1樓：匿名使用者
中行的是以放款日為利率調整日期的,你是11月正好不巧,我是8月,在10年的時候沒調整到,我今年8月也調整了，這個看運氣的,反正是一年一調,要是今年12月再漲利率你就不用調了,而1月1日調的就要調了.好象除了中行是放款日調的其他的銀行多是1月1日調的.
2o10年在中行貸款4o萬元，30年期房貸，想6年內還清。利息及夲金怎麼算？
2樓：匿名使用者
等額本息法：貸款總額400000假定當時年利率6.140%貸款年限30 年 ：
每月月供還款本息額是： 2434.32元、總還款金額是：
876355.2元、共應還利息： 476355.
2元。 首月還利息是：2046.
67 、首月還本金是：387.65；第2個月還利息是：
2044.69 、第2個月還本金是：389.
63 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
**********==
至今已還月數是72個月；共還利息141627.77、共還本金33643.27 應還剩餘本金366356.
73、最後一期利息1874.53 （未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥368231.26
3樓：監理師
五年內還清，就是每年可以提取那還款一部分。
這樣的話，你每年要柑橘實際貸款餘額重新計算一次月供。
提前還款需要提前一個月通知貸款銀行，每次不低於1萬元。
中行辦理了住房貸款，想提前還款
4樓：匿名使用者
可以提前還款。
首先在還款日的前一週，到貸款銀行提出提前還款的申請（其實就是告知一下），然後銀行會告訴你具體還款的時間和金額。
提前還款時的金額是：提前還款額加上提前還款額一個月的利息（有些銀行不收一個月的利息）。你目前的剩餘本金為5.
5萬元，當前的貸款利率為7.05%，不知當時有否給你利率折扣優惠？如果沒有優惠，你提前一次性結清的金額是：
55000*（1+7.05%/12）=55323.13元。
具體以貸款合同中約定的提前結清的條款為準。
5樓：匿名使用者
可以提前還，但是要在你貸款的銀行提前申請，但是要一次性把剩下的錢還完才可以
2o丨o年在中行貸款4o萬元，30年期房貸，想6年內還清。利息及夲金怎麼算
6樓：匿名使用者
等額本息法：貸款總額400000假定當時年利率6.140%貸款年限30 年 ：
每月月供還款本息額是： 2434.32元、總還款金額是：
876355.2元、共應還利息： 476355.
2元。 首月還利息是：2046.
67 、首月還本金是：387.65；第2個月還利息是：
2044.69 、第2個月還本金是：389.
63 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
**********==
至今已還月數是72個月；共還利息141627.77、共還本金33643.27 應還剩餘本金366356.
73、最後一期利息1874.53 （未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥368231.26
我要在中國銀行貸款22萬，20年還完，每月交多少錢？20年一共利息是多少？
7樓：匿名使用者
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家
政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，現在利率為五年期以上6.14%,85折優惠,月利率為6.14%*0.85/12
22萬20年(240個月)月還款額:
220000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=1478.65元
利息總額:1478.65*240-220000=134876.00說明:^240為240次方
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