1樓：磐諦爛磁
您好，離婚協議已經約定房子歸女方了，那麼該房子就是女方的個人財產，自然是歸女方，女方可以主張男方的繼承人協助辦理房屋過戶手續。離婚協議是夫妻雙方針對婚姻關係解除後的財產分割、債務承擔、子女撫養等問題作出的協商，該協議與一般的贈與合同不同，具有強烈的身份關係屬性，應當優先適用婚姻家庭編的規定。
根據婚姻家庭編司法解釋一第七十條的規定：“夫妻雙方協議離婚後就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
”因此，若雙方在簽訂離婚協議時不存在欺詐、脅迫等情形，那麼該離婚協議合法有效，不得任意撤銷。而根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，遺產是指公民死亡時遺留的個人合法的財產。因此，該房產不屬於男方的遺產，女方可以根據離婚協議的約定要求男方的其他繼承人配合辦理房屋過戶手續。
此外，對於男方遺留的其他遺產，如果男方生前留有合法有效的遺囑，那麼其遺產就要根據其遺囑的真實意思來處理；若其未留下遺囑，那麼其遺產就將由其法定繼承人依法繼承。一般情況下，同一順序的法定繼承人應當繼承的份額是均等的。但如果繼承人中有屬於生活有特殊困難又缺乏勞動能力的，分配遺產時，對其應當予以照顧。
對於對繼承人照顧較多或者平常和其共同生活的繼承人，也可以適當多分。繼承人之間經協商同意的，也可以不均等分割。
通常情況下，繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
2樓：阿嶼
你說的這種情況也是有的兩人離婚後房產沒過戶。而又再次結婚。一就是原方子女和現任妻子共同繼承此房產。還有一種是早就做了遺囑的。要不然也只能是第一種了。
3樓：易書科技
1、如果離婚協議已經明確約定歸女方所有，那麼男方是無權賣房子的。
2、女方獲得房屋產權，但還未辦過戶手續，也未在產權管理部門宣告備案，男方利用這個時間差賣房，如果正在交易之中，女方可以到產權交易管理部門主張權利，要求中止辦理產權過戶手續。
如果房產已經過戶，只能通過法律手段追究男方擅自處分房產賠償責任。
3、如果女方通過離婚協議獲得房屋產權後，雖然未辦過戶手續，但在產權管理部門已經宣告備案，男方把房子賣了，並把產權過戶了，女方可以通過法律手段追究產權交易管理部門的責任，要求把產權改正過來。
4樓：濮修
協議離婚，房子歸女方所有，但是20年一直沒有過戶，現在男方已經結婚幾年又不在了，這個房子如果過戶的話，理所當然歸前妻所有，但是沒有過戶，這個房子還在南方的名字下邊，那麼這個房子前期就不能自己佔有了，因為南方又取了妻子，這個房子現在的妻子子，所以說這個房子沒辦法過戶了了只有，只有現在的妻子和孩子，還有你和前夫的孩子共同來分配這個房產了
5樓：孔雀翎
從《物權法》上來說，不動產需要過戶登記才會產生物權的變更。沒有進行過戶登記，也就表示了房屋的所有權沒有轉移。從形式上來看，房子仍然歸男方所有。
而且對於女方來說，20多年都不要求對方進行過戶，本身就有問題。通俗來講，法律不保護懶惰者。
6樓：匿名使用者
二十年了，如果你還有當時的協議。應該還是你的。
夫妻離婚達成協議房產歸女方，但還沒有過戶，男方死亡，要怎麼辦？
7樓：刈兒蹈葉
可以先去當地的房屋登記機構詢問這種情況如何處理，再根據相關要求準備材料，一般情況下，拿著離婚協議書和男方的死亡證明應該就可以。在我國，有關房產過戶的法律規定是這樣的：根據我國《民法典》（自2023年1月1日起施行）、《城市房地產管理法》等相關法律的規定，國家對城市房屋所有權及土地使用權實行登記發證制度。
因此，應及時到房屋產權登記機關辦理房屋產權過戶登記手續，領取《房屋所有權證》。《民法典》第二百一十條規定：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。因此，需要去不動產所在地的登記就去辦理過戶登記，但是現在男方已經死亡，不能親自去辦理過戶登記手續，這種情況下，我們認為可以靈活一點，直接拿著離婚協議書或者法院的判決書以及男方的死亡證明去去辦理過戶登記，這是因為：
在離婚時，夫妻雙方就夫妻共同財產進行分割便達成協議。若離婚手續都辦了（法院判決或民政協議離婚），從法律上講夫妻對共同財產已經作了明確，且已經發生法律效力，雖然沒有辦理房屋過戶手續，但從離婚這一法律事實產生的財產分割已經生效，男方親人是沒有繼承權的了。女方可憑法院的判決書或離婚協議書中載明的財產分割協議、男方的死亡證明直接到不動產登記管理部門辦理過戶手續即可。
8樓：桐綺蘭
在離婚時，夫妻雙方就夫妻共同財產進行分割便達成協議。若離婚手續都辦了（法院判決或民政協議離婚），從法律上講夫妻對共同財產已經作了明確，且已經發生法律效力，雖然沒有辦理房屋過戶手續，但從離婚這一法律事實產生的財產分割已經生效，男方親人是沒有繼承權的了。女方可憑法院的判決書或離婚協議書中載明的財產分割協議、男方的死亡證明直接到不動產登記管理部門辦理過戶手續即可。
離婚時簽了離婚協議房子歸女方但沒有過戶 房子歸誰
9樓：四川萬帆律師事務所
1、如果離婚協議已經明確約定歸女方所有，那麼男方是無權賣房子的。
2、女方獲得房屋產權，但還未辦過戶手續，也未在產權管理部門宣告備案，男方利用這個時間差賣房，如果正在交易之中，女方可以到產權交易管理部門主張權利，要求中止辦理產權過戶手續。
如果房產已經過戶，只能通過法律手段追究男方擅自處分房產賠償責任。
3、如果女方通過離婚協議獲得房屋產權後，雖然未辦過戶手續，但在產權管理部門已經宣告備案，男方把房子賣了，並把產權過戶了，女方可以通過法律手段追究產權交易管理部門的責任，要求把產權改正過來。
10樓：烏盟人在海南
既然簽了協議，就按協議執行就好了。房子肯定歸女方啊！無論過不過戶，協議優先。
11樓：匿名使用者
按離婚協議辦，拿著離婚協議去辦理過戶。
12樓：匿名使用者
你好，這種情況屬於女方個人財產。
13樓：匿名使用者
i am a slow walker,but i never walk backwards.
14樓：法妞問答律師**諮詢
協議離婚房子歸女方但沒有過戶有影響，在這樣的情況下，女方對於房屋是沒有物權的，對於房屋的所有權還是有影響的。不動產的交付原則是以過戶為原則，必須要將房子過戶給女方後，女方才對該房屋享有完全的所有權。
離婚協議裡房子歸女方，但未辦過戶手續。男方去世後房子算是遺產嗎？ 5
15樓：八三老人
如果你的離婚協議合法，該房產不作為男方的遺產繼承。
16樓：
當然不能算是a的遺產，因為雙方簽訂的協議書已經可以確定這套房產的所有權屬於b，也就是b的個人財產，和a已經完全沒有關係了
17樓：
你好，1、屬於b的財產，c無權繼承，b可以要求c協助辦理過戶手續，協商不成的，可起訴解決。2、既然已經辦理在b的名下，該房產已經歸b所有，和a已經沒有任何關係，因此，不屬於a的遺產，不能繼承。
18樓：匿名使用者
兩種情況c都無權繼承。
離婚協議寫明房子歸女方所有，但是沒辦過戶手續，房子歸誰？
19樓：匿名使用者
如果男方不肯妥協就只有起訴了，離婚協議上房子歸女方所有是具有法律效力的，房子是女方的。
20樓：所琬哀怡君
雙方當事人協商不成的，可以通過法院執行。只需要向法院申請執行離婚協議規定的訴求即可。這個事，最好找律師諮詢一下，既省時又省心。
答案補充
於法律上屬於女方,但是男方不配合,沒有法院執行令,無法轉戶呀答案補充
一般不會給你辦,但你可以去試試
答案補充
不過離婚協議中財產的分割並不是很具有法律的效力答案補充
如果是律師見證的,或法院判決書就不一樣了
21樓：匿名使用者
歸婦方，你拿著房產證去房管局把名子改成女方的就行了，不需要過戶費用。
22樓：法妞問答律師**諮詢
協議離婚房子歸女方但沒有過戶有影響，在這樣的情況下，女方對於房屋是沒有物權的，對於房屋的所有權還是有影響的。不動產的交付原則是以過戶為原則，必須要將房子過戶給女方後，女方才對該房屋享有完全的所有權。
夫妻離婚時房子歸女方所有,但是還沒有過戶,男方死亡,男方親人有接承權嗎?應該怎樣過戶。
23樓：就關我事說兩句
在離婚時，夫妻雙方就夫妻共同財產進行分割便達成協議。若離婚手續都辦了（法院判決或民政協議離婚），從法律上講夫妻對共同財產已經作了明確，且已經發生法律效力，雖然沒有辦理房屋過戶手續，但從離婚這一法律事實產生的財產分割已經生效，男方親人是沒有繼承權的了。女方可憑法院的判決書或離婚協議書中載明的財產分割協議、男方的死亡證明直接到不動產登記管理部門辦理過戶手續即可。
24樓：逮穆
離異協議上男方明確將房子歸女方，當時因房產證尚未辦理，現男方因病去世，房產證已下來，女方怎樣過戶？
夫妻雙方協議離婚，協議上寫房子歸女方，但房產證是男方名字，這種情況如果以後房子拆遷怎麼辦，房產證能
可以，雙方持離婚證明 協議書，各自的身份證，房產證原件到房管部門辦理過戶手續，順便帶上錢錢，要繳納稅費哦。如果已經離了的話 就可以把房產證上的名字改過來了 可以，你可以把名字改過來 夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字，過戶 不需要男方到場，女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作...
協議離婚，房子歸女方，但，房子是男方父母交首付買的，同時，離婚的時候，房產證還沒有辦下來
這個事情比較複雜，我一步步分析給你 現在房產證在男方名下，男方同意把房子過戶給女方的，那麼雙方拿著離婚協議和相關證件到房產局辦理過戶手續就可以了。如果男方不同意將房子過戶給女方，女方可以根據離婚協議向法院起訴，請求對方履行。如果男方辯解說這套房子不屬於他，而是他父親的遺產，那麼要視雙方提供的相關證據...
離婚協議房子歸女方但附加條件寫了男方限期付給女方50萬後女方把房過戶給男方，限期未到女方可以反悔嗎
離婚復協議上自己簽字，已具有制 法律效bai 力，不能反悔。除非du是對方採用了強迫或者欺zhi詐手段。根據 dao婚姻登記條例 第十一條規定，離婚協議書應當載明雙方當事人自願離婚的意思表示以及對子女撫養 財產及 債務處理 等事項協商一致的意見。離婚協議書應該是當事人雙方就自願離婚，以及對子女撫養 ...