1樓：鑽誠投資擔保****
1、借款人超過借款合同規定的最後還款期限3個月仍未還清應還借款本息的；
2、借款人在還款期內連續3個月沒有償還借款本息或累計6個月未按時償還貸款本息的；
3、借款人在借款合同終止前喪失民事行為能力、死亡，被宣告失蹤或移居國外，無監護人、合法繼承人、受遺贈人或財產代管人，或其監護人、合法繼承人、受遺贈人或財產代管人不償還借款本息的；
4、借款人或擔保人未按照約定辦理合法的擔保手續的；
5、借款人不按合同規定用途使用貸款，經貸款銀行限期改正仍不改正的；
6、擔保人違反擔保合同的約定或喪失擔保能力，借款人不提供新的擔保的；
7、借款人採用欺詐手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料的；
8、借款人涉及或即將涉及重大的訴訟或仲裁案件及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的；
9、借款人違反借款合同條款規定或其他由於借款人原因，影響借款償還或損害貸款銀行利益的。
2樓：河南金佑
提供抵押物向銀行貸款，如果借款人未按約定還款，銀行經法院批准，有權處置相關抵押物。
3樓：漫海電影
出現逾期，按照合同你逾期超過一定天數就會處置。
銀行貸款到期還不上抵押物如何處置
4樓：80後的生活點滴
一、銀行貸款到期還不上，法院有權依法扣押該抵押物，對外進行拍賣和變賣。抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、依據《中華人民共和國物權法》
第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場**。
第一百九十六條 依照本法第一百八十一條規定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定：
（一）債務履行期屆滿，債權未實現
（二）抵押人被宣告破產或者被撤銷
（三）當事人約定的實現抵押權的情形
（四）嚴重影響債權實現的其他情形。
第一百九十七條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。
前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
第一百九十八條 抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
5樓：匿名使用者
你那東西去抵押貸款 你還不上的話銀行就拿你的抵押物去拍賣 拍賣後剩餘給你 如果不足歸還剩餘本金的話 也沒關係 你的銀行的賬就在拍賣你的抵押物後就兩清了
6樓：至誠鼎業
銀行會進行起訴、一旦起訴成功，會對抵押進行拍賣。
7樓：高密聖亞
銀行會根據貸款合同約定拍賣抵押物~
8樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款換不上銀行會拍賣抵押物的，在徵信上有不良記錄，影響以後辦理貸款。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
銀行抵押貸款抵押物還不上怎麼辦
9樓：華律網
在生活中，大多數人都有急需用錢的時候，有時所需數額較大，大多數人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現象，那麼房產抵押貸款還不上怎麼辦?如果在一段時間內，比如有些銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程式，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。還有一個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。
還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款後償還擔保公司的墊資款項即可。如貸款銀行向法院申請強制執行，拍賣房產。房產拍賣需要3個月左右的時間，如此一來，借款人相當於獲得了一定期限的還款 「寬限期」，在此期間，如果借款人能夠將這一段時間來應交還給銀行的本息，如數歸還，並在今後繼續按月足額還款，那麼你就打贏了這場「房屋保衛戰」。
法律依據：《中華人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
10樓：鑽誠投資擔保****
銀行會先**通知借款人還款，還不了的話銀行會起訴借款人，並要求行使抵押權，對抵押物進行評估、拍賣，所得價款用於清償銀行的本息，剩餘款項歸借款人所有。
銀行抵押貸款可以接受的抵押物有哪些
11樓：練柏
銀行能接受的抵押物大致分為兩類，一是有形財產，另外一種是無形財產。有形財產包括房屋、汽車、機器裝置、原材料、產品等；無形財產包括專利權、有價**（**、債券、國庫券、提單等）。這些抵押物一般都是被銀行認可的。
我用自己的房產證去銀行抵押貸款有什麼風險嗎
12樓：深海尋寶之歌
一般一個月之內。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
13樓：法妞問答律師**諮詢
用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。
14樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
商業銀行抵押貸款中存在哪些風險，如何防範
15樓：布樂正
從我國商業銀行的發展來看，我國商業銀行所面臨的風險集中表現為信用風險、市場風險、操作風險和流動性風險 。
1、信用風險
信用風險又稱違約風險，是指因交易對方(債務人)難以履約還款或不願意履行債務而造成債權人損失的可能性。銀行信用風險主要指債務人不能如期足額償還借款而造成銀行貸款損失的風險。信用業務是銀行的傳統業務，也是主要業務。
銀行是社會的信用中心，也是信用風險的集中地。因此，在現代信用經濟條件下，銀行面臨的信用風險是比較突出的風險，而且信用風險給銀行帶來的損失也是巨大的。
2、市場風險
市場風險是指因市場**(利率、匯率、****和商品**)的不利變動而使銀行的表內和表外業務發生損失的風險。市場風險存在於銀行的交易和非交易中。巴塞爾委員會對市場風險的定義為：
因市場**變動而導致表內外頭寸損失的風險。
3、操作風險
操作風險按風險型別可以分為四種，分別為內部操作流程、人為因素、體制因素和外部事件。按風險因素可以分為七種型別，包括：內部欺詐；外部欺詐；僱員活動和工作場所的安全問題；客戶、產品和業務活動的安全問題；銀行維繫經營的實物資產損壞；業務中斷和系統錯誤；行政、交付和過程管理等。
4、流動性風險
流動性風險是我國商業銀行面臨的主要風險之一。隨金融市場的開放在不斷加大，流動性風險一旦加大成為流動性危機，則會造成不可逆的損失。流動性風險與信用風險、市場風險和操作風險相比，形成的原因更為複雜和廣泛，通常被視為一種綜合性風險。
根據貸款抵押風險分析，可以從如下幾個方面來進行風險防範。
①嚴格審查。對抵押物、產權關係、抵押合同和相關證件進行嚴格審查是防範貸款抵押風險的根本措施。
對於抵押物本身，信貸人員要審查抵押物權利憑證的真實性，並通過實地考察核實權利憑證所對應的抵押物(比如房屋、土地使用權等)的真實性；其次，信貸人員還要嚴格依照相關法律法規審查抵押物，看看抵押物是否為相關的法律法規許可，是否屬於銀行許可的抵押物範圍。
對於抵押物的產權關係，若為共有財產(比如房屋)的必須要有其餘共有人同意抵押的授權書，若為合夥企業的財產必須有其餘合夥人同意抵押的授權書。若為國有企業和集體企業的抵押物，必須具有主管國資委和職代會同意抵押的授權證明檔案；若為有限責任公司或股份****的抵押物，必須根據公司章程具有股東大會或董事會同意抵押的授權證明檔案。
對於抵押物的各類證件，信貸人員必須嚴格審查，要求相關證件齊備。這項要求必須根據具體的抵押物而定，比如進口汽車抵押貸款，就需要營運牌照、產品合格證、購銷合同、報關單和發票等多項手續。
②做好登記備案。根據《擔保法》，房地產、林木、航空器、船舶、車輛及企業裝置和其他動產進行抵押的需要依法登記，抵押合同從登記之日起開始生效。因此，銀行在辦理抵押貸款時，必須特別注意抵押物是否需要登記才能生效。
此外，還要根據相關的法律法規，確認貸款合同與擔保合同是否需要進行公證。
③做好價值評估。抵押物價值評估是防範抵押貸款風險最常見的手段。為此，銀行首先必須建立一套完整的抵押物價值評估的內部管理制度，定期開展抵押物價值評估工作，有條件、有需要的單位還必須建立逐日盯市制度，並且著力開展這方面的人員培訓工作。
其次，還要加強對資產評估公司的聯絡、瞭解和評估，防止抵押物價值評估業務外包出現弄虛作假的風險。再次，對於出具抵押物產權憑證的**部門也不能完全忽視，尤其是要注意分析是否存在借款人買通**部門關鍵人員而出具虛假產權證明或重複抵押等情況的可能性。
④做好資產保全工作。銀行貸款的資產保全工作涉及抵押物的處置問題。在借款人出現違約的情況下，銀行要及時查封抵押物，保障自己作為第一受益人的權利。
在處置抵押物時，要努力協調與相關利益方的關係，充分考慮處置成本、稅費、貸款違約後的利息損失等，並防止抵押物被賤賣的風險。
銀行的操作風險管理不僅涉及到銀行內的程式和流程，同時也涉及到銀行的組織結構、政策以及操作風險的管理流程。對於機構來說，處理操作風險應該有適當的針對操作風險的政策，首先要確定這些政策，同時要把這些政策告知整個銀行的人員。在這個過程當中要考慮幾個方面：
首先要有一個明確的治理結構，必須瞭解在什麼情況下應該向誰彙報。
在一個典型的銀行案例中，應有一個單獨的信用風險管理機構，還有不同業務部門負責日常業務的管理，即有兩個報告機制，有關日常運作，向這種業務部門經理彙報；
而有關信用方面，必須向有關信用經理彙報。在銀行涉及的資訊當中還有一點非常重要，即獲得資訊的人和資訊在不同層面的細節。比如董事會所需要的是一個概括性的資訊，因而不可能把同樣資訊交給所有的人。
另外，資訊應當是具有靈活度的，還需要有靈活收集資訊的方法。
價值一千萬左右的廠房抵押銀行可以貸多少
銀行會對你的抵押物進行評估，一般為抵押物評估 的六成左右，只低不高 可貸按評估值的百分之30 至45 最多。用房子抵押貸款能貸房產價值的7 8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪...
開機出現這個最近什麼情況
這是磁碟出了問題請修復一下 每個磁碟都修復一下或只修復提示的某碟符e 系統自帶的磁碟修復方法 具體步驟如下 在我的電腦中選中碟符後單擊滑鼠右鍵選屬性，在彈出的驅動器屬性視窗中依次選擇 工具 開始檢查 並選擇 自動修復檔案系統錯誤 和 掃描並恢復壞扇區 然後點選開始，掃描時間會因磁碟容量及掃描選項的不...
汽車抵押貸款目前普遍是什麼情況有什麼
1.汽車抵押貸款 2.汽車無抵押貸款 3.汽車按揭抵押貸款 4.全款車抵押貸款 5.汽車質押貸款 車輛抵押貸款所需手續 1 擁有固定職業，申請人擁有當地抵押車輛的所有權2 業務開展城市長期居住和工作，職業和經濟收入證明3 機動車登記證 行駛證 購置附加稅證 本 購車發票4 保險單 車船稅 進口車輛相...