拆遷人不能享受法律規定的任何拆遷補償安置待遇，應無條件拆除。
6樓：藍藍的天空
我們東營市每家都交了每平方500元的罰款後都不拆了，因為領導和普通群眾都有違章建築，都是住別墅的，而且都有違章建築，考慮到勞命傷財，所以就算了。
7樓：匿名使用者
公產房是2樓的地基，房齡已110年了，在2023年時擴建加層變成了3樓，而且還多給加了兩層通式懸臂大陽臺，現樓已出現輕度傾斜，承重牆上有很多大的內外對應斷裂，這屬於違建違章建築嗎？
8樓：那曉明律師
甘肅省蘭州市制止和處理違法建設辦法簡述
(一)未取得《建設工程規劃許可證》或《臨時建設工程規劃許可證》，或者不按其規定進行建設，擅自擴大建設規模、增加容積率、擠佔綠化用地或其他公共用地，嚴重影響城市規劃實施，又不能採取補救措施的，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物和其他設施；
(二)未取得《建設工程規劃許可證》或《臨時建設工程規劃許可證》，或者未按其規定進行建設，經市城市規劃行政主管部門核實，可以改正或者採取補救措施的，責令其限期改正或補救，補交費用並處以建設工程總價百分之五至百分之十五的罰款。
(三)擅自改變臨時建築物、構築物使用性質或者超過批准使用期限的，責令其限期拆除。
對有違法建設行為的單位負責人、直接責任人，可視其情節由城市規劃行政主管部門報請縣級以上人民**責成有關單位或其上級主管部門給予行政處分。
違建的房子該怎麼處理？
9樓：
1、《中華人民共和國城鄉規劃法》第64條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；
尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
2、該法條規定了針對違規建築的幾種的不同處理方式。通過該法條的規定，我們可以看到，並不是所有的違章建築都一定要採取強拆。針對「違建」，**應根據不同的違法程度及歷史原因，採取責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式，而不能一刀切，全部強拆。
擴充套件資料
違章建築：
違章建築在法律上沒有一個明確的定義，一般來說，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定，未經所轄部門批准，擅自搭建或建築的建築物、構築物和設施。
實踐中，違章建築主要表現為以下幾種存在形式：
（1）未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
（3）擅自改變了使用性質建成的建築物；
（4）臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物；
（6）違反法律、法規有關規定的其他建築。
10樓：
一、違章建築認定的依據，根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。這一規定有力地遏制了違章建築的生存和蔓延，保護了開發、建設單位的利益。
但是，在實踐中行政機關和人民法院卻往往忽略對房屋的鑑定環節，直接以被執行人有無房屋證照作為界定違章建築的依據，即對無證照房屋一律視為違章建築。實際上，認定是否是公民合法財產，必須以國家的相關法律為依據。
按照城鄉規劃法的規定，縣級以上地方人民**的城鄉規劃主管部門或鄉、鎮人民**分別是處理城市和鄉、村莊違章建築的行政主管部門，擁有對違章建築進行處理的行政執法權，當然也是違章建築的確認機關，即便是人民法院也無權在審理和執行案件過程中確認違章建築的性質。
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